Los 10 mejores consejos para vender tu casa en Italia

Prepara tu casa en Italia para la venta
Prepara tu casa en Italia para la venta / Foto de Sidekix Media en Unsplash
8 abril 2021, Redacción

Hoy en día, a la hora de vender una propiedad, es muy importante prestar atención a cómo se presenta, y en la era digital en la que vivimos, esto juega un papel aún más importante. ¿De qué manera puedes hacer que tu propiedad destaque entre la multitud? En primer lugar, presentándola a los compradores de la mejor manera posible. En Italia y en otros países, es cada vez más común que los vendedores utilicen técnicas de marketing de propiedades conocidas como Home Staging. Si realmente deseas vender tu propiedad, echa un vistazo a los 10 mejores consejos para vender tu casa en Italia, con la ayuda de los expertos de Lumina Home Staging.

Empieza a pensar en mudarte

Tendemos a acumular demasiadas cosas, sobre todo si vivimos en la misma casa durante mucho tiempo. Analizar todo lo que se guarda en casa es un proceso lento y tedioso, pero es muy importante por varias razones. En primer lugar, si ya has limpiado tu casa y ordenado todo, será más fácil cuando te mudes. En segundo lugar, si tienes menos cosas que llevar, la mudanza será menos estresante y probablemente más barata. Una casa llena de muebles y desorden no se vende bien. Así que es una buena idea pensar en la mudanza antes de poner el cartel de "se vende".

Repintar las paredes de la casa

Si el presupuesto lo permite, es buena idea volver a pintar las paredes de la casa. Esto causará una impresión inmediata en aquellos que vean la propiedad. También hay que tener en cuenta que los muebles suelen dejar su huella, por ejemplo, marcos de cuadros, estanterías o lámparas. Una nueva capa de pintura dará una impresión fresca y limpia.

Arregla lo que está roto

La mayoría de la gente no está muy convencida de comprar una casa que necesita una reforma completa. Cualquier daño visible hará que el comprador potencial vea la propiedad como 'un proyecto de construcción' y piense que tiene que invertir mucho tiempo y dinero en la renovación. Además, si la casa está en buen estado y no necesita muchas reparaciones, el comprador tendrá menos excusas para negociar el precio. Por tanto, corregir pequeñas imperfecciones es una inversión que también será muy rentable para el vendedor.

Limpiar hasta que la casa brille

A todo el mundo le gusta entrar en una casa limpia y que huela bien. Aunque la casa se limpie con frecuencia, una limpieza a fondo es otra cosa. Es bueno centrarse en todos los pomos, los interruptores de la luz, las puertas y, sobre todo, las ventanas, porque entra mucha más luz por unas ventanas limpias. 

Retirar todas las pertenencias personales

Cuando una casa contiene muchos objetos personales, el comprador potencial se siente como un intruso y le resulta más difícil imaginarse viviendo entre esas paredes. Y está claro que se desea el efecto contrario. Por eso tiene sentido convertir la casa en un hotel: con un estilo poco definido, porque así se podrá atraer a un público más amplio. Este es uno de los efectos que puedes conseguir con el home staging.

Poner orden

¿Qué tiene que ver el orden con la venta de una casa? A todo el mundo le gusta una casa que dé sensación de espacio. Por lo general, los compradores buscan propiedades amplias. Cuando un comprador potencial entra en una casa que no parece tener suficiente espacio, pierde fácilmente el interés. Por ello, es importante ordenar y no dejar demasiadas cosas por ahí.

Deshazte del exceso de muebles

Es útil tener un sofá o sillón para cada miembro de la familia, pero para crear más espacio es bueno eliminar todo el exceso. Es vital crear espacios que se sientan más grandes al vender una casa.

Invierte en detalles decorativos contemporáneos

Cojines, lámparas más modernas, cortinas nuevas, velas, mantas o plantas son ejemplos de detalles que ayudan a transformar una propiedad y la hacen interesante para el potencial comprador. Estos detalles no tienen por qué ser costosos pero, cuando se colocan correctamente, marcan la diferencia.

Haz fotos profesionales

Una vez que la propiedad esté limpia y ordenada, es el momento de empezar a pensar en las fotos. Una buena foto atraerá la atención. Es importante tener buenas fotos si quieres vender tu casa, ya que la mayoría de los compradores buscan propiedades a través de Internet. Antes de que alguien decida ver una propiedad o no, primero mira las fotos en portales inmobiliarios como idealista. Las fotos de alta calidad en las que la casa está bien presentada aumentan las posibilidades de atraer a más posibles compradores.

Busca la ayuda de un Home Stager

En muchos casos, la labor de acondicionamiento de la vivienda requiere la ayuda de un profesional del home stager. Lo que ya es un espacio despersonalizado para ti puede no serlo para otros. Lo que parece un estilo neutro puede no ser tan atractivo para un público amplio. Un home stager profesional puede ayudarte con estos detalles y decirte claramente lo que se puede quedar y lo que hay que quitar para asegurar una venta rápida.

Si pones en práctica todos estos consejos, convertirás tu casa en Italia en una especie de casa piloto que atraerá a muchos compradores potenciales. Por supuesto, también hay dos factores clave para el éxito de la venta. El primero es el precio de venta. El precio debe estar en consonancia con el mercado, de lo contrario la casa quedará excluida de las búsquedas en Internet. En segundo lugar, trabajar con un agente inmobiliario profesional marca la diferencia, especialmente si nunca has vendido una propiedad en Italia. Es importante encontrar a alguien que diga la verdad y no sólo lo que quieres oír, alguien que trabaje para lograr el objetivo.

Vender un inmueble con éxito no es simplemente decidir un precio de venta y colgar unas cuantas fotos en un portal inmobiliario. Vender una propiedad requiere planificación, estrategia y preparación. Si trabajas en todos estos factores, podrás lograr tu objetivo: vender tu propiedad en Italia. ¡Buena suerte!

¿Preparado para encontrar la casa de tus sueños?

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