O setor imobiliário de luxo em Itália não foi afetado pela crise económica, uma vez que esta afeta um público-alvo de alta rentabilidade, de acordo com este resumo do mercado imobiliário de luxo italiano realizado por Tecnocasa.
Tecnocasa indica que os clientes com um maior poder de compra e mais dinheiro são atraídos, acima de tudo, pela localização, tamanho (pelo menos 150 metros quadrados), nível de privacidade e acabamentos da casa de luxo que querem comprar. Preferem pelo menos duas casas de banho, um espaço exterior, uma sala de estar com áreas de receção e grandes cozinhas, além de quartos de casal com roupeiros espaçosos e casas de banho privadas.
Outras caraterísticas que acrescentam um certo "fascínio" às propriedades de luxo são a sua privacidade e os avançados sistemas de segurança que possuem. Estes imóveis também incluem aspetos tratados até ao último detalhe, como a tecnologia de ponta, a classe de desempenho energético e o número de espaços dedicados à descontração e bem-estar, como as salas de fitness, que estão principalmente presentes nas novas construções. Os edifícios de época, com os seus frescos, vigas expostas e escadarias de fantasia também são sempre atraentes, especialmente se oferecem vistas de praças ou monumentos históricos.
Casas de luxo à venda em Milão
Brera é uma das melhores áreas em Milão, onde o tipo de imóvel mais popular, para uma primeira habitação para famílias, é um apartamento histórico de três quartos, a partir de 150 m2 e, de preferência, com o seu próprio terraço. Também são particularmente desejáveis em Milão as áreas da Via Moscova, Corso Garibaldi, Via Varese, Via Volta e Via San Marco, onde os preços médios são de 7.000 euros/m2 para propriedades a reabilitar; 8.000-9.000 euros/m2 para casas em boas condições; e 10.000-13.000 euros/m2 para novas construções. No trecho que vai de Crocetta ao Missori, desenvolveu-se um segmento imobiliário exclusivo, no qual os preços chegam a 8.000 euros/m2, na Piazza della Guastalla e a uma média de 6.000-7.000 euros/m2 na Piazza Mondadori, Via Quadronno, Via Vigoni.
Casas de luxo à venda em Florença, Florença
Na zona do Centro-Santa Croce, podes encontrar propriedades toscanas com acabamentos luxuosos e de excelente qualidade. Um apartamento reabilitado custa cerca de 5.000 euros/m2, na área em torno da Basílica de Santa Croce. Encontramos preços semelhantes para casas senhoriais na Piazza d'Azeglio, onde os apartamentos são particularmente populares pelo seu grande tamanho e pelas suas valiosas caraterísticas arquitetónicas. As antigas casas que estão localizadas no centro histórico perto do Duomo, na Piazza Repubblica e Piazza della Signoria, são caraterizadas pelos seus tetos altos, grandes dimensões, estátuas e frescos: estes são palácios nobres que, em alguns casos, podem valer 10.000 euros/m2. Por esse valor, podes comprar um apartamento ou uma penthouse restaurada com elevador. Em Santa Maria Novella, as casas de luxo estão localizadas principalmente na Piazza Goldoni, onde as transações de propriedades usadas rondam os 3.700-4.000 euros/m2. Mais elegantes ainda são as propriedades em Corso Italia, onde os valores para uma casa reabilitada atingem os cerca de 5.000 euros/m2.
Casas de luxo à venda em Roma
No centro de Roma existe uma boa demanda por propriedades de luxo por parte de compradores romanos, mas também por parte de compradores de outros lugares. Nestes casos, ter um elevador, uma vista panorâmica, algum espaço exterior e muita luz natural são caraterísticas fundamentais que os compradores procuram. Essas propriedades também podem chegar a 14.000-15.000 euros/m2 em Piazza di Spagna. Na Piazza del Popolo e na Via del Babuino os preços médios são de 8.000-9.000 euros/m2. Nas outras áreas do centro de Roma, os preços caem em média para 5.000-6.000 euros/m2, até 7.000-8.000 euros/m2 para os imóveis localizados na Via Veneto, Fontana di Trevi e Piazza Navona. Ao redor do Panteão e no Bairro Judeu, os preços rondam os 8.000 euros/m2 para propriedades que necessitam reabilitação, com picos de 10.000 euros/m2 para casas em bom estado. As ruas mais populares são Via Cassiodoro, Via Tacito e Piazza Cavour, onde existem principalmente edifícios de estilo Umbertine, com preços de 6.000-7.000 euros/m2, para casas a reabilitar.
Casas de luxo à venda em Nápoles
Na área de Petrarca-Orazio, encontramos vários imóveis de luxo. As caraterísticas mais populares destas propriedades entre os compradores são os grandes terraços e as belas vistas, que se encontram em pequenos condomínios. Os preços dos imóveis podem atingir valores máximos de 8.000-9.000 euros/m2, mas as médias são de cerca de 6.000 euros/m2. Recentemente, houve um aumento na oferta de apartamentos com mais de 130 a 140 m2, vendidos por pessoas idosas que deixam a área para se mudar a lugares mais próximos do centro, como Chiaiaia e Vomero. Na zona de Caravaggio-Manzoni, os valores imobiliários são mais controlados porque a zona é menos residencial, mais central e tem menos serviços disponíveis. Existem condomínios importantes com preços em torno a 3.000 euros/m2, chegando a 5.000 euros/m2, dependendo das vistas. Em termos de novas construções na área, as únicas propriedades disponíveis encontram-se num hotel remodelado na Via Manzoni, onde os apartamentos são colocados no mercado a 8.000 euros/m2.
Casas de luxo à venda em Verona
Em Veronetta encontram-se casas localizadas em edifícios históricos, construídos entre os séculos XVIII e XIX, com tetos altos e abobadados, muitas vezes embelezados com frescos, que têm valores entre 2.700-3.000 euros/m2, com picos de 3.300-3.500 euros/m2 no caso de propriedades localizadas em áreas especialmente prestigiadas. Também são muito cobiçadas as casas com vista para o Ádige. A oferta de casas para venda é muito baixa e, quando estas chegam ao mercado, podem atingir preços que vão além de 3.000-3.500 euros/m2.
Casas de luxo à venda em Turim
Via Lagrange, via Roma, via della Rocca e Piazza Bodoni estão entre as ruas mais prestigiadas para comprar imóveis na cidade de Turim. Via Lagrange é a rua comercial mais importante, onde podemos encontrar as marcas nacionais e internacionais mais reconhecidas. Nesta área da cidade podes comprar casas que remontam ao final do século XVIII e, até mesmo, casas construídas nas primeiras décadas de 1900. No caso de casas senhoriais reabilitadas, o preço é de cerca de 4.500 euros/m2. Até mesmo na área de via Della Rocca, podes encontrar casas históricas de boa qualidade à venda por valores entre 3.500 e 5.000 euros/m2. Nesta área, é fácil encontrar casas extraordinariamente elegantes com tetos trabalhados ou paredes com tijolos expostos, a casa perfeita para quem procura viver em puro luxo numa das melhores cidades de Itália.
À venda: um castelo histórico em Piemonte listado por 31 milhões de euros
Um magnífico castelo histórico foi listado para venda no idealista, com um preço inicial de 31 milhões de euros. Situado no meio da paisagem de Val di Chy, nos arredores de Ivrea, esta propriedade oferece um cenário verdadeiramente único, repleto de história e charme. Vamos começar a visita.
Milão e Roma: os principais centros do mercado residencial de luxo italiano
Milão e Roma continuam a destacar-se entre as cidades mais importantes para o mercado residencial de luxo em Itália. De acordo com o World Cities Prime Residential Index 2025 da Savills, ambas as cidades tiveram um forte desempenho em 2024, com Milão a registar uma estabilidade substancial dos preços e Roma a apresentar um crescimento. As previsões para 2025 sugerem uma tendência divergente: Espera-se que Milão mantenha os preços estáveis ou registe variações mínimas, enquanto Roma p
Paradise Villa: uma casa de luxo italiana à venda com vista para o Lago de Garda
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O processo de compra de imóveis de luxo em Itália
Itália é conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes, rico património cultural e estilo de vida luxuoso. Se estás a considerar comprar uma casa de luxo neste país incrível, o processo pode parecer assustador, mas com o conhecimento e orientação certos, pode tornar-se numa viagem tranquila e entusiasmante. Neste artigo, vamos mostrar-te as etapas essenciais do processo de compra de propriedades de luxo em Itália, desde compreender o mercado até à finalização do negócio.
Villa moderna exclusiva com vista para o Lago de Garda em Torri del Benaco
Situada nas colinas cénicas de Torri del Benaco, esta extraordinária villa moderna oferece uma mistura inigualável de luxo, conforto e vistas deslumbrantes sobre o Lago de Garda. Com um preço de 3 milhões de euros, esta propriedade destaca-se como uma verdadeira obra-prima para quem procura uma vida requintada numa das regiões mais encantadoras de Itália.
Descobre este hotel à venda nas margens do Lago Maggiore, Itália
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