În zilele noastre, atunci când vindeți o proprietate, este extrem de important să acordați atenție modului în care este prezentată, iar în era digitală în care trăim, acest lucru este și mai important. Cum puteți face ca proprietatea dvs. să se evidențieze? În primul rând, prezentând-o cumpărătorilor în cel mai bun mod posibil. În Italia și în alte țări, prin urmare, este din ce în ce mai popular pentru vânzători să folosească tehnici de marketing imobiliar cunoscute sub numele de Home Staging. Dacă doriți cu adevărat să vă vindeți proprietatea, atunci citiți în continuare, deoarece în acest articol vorbim despre top 10 sfaturi pentru a-ți vinde casa în Italia, cu ajutorul experților de la Lumina Home Staging.
Începe să te gânești deja la mutare
Majoritatea oamenilor strâng prea multe lucruri. Mai ales dacă locuiți în aceeași casă de mult timp. Analizarea a tot ceea ce aveți în casă este un proces lent și laborios, dar este important să faceți acest lucru din mai multe motive. Mai întâi de toate, dacă v-ați aranjat deja casa și v-ați sortat toate lucrurile, lucrurile vor fi mai ușoare atunci când vă mutați din casă. În al doilea rând, dacă aveți mai puține lucruri de luat, mutarea va fi mai puțin obositoare și probabil mai puțin costisitoare. O casă plină de mobilier și lucruri nu se vinde. Prin urmare, este o idee bună să începeți să vă gândiți la momentul mutării chiar înainte de a o pune de vânzare.
Zugrăvește pereții casei
Dacă bugetul v-o permite, este o idee bună să zugrăviți pereții casei. Acest lucru va lăsa o impresie plăcută imediat celor care vizitează proprietatea. De asemenea, trebuie luat în considerare faptul că mobilierul tinde să-și lase amprenta, de exemplu rame pentru tablouri, rafturi sau lămpi. Un strat de vopsea va da un aer proaspăt și curat casei.
Repară ceea ce este stricat
Majoritatea oamenilor nu sunt foarte convinși cu privire la cumpărarea unei case care trebuie complet renovată. Orice daună vizibilă îl va face pe potențialul cumpărător să vadă proprietatea ca „un proiect de construcție” și să creadă că trebuie să investească mult timp și bani în renovare. Mai mult, dacă casa este în stare bună și nu are nevoie de multe reparații, cumpărătorul va avea mai puține scuze pentru a negocia prețul. Prin urmare, corectarea imperfecțiunilor mici este o investiție care va fi, de asemenea, foarte profitabilă pentru vânzător.
Curăță casa până când sclipește sclipeste
Toată lumea adoră să intre într-o casă curată, care miroase a curat. Chiar dacă casa este curățată frecvent, o curățenie în profunzime este altceva. Este bine să vă concentrați atenția pe toate mânerele, întrerupătoarele de lumină, ușile și mai ales ferestrele, deoarece intră mult mai multă lumină prin ferestrele curate.
Elimină toate lucrurile personale
Dacă o casă are o mulțime de obiecte personale, potențialul cumpărător se va simți ca un intrus și va fi mai greu să-și imagineze propria viața în interiorul proprietății. Și este clar că se dorește efectul total opus. Din acest motiv, are sens să transformăm casa într-un hotel: cu un stil puțin definit, deoarece în acest fel este posibil să atragem un public mai larg. Acesta este unul dintre efectele pe care le puteți obține prin home staging.
Fă ordine!
Ce legătură are ordinea cu vânzarea unei case? Tuturor ne place o casă care oferă o senzație de spațiu. În general, un cumpărător caută o casă spațioasă. Dacă un potențial cumpărător intră într-o casă în care nu pare să existe suficient spațiu, își va pierde cu ușurință interesul. Din acest motiv, este important să faceți ordine și să nu lăsați prea multe lucruri prin casă.
Scapă de excesul de mobilier
Este mai comod să aveți o canapea sau un fotoliu pentru fiecare membru al familiei, dar pentru a crea mai mult spațiu este bine să eliminați tot excesul. Este vital să creați spații care să se simtă mai mari atunci când vindeți o casă.
Investește în detalii decorative contemporane
Câteva perne, lămpi mai moderne, perdele noi, lumânări, pături sau plante sunt toate exemple de detalii care ajută la transformarea unei proprietăți și o fac interesantă pentru potențialul cumpărător. Aceste detalii nu trebuie să fie scumpe, dar, atunci când sunt plasate corect, vor face diferența.
Fă fotografii profesionale
Odată ce proprietatea dvs. este curată și ordonată, este timpul să vă gândiți la fotografii. O fotografie bună atrage atenția. Este esențial să aveți poze bune atunci când doriți să vă vindeți casa, deoarece majoritatea oamenilor vor căuta o proprietate pe internet. Oricine dorește să cumpere o casă, înainte de a decide dacă merge să o vadă sau nu, se uită mai întâi la fotografiile del a anunțul proprietății de portalurile imobiliare, cum ar fi idealista. Un catalog de fotografii de înaltă calitate în care casa este bine prezentată crește foarte mult șansele de a atrage mai mulți clienți.
Apelează la ajutorul unui home stager
În multe cazuri, munca implicată în pregătirea casei tale necesită ajutorul unui home stager profesionist. Ceea ce este deja un spațiu depersonalizat poate să nu fie pentru alții. Ceea ce arată ca un stil neutru poate să nu fie atât de atractiv pentru un public larg. Un home stager profesionist vă poate ajuta cu aceste detalii, spunându-vă clar ce poate rămâne și ce trebuie eliminat, asigurând o vânzare rapidă.
Dacă puneți toate aceste sfaturi în practică, vă veți transforma casa din Italia într-un fel de show-room care va atrage mulți potențiali cumpărători. Desigur, există și doi factori cheie pentru o vânzare de succes. În primul rând, prețul de vânzare. Prețul trebuie decis în funcție de piață, pentru că altfel casa va fi exclusă din căutările de pe internet. În al doilea rând, colaborarea cu un agent imobiliar profesionist va face diferența, mai ales dacă nu ați vândut niciodată o proprietate în Italia. Este important să găsești pe cineva care să spună adevărul și nu doar ceea ce vrei să auzi, pe cineva care lucrează pentru atingerea obiectivului.
Vânzarea unei case cu succes nu înseamnă pur și simplu să decideți asupra prețului de vânzare și să postați câteva fotografii pe un portal imobiliar. Vânzarea unei proprietăți necesită planificare, strategie și pregătire . Lucrând la toți acești factori, va fi posibil să vă atingeți obiectivul: vânzarea proprietății dvs. în Italia. Noroc!