Cena mieszkań we Włoszech spadła o 2,9% w ciągu jednego roku

Casi todas las regiones italianas registerran una bajada de los Precios de la vivienda
Casi todas las regiones italianas registerran una bajada de los Precios de la vivienda
11 września 2019, Redakcja

Według danych biura portalu idealista spadek cen mieszkań we Włoszech trwa nadal. Ceny rosną tylko w Toskanii (+1,2%), podczas gdy największy spadek jest na Sardynii (-14,8%).

Toskania (2 234 euro/m2) jest jedynym regionem włoskim, który stanowi wyjątek. W pozostałej części kraju dane regionalne wykazują spadek cen domów w porównaniu z sytuacją sprzed dwunastu miesięcy. Oprócz wspomnianych już danych dotyczących Sardynii (1 522 EUR/m2) należy podkreślić spadek o -8,9% w Valle d'Aosta i -7% w Lazio.

Valle d'Aosta, pomimo znacznego spadku cen, jest jednocześnie regionem włoskim, w którym odnotowuje się najwyższe średnie ceny: 2,396 EUR/m2. Za nim plasują się Liguria (2 513 EUR/m2 i -4,2%), Trentino Alto-Adige (2 349 EUR/m2 i -1,9%) oraz Lazio (2 117 EUR/m2 i -7%), gdzie rynek napędzany jest przez Rzym (2 293 EUR/m2).

W podobnej sytuacji znajduje się również Lombardia (1 706 EUR/m2 i -1,1%), gdzie Mediolan jest najdroższym miastem we Włoszech (2 352 EUR/m2 i +5,4%), następnie Sondrio (1 765 EUR/m2), Como (1 752 EUR/m2) i Brescia (1 705 EUR/m2). Na drugim końcu rankingu pojawiają się Mantua (1 037 EUR/m2), Pavia (1 072 EUR/m2) i Cremona (1 073 EUR/m2).

Toskania jest również regionem, którego stolica odnotowuje najwyższe ceny: 2 816 euro/m2 we Florencji. Ale miasta Lucca (2 514 EUR/m2), Grosseto (2 416 EUR/m2), Massa-Carrara (2 201 EUR/m2), Livorno (2 160 EUR/m2) i Siena (2 022 EUR/m2) również przekraczają 2000 euro/m2.

W Ligurii (średnio 2.513 EUR/m2 i -4,2%) obserwuje się inną sytuację: stolica Genua jest najtańszym miastem (2 088 euro/m2), natomiast Savona jest najdroższa (3 154 EUR/m2). Za nim plasują się Imperia (2 645 EUR/m2) i La Spezia (2 246 EUR/m2).

W pozostałych częściach północnych Włoch, w regionie Veneto (1 444 euro/m2), Wenecja jest najdroższym miastem (2 111 EUR/m2). W Piemoncie (1 262 EUR/m2), Verbano-Cusio-Ossola (1 749 EUR/m2) przewyższa Turyn (1 407 EUR/m2). W Emilia-Romanii, najdroższych miastach, w których można kupić dom, są Rimini (2 285 EUR/m2) i Bolonia (2 009 EUR/m2), przy czym oba miasta odnotowały wzrost odpowiednio o +1,3% i 0,9%.

Wśród regionów Centrum, oprócz wspomnianych już regionów Toskanii i Lacjum, odnotowano również coroczne spadki w Marche (-5,6%) i Umbrii (-4,7%). W pierwszym przypadku najdroższe domy znajdują się w Pesaro Urbino (1 727 EUR/m2 i -3,6%). W drugim przypadku istnieje znaczna równowaga między obiema prowincjami: Perugia (1 143 EUR/m2) i Terni (1 013 EUR/m2).

Na południu, w Abruzji, najdroższym miastem jest Pescara (1 307 euro/m2). W Molise odnotowano najwyższe ceny, choć umiarkowane w porównaniu z resztą Włoch, z 980 euro/m2 w Campobasso i 796 euro/m2 w Isernii. Coś podobnego można powiedzieć o Kalabrii (914 euro/m2 średniej regionalnej), gdzie jednak najdroższym miastem była Vibo Valentia z 1 170 EUR/m2.

W Kampanii (średnio 1 618 EUR/m2) najdroższym miastem jest Neapol (2 007 EUR/m2). W Basilicata (1 229 EUR/m2) na zakup domu w Matera potrzeba 1 382 EUR/m2 . W Apulii (średnio 1 178 EUR/m2) najdroższym miastem jest stolica Bari (1 455 EUR/m2).

Jeśli chodzi o wyspy, najdroższym miastem Sardynii jest Cagliari (1 715 EUR/m2), a następnie Sassari (1 508 EUR/m2). Na Sycylii (1 087 euro/m2 i -5,3% rocznie), Palermo (1 218 EUR/m2) wyprzedza Katanię (1 195 EUR/m2).

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy