Retailprijzen voor high street fashion in Italië

Milaan, de modehoofdstad van Italië / Creative commons
Milaan, de modehoofdstad van Italië / Creative commons
14 november 2018, Redactie

Als het gaat om mode, staat de Italiaanse retailmarkt op de zesde plaats van de wereld (na Hong Kong), met als hoogtepunt voor Italiaanse winkels de straat Via Montenapoleone in Milaan. Dit is het resultaat volgens het Fashion & High Street Report 2018, opgesteld door Federmoda in samenwerking met World Capital, Global Blue, het Nexi Purchasing Observatory en de Milan Chamber of Commerce.

Het is een feit dat high street-winkels de laatste jaren te kampen hebben gehad met internetshoppen, en Italië is niet anders. Na een lichte groei (+ 1,9%) in 2017, heeft de Italiaanse retailmarkt het toch nog moeilijk. Tegen het einde van 2018 worden echter betere vooruitzichten verwacht.

De modehuizen in Italië in 2018

Vanuit het oogpunt van de vastgoedverhuurmarkt is Noord-Italië de drijvende kracht achter de Italiaanse zakelijke vastgoedsector gewijd aan de detailhandel, geleid door de stad Milaan. Concreet bereikt Via Monte Napoleone een prijs van 10.750 euro per vierkante meter per jaar voor winkelruimte; de hoogste in Italië.

In termen van de beste luxe winkelstraten om te bezoeken in Italië, wordt Via Monte Napoleone ook algemeen beschouwd als een hoogtepunt voor winkels.

Milano
Creative commons

In Midden-Italië zijn de hoogste prijzen te vinden in de stad Rome, met Via dei Condotti op 8.400 euro per vierkante meter.

Roma
Creative commons

Ten slotte is in het zuiden van Italië en de eilanden de hoogste huurprijs voor winkelvastgoed in Porto Cervo, met 2500 euro per vierkante meter, langs de Piazzetta-boulevard.

Porto Cervo
Creative commons

Uit het oogpunt van het bereik van de bruto rendementen, toont Milaan een gemiddelde van 4-5%; Rome, 3-5%, Florence, 3.5-5.5%; en Venetië, 4-6%.

Wat betreft de trend van aankopen van onroerend goed in de modesector, was volgens schattingen van het NEXI Purchasing Observatory voor Federazione Moda Italia, de verkoop in de eerste paar maanden van 2018 pas in februari positief. Dit bevestigt dat eigenaren van winkels de grootste daling verwachten in deze tijd van het jaar, terwijl factoren zoals het weer en de verkiezingen invloed hebben gehad op de seizoensverkopen.

Volgens schattingen van Global Blue voor Federazione Moda Italia toont de belastingvrije besteding van vakantiegangers in Milaan aan dat toeristen uit China de grootste consumenten in het modewijkgebied zijn (35% van de totale omzet). In Rome, Florence en Venetië staan ​​Chinese toeristen die graag Italiaanse producten kopen ook bovenaan de lijst voor het aantal transacties.

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur