Ceny detaliczne mody ulicznej we Włoszech

Zgodnie z raportem Fashion & High Street 2018, przygotowanym przez Federmoda we współpracy z World Capital, Global Blue, Nexi Purchasing Observatory and Milan Chamber of Commerce, jeśli chodzi o modę uliczną, włoski rynek detaliczny zajmuje szóste miejsce na świecie (po Hongkongu), a reprezentantem włoskich zakupów jest ulica Via Montenapoleone w Mediolanie.

Faktem jest, że sklepy typu "high street" zmagają się z konkurencyjnymi sklepami online, a Włochy nie są wyjątkiem. Po niewielkim wzroście (+ 1,9%) odnotowanym w 2017 r., włoski rynek detaliczny jest obecnie uznawany za fluktuujący i wciąż cierpiący. Lepsze perspektywy są przewidywane na koniec 2018 r.

High Street: domy mody we Włoszech w 2018 r.

Z punktu widzenia rynku wynajmu nieruchomości, północne Włochy są siłą napędową włoskiego sektora nieruchomości dla biznesu, prowadzonego przez miasto Mediolan. Konkretnie, Via Monte Napoleone osiąga najwyższy czynsz w wysokości 10 750 euro za metr kwadratowy rocznie za powierzchnię magazynową, która wynosi nieco poniżej 1 000 euro za metr kwadratowy - najwyższa cena we Włoszech.

Jeśli chodzi o najlepsze ulice handlowe we Włoszech, Via Monte Napoleone jest również powszechnie uważana za najlepsze miejsce na zakupy.

Creative commons

W środkowych Włoszech najlepszy wynik odnotowano w mieście Rzym, a Via dei Condotti osiągnęła 8 400 euro / m2 / rok.

Creative commons

Ostatecznie, przenosząc się na południe Włoch oraz wyspy, najwyższa cena najmu za nieruchomość handlową znajduje się w Porto Cervo, z kwotą 2 500 euro / m2 / rok wzdłuż bulwaru Piazzetta.

Creative commons

Z punktu widzenia zakresu zysków brutto, Mediolan pokazuje średnio 4-5%; Rzym, 3-5%, Florencja, 3,5-5,5%; i Wenecji, 4-6%.

Jeśli chodzi o trend zakupów nieruchomości w sektorze mody, według szacunków NEXI Purchasing Observatory dla Federazione Moda Italia, w pierwszych miesiącach 2018 r. sprzedaż była dodatnia dopiero w lutym. Potwierdza to fakt, że właściciele nieruchomości handlowych spodziewają się największego spadku o tej porze roku, a czynniki takie jak pogoda i wybory wpłynęły na sezonową sprzedaż.

Według szacunków Global Blue dla Federazione Moda Italia, wolne od podatku wydatki urlopowiczów w Mediolanie pokazują, że turyści z Chin są największymi konsumentami w okręgu mody: w rzeczywistości stanowią oni 35% całkowitej sprzedaży. W Rzymie, Florencji i Wenecji również chińscy turyści, którzy uwielbiają kupować włoskie produkty, znajdują się na szczycie listy pod względem liczby transakcji.