Ceny nieruchomości we Włoszech: największy spadek w Europie

Spadek cen nieruchomości we Włoszech
Spadek cen nieruchomości we Włoszech
17 października 2019, Redakcja

Ceny mieszkań w Europie wzrosły średnio o 11,5% w latach 2011–2018. Włochy pozostają jednak w tyle z powodu spadku wartości nieruchomości o 17,6%.

Sytuacja na włoskim rynku nieruchomości nie poprawi się nawet w krótkim okresie. W 2018 r. w porównaniu z rokiem poprzednim spadek wyniósł 0,6%, drugi najbardziej widoczny po Szwecji (-0,9%). Wraz z narodem skandynawskim Włochy jako jedyne odnotowały negatywną zmianę według danych Eurostatu.

Włochy to „czarne owce” pod względem klasyfikacji zmian cen nieruchomości w latach 2011–2018 (-17,6%). Kolejne kraje o wysokim spadku cen to Chorwacja (-10, 3%), Hiszpania (-10,1 %), Cypr (-7,8%). W krótkim okresie kraje te jednak odnotowały wzrost (w 2018 r. w porównaniu z rokiem poprzednim) ze wzrostem o 6,1% w przypadku Chorwacji, 6,7% w przypadku Hiszpanii i 1,8% w przypadku Cypru.

Na szczycie rankingu wyróżniają się długoterminowe wyniki Islandii (+ 71,4%), a następnie Estonia (+ 63,2%) i Łotwa (+ 49,8%). Jeśli chodzi o ostatnią odmianę (od 2017 do 2018 r.), Islandia pozostaje głównym bohaterem (+ 8,2%), przewyższają wzrost cen w Irlandii (10,2%) i Portugalii (+ 10,3%). Warto również odnotować +9,5% wzrost w Holandii.

Warto jednak spojrzeć na porównanie trendu cen nieruchomości we Włoszech ze średnią europejską. W latach 2011-2018 wartości nieruchomości na pozostałej części kontynentu wzrosły średnio o 11,5%, podczas gdy we Włoszech spadło o 17,6%. Najnowsze badania pokazują jednak, że ceny w Europie wzrastają o 4,7%, podczas gdy we Włoszech trwa spadek, choć ograniczony do 0,6% (opóźnienie o 4,1 punktu procentowego).

Perspektywy nie wydają się zachęcające, przynajmniej nie według najnowszego raportu opublikowanego przez Standard and Poor's, zgodnie z którym Włochy będą jedynym spośród 10 najważniejszych rynków nieruchomości w Europie, gdzie ceny spadną zarówno w 2019 r. (- 0,9%) oraz w 2020 r. (-0,4%). Podczas gdy w innych krajach ceny wydają się rosnąć, choć w wolniejszym tempie.

Wśród najbardziej ożywionych rynków według raportu są Portugalia (+ 8% w 2019 r.), Holandia (+ 6,5%), Hiszpania (+ 5,5%) i Niemcy (+ 5,3%). Według agencji ratingowej wzrost cen domów we Włoszech powinien osiągnąć 2021 (+ 0,3%) i 2022 (+ 1%).

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy