Os 10 melhores conselhos para vender a tua casa em Itália

Prepara a tua casa em Itália para ser vendida
Prepara a tua casa em Itália para ser vendida / Foto de Sidekix Media em Unsplash
8 abril 2021, Redação

Hoje em dia, ao vender um imóvel, é extremamente importante prestar atenção à forma como este é apresentado, e na era digital em que vivemos, isto é ainda mais crucial. De que forma podes fazer sobressair o teu imóvel entre todos os que estão no mercado? Antes de mais, apresentando-o aos compradores da melhor maneira possível. Em Itália, e noutros países, é portanto cada vez mais popular que os vendedores utilizem técnicas de marketing imobiliário conhecidas como Home Staging. Se queres realmente vender o teu imóvel, então continua a ler, pois temos os 10 melhores conselhos para vender a tua casa em Itália, com a ajuda dos peritos de Lumina Home Staging. 

Começa a pensar em mudar-te

A maioria das pessoas acumula demasiadas coisas. Especialmente se viveram na mesma casa durante muito tempo. Analisar tudo o que se tens em casa é um processo lento e laborioso, mas é importante fazê-lo por uma série de razões. Em primeiro lugar, se já tiveres arrumado a tua casa e classificado todas as tuas coisas, tudo será mais fácil quando fizeres a mudança. Em segundo lugar, se tiver menos coisas para levar contigo, a mudança será menos cansativa e provavelmente menos dispendiosa. Uma casa cheia de móveis e coisas não se vende. É portanto uma boa ideia começar a pensar no momento da mudança mesmo antes de pendurar o letreiro para venda.

Pintar as paredes da casa

Se o orçamento o permitir, é uma boa ideia pintar de novo as paredes da casa. Isto causará uma impressão imediata naqueles que vêem a propriedade. Deves também ter em conta que o mobiliário tende a deixar a sua marca, por exemplo molduras, prateleiras ou candeeiros. Uma capa nova de tinta dará uma sensação de frescura e limpeza.

Reparar o que está partido

A maioria das pessoas não está muito convencida de comprar uma casa que precisa de ser completamente remodelada. Qualquer dano visível fará com que o potencial comprador veja a propriedade como "um projeto de construção" e pense que tem de investir muito tempo e dinheiro em renovações. Além disso, se a casa estiver em boas condições e não precisar de muitas reparações, o comprador terá menos desculpas para negociar o preço. Portanto, a reparação de pequenas imperfeições é um investimento que também será muito rentável para o vendedor.

Limpar até que a casa brilhe

Todos gostam de entrar numa casa limpa que cheira a limpeza. Mesmo que a casa seja limpa frequentemente, a limpeza profunda é outra questão. É bom concentrarmo-nos em todos os puxadores, interruptores de luz, portas e especialmente nas janelas, porque entra muito mais luz através de janelas limpas.

Retirar quaisquer pertences pessoais

Se uma casa tiver muitos bens pessoais, o potencial comprador sentir-se-á como um intruso e será mais difícil imaginar a sua vida dentro da casa. E é evidente que o efeito oposto é desejado. Por esta razão, faz sentido transformar a casa num hotel: com um estilo vagamente definido, porque desta forma será possível atrair um público mais vasto. Este é um dos efeitos que se pode conseguir com o Home Staging.

Arrumar

O que é que a arrumação tem a ver com a venda de uma casa? Todos gostam de uma casa que dê uma sensação de espaço. Em geral, um comprador de uma casa está à procura de uma casa espaçosa. Se um potencial comprador entra numa casa onde parece não haver espaço suficiente, perderá facilmente o interesse. Por esta razão, é importante arrumar e não deixar nada muito espalhado por aí.

Livrar-se do excesso de mobiliário

É útil ter um sofá ou uma poltrona para cada membro da família, mas para criar mais espaço é bom remover todo o excesso. É vital criar espaços de maior dimensão quando se vende uma casa.

Investir em detalhes decorativos contemporâneos

Algumas almofadas, lâmpadas mais modernas, novas cortinas, velas, cobertores ou plantas são todos exemplos de detalhes que ajudam a transformar uma propriedade e a torná-la interessante para o potencial comprador. Estes detalhes não têm de ser caros mas, quando colocados corretamente, farão toda a diferença.

Tirar fotografias profissionais

Uma vez que a tua casa esteja limpa e arrumada, é altura de pensar em fotografias. Uma boa fotografia atrai a atenção. É essencial ter boas fotografias se queres vender a tua casa, uma vez que a maioria das pessoas procurará um imóvel através da Internet. Qualquer pessoa que queira comprar uma casa, antes de decidir se quer ir vê-la ou não, verifica primeiro as fotografias em portais imobiliários como o idealista. Ter um catálogo de fotografias de alta qualidade onde a casa é bem apresentada aumenta muito as hipóteses de atrair mais clientes.

Pedir ajuda a um home stager

Em muitos casos, o trabalho envolvido na preparação da sua casa requer a ajuda de um profissional de Home Staging. O que já é um espaço despersonalizado para ti pode não o ser para os outros. O que parece ser um estilo neutro pode não ser tão atrativo para um vasto público. Um profissional de home staging pode ajudar-te com estes detalhes, dizendo-lhe claramente o que pode ficar e o que precisa de ser removido, assegurando uma venda rápida.

Se colocares todas estas dicas em prática, transformarás a tua casa italiana no tipo de imóvel que atrairá muitos potenciais compradores. Evidentemente, existem também dois fatores-chave para uma venda bem sucedida. Em primeiro lugar, o preço de venda. O preço deve ser decidido de acordo com o mercado, pois caso contrário, a casa será excluída das pesquisas na Internet. Em segundo lugar, trabalhar com um agente imobiliário profissional fará toda a diferença, especialmente se nunca vendeste um imóvel em Itália. É importante encontrar alguém que diga a verdade e não apenas o que queres ouvir, alguém que esteja a trabalhar para o objetivo.

Vender uma casa com sucesso não significa simplesmente decidir sobre o preço de venda e publicar algumas fotos num portal imobiliário. Vender um imóvel requer planeamento, estratégia e preparação. Ao trabalhar em todos estes fatores será possível alcançar o teu objetivo: a venda do eu imóvel em Itália. Boa sorte!

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