Die Krise des italienischen Immobilienmarktes hat das Segment der Luxusimmobilien verschont, da es sich um hochpreisige Immobilien handelt. Eine Bestandsaufnahme von Tecnocasa.
Laut Tecnocasa legen Kunden mit einer stärkeren Kaufkraft vor allem Wert auf den Standort, die Größe der Immobilie (mindestens 150 Quadratmeter), die Privatsphäre und die Ausstattung. Sie wünschen sich mindestens zwei Badezimmer, einen Außenbereich (Garten/Balkon), einen Wohnbereich mit Empfangsräumen und eine große Küche, ein Schlafzimmer mit großem, begehbarem Kleiderschrank und En-suite-Badezimmer.
Weitere Merkmale, die Luxusimmobilien in Italien attraktiv machen, sind die Privatsphäre und moderne Sicherheitssysteme. Bis ins Detail gepflegte Immobilien, insbesondere Neubauten, bei denen auch modernste Technik, die Energieeffizienzklasse sowie Entspannungs- und Wohlfühlräume sowie Fitnessstudios mit einfließen. Stilechte Gebäude mit Fresken, Sichtbalken und imposanten Treppenhäusern sind ein Klassiker unter den Luxusimmobilien, insbesondere, wenn sie auf Plätze oder Denkmäler blicken.
Luxusimmobilien in Mailand
Brera ist eine der nachgefragtesten Gegenden Mailands, in der Familien auf der Suche nach einem Eigenheim sind. Besonders beliebt sind Drei-Zimmer-Wohnungen in historischen Gebäuden mit einer Wohnfläche ab 150 m2 und wenn möglich mit Balkon. Ebenfalls sehr begehrt sind die Gebiete Via Moscova, Corso Garibaldi, Via Varese, Via Volta und Via San Marco, wo die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für renovierungsbedürftige Immobilien bei 7.000 Euro, für Immobilien in gepflegtem Zustand zwischen 8.000 und 9.000 Euro und für Neubau-Immobilien zwischen 10.000 und 13.000 Euro liegen. Ein exklusiver Markt entsteht auch im Gebiet von Crocetta bis Missori, wo die Quadratmeterpreise an der Piazza della Guastalla bei bis zu 8.000 Euro und an der Piazza Mondadori, Via Quadronno und Via Vigoni bei bis zu 6.000-7.000 Euro liegen können.
Luxusimmobilien in Florenz
In der Gegend Centro-Santa Croce gibt es besonders hochwertige Immobilien. Eine renovierte Immobilie in der Nähe der Basilika Santa Croce kostet etwa 5.000 Euro/m2, bei kleinen Gebäuden kann sich dieser Wert sogar verdoppeln. Ähnlich sehen die Preise für die Herrenhäuser auf der Piazza d'Azeglio aus, wo die Wohnungen aufgrund ihrer Größe und architektonischen Merkmale sehr begehrt sind. Die alten Gebäude, die in der Altstadt von Florenz in der Nähe des Doms, an der Piazza Repubblica und der Piazza della Signoria liegen, zeichnen sich durch ihre hohen Decken, große Räume, Statuen und Fresken aus: Es handelt sich um edle Paläste, die zum Teil zu Höchstpreisen von bis zu 10.000 Euro7m2 verkauft werden. Diese Preise erzielen ansonsten nur renovierte und mit Aufzug ausgestattete Penthouse-Wohnungen. In Santa Maria Novella gibt es auch prestigeträchtige Bauten auf der Piazza Goldoni, wo die durchschnittlichen Quadratmeterpreise zwischen 3.700 und 4.000 Euro liegen. Die Wohnungen, die in Corso Italia renoviert werden (mit Fresken, Sichtbalken und anderen Elementen dekorierte Eigentumswohnungen), werden zu Preisen von etwa 5.000 Euro/m2 angeboten.
Luxusimmobilien in Rom
Im Zentrum Roms wird eine starke Nachfrage nach prestigeträchtigen Immobilien verzeichnet – sowohl von römischen als auch von ausländischen Kunden. Sie legen Wert auf das Vorhandensein von Aufzügen, schöne Aussichten, den Außenbereich und die Helligkeit des Wohnungsinneren. An der Piazza di Spagna erreichen diese Luxusimmobilien Spitzenpreise zwischen 14.000 und 15.000 Euro/m2. An der Piazza del Popolo und der Via del Babuino liegen die Durchschnittspreise bei 8.000 bis 9.000 Euro/m2. In den anderen Gegenden im Zentrum Roms liegen die Preise etwa 5.000 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter niedriger und erreichen an der Via Veneto, am Fontana di Trevi und der Piazza Navona Werte von 7.000 bis 8.000 Euro/m2. Rund um das Pantheon und im jüdischen Ghetto steigen die Preise nicht über 8.000 Euro/m2 für renovierungsbedürftige Immobilien; gut erhaltene Objekte werden für bis zu 10.000 Euro/m2 angeboten. Die beliebtesten Adressen sind die Via Cassiodoro, die Via Tacito und die Piazza Cavour, wo es hauptsächlich Gebäude im Umbertino-Stil gibt, deren Preise zwischen 6.000 und 7.000 Euro pro renovierungsbedürftigem Quadratmeter liegen.
Luxusimmobilien in Neapel
In Neapel findet man prestigeträchtige Immobilien in der Gegend Petrarca - Orazio. Die nachgefragtesten Merkmale sind ein großer Balkon und Panoramablick, die man bei kleinen Eigentumswohnungen oder in der Nähe von kleinen Parks finden kann. Die Immobilienpreise können Werte von bis zu 8.000 bis 9.000 Euro/m2 erreichen, bei durchschnittlich großen Wohnungen liegen sie bei 6.000 Euro/m2. In jüngster Zeit hat sich das Angebot an größeren Immobilien mit Wohnflächen von 130 bis 140 m2 erhöht, die von älteren Menschen verkauft werden, die aus der Gegend wegziehen, um in besser integrierte Gegenden in der Nähe des Stadtzentrums wie Chiaia oder Vomero zu ziehen. In Caravaggio - Manzoni halten sich die Immobilienpreise in Grenzen, da es sich nicht um eine typische Wohngegend handelt, die zwar zentral gelegen ist, aber über ein geringeres Dienstleistungsangebot verfügt. In einigen Wohnanlagen liegen die Preise bei etwa 3.000 Euro/m2, mit Spitzenpreisen von bis zu 5.000 Euro/m2. In dieser Gegend gibt es nur wenige Neubau-Immobilien, mit Ausnahme eines Hotels an der Via Manzoni, das restauriert wird. Die Eigentumswohnungen werden zu Preisen von etwa 8.000 Euro/m2 verkauft.
Luxusimmobilien in Verona
In Veronetta gibt es prestigeträchtige Eigentumswohnungen in historischen Gebäuden, die zwischen dem 18. und 19. Jahrhundert gebaut wurden, mit hohen Decken, die oft mit Fresken verziert sind. Die Preise für diese Immobilien liegen zwischen 2.700 und 3.000 Euro/m2 mit Spitzenwerten von bis zu 3.300-3.500 Euro/m2 für Immobilien in repräsentativen Lagen oder in historischen Gebäuden. Sehr begehrt sind auch Immobilien mit Blick auf die Etsch. Da das Angebot sehr überschaubar ist, erreichen diese Immobilien, wenn sie zum Verkauf angeboten werden, Preis von mehr als 3.000-3.500 Euro/m2.
Luxusimmobilien in Turin
Die Via Lagrange, Via Roma, Via della Rocca und Piazza Bodoni gehören zu den angesehensten Adressen von Turin. Die Via Lagrange ist die wichtigste Einkaufsstraße, an der Sie die renommiertesten italienischen und internationalen Marken finden können. In diesem Stadtteil können Sie Immobilien aus dem 18. Jahrhundert kaufen, genauso wie Objekte aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Der Preis für renovierte Luxusimmobilien liegt hier bei rund 4.500 Euro/m2. Auch in der Gegend der Via Della Rocca gibt es prestigeträchtige Häuser aus dem späten 17. Jahrhundert, deren Preise zwischen 3.500 und 5.000 Euro/m2 liegen.
Luxusvillen auf den italienischen Inseln zu verkaufen
Mit über 350 Inseln, die sich rund um Italien ins Meer schmiegen, haben Sie bei der Suche nach der perfekten Insel für Ihren Wohnsitz eine Fülle von Möglichkeiten zur Auswahl. Ganz gleich, ob Sie sich nach atemberaubenden Ausblicken auf die italienische Küste, der ruhigen Landschaft oder dem ganzjährigen Sonnenschein sehnen – unsere Auswahl der besten Luxusvillen auf den italienischen Inseln zum Verkauf wird sicher Ihren Wunsch erfüllen, entweder als italienisches Ferienhaus oder als In
Die exklusivsten Wohngegenden Italiens
Bei der Entscheidung, wo Sie ein Haus in der Sonne kaufen möchten, können viele verschiedene Faktoren Ihre Wahl beeinflussen: Ist es eine sichere Gegend? Gibt es Schulen in der Nähe? Ist das Fitnessstudio zu Fuß erreichbar? Wenn Sie sich jedoch eher von Exklusivität und Preis leiten lassen, ist dies der richtige Artikel für Sie. Italien bietet eine Fülle exklusiver und luxuriöser Wohnorte, die alle ihren eigenen Charme, ihre eigenen Annehmlichkeiten und ihren eigenen Reiz bieten. Werfen
Die USA und Deutschland führen ausländisches Interesse an italienischen Luxusimmobilien an
Auf die USA und Deutschland entfallen zusammen rund ein Drittel (31,6 %) der ausländischen Suchanfragen nach Luxusimmobilien auf idealista, Italiens führendem Immobilienportal. Dies geht aus einer von idealista erstellten Studie hervor, die auf den Suchanfragen nach zum Verkauf stehenden Wohnungen und Häusern mit einem Immobilienwert von mehr als einer Million Euro im Jahr 2023 aus dem Ausland basiert.
Wo kann man Luxusimmobilien in Italien finden?
Begeben Sie sich auf eine Odyssee durch das reiche kulturelle und geografische Spektrum Italiens und suchen Sie nach den erlesensten Luxusimmobilien, die mehr als nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Eleganz, Tradition und Exklusivität bieten. Der Reiz italienischer Luxusimmobilien liegt nicht nur in ihrem opulenten Design und ihren prestigeträchtigen Lagen, sondern auch in den historischen und kulturellen Erzählungen, die diese Immobilien verkörpern. Ob es sich um eine jahrhunde
Mailand und Rom unter den Top 30 Märkten für Luxusimmobilien
Die Preise für Luxusimmobilien in den größten Städten der Welt werden auch im Jahr 2024 weiter steigen. Dies geht aus den Daten des Savills World Cities Prime Residential Index hervor, demzufolge die Preise für Luxusimmobilien in den 30 untersuchten Städten in den nächsten 12 Monaten im Durchschnitt um 0,6 Prozent steigen werden, gegenüber +2,2 Prozent im Jahr 2023. Betrachtet man die Preise, so liegen Mailand und Rom auf Platz 13 bzw. 17 der Top 30 Luxusimmobilienmärkte weltweit und au
Prächtige Villa im Jugendstil in Gubbio, Umbrien
Eingebettet in die malerischen Eugubine-Hügel, in einer privilegierten Panoramalage, steht ein architektonisches Wunderwerk – eine exquisite Luxusvilla im Jugendstil aus dem frühen 20. Jahrhundert. Dieses prestigeträchtige Anwesen in Gubbio bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, verbindet Charme und Geschichte nahtlos miteinander und schafft so eine Oase des Komforts inmitten natürlicher Pracht.
Luxus-Penthousewohnungen in Italien zum Verkauf
Luxuriöse Penthousewohnungen zum Verkauf in Italien sind in verschiedenen Städten zu finden, insbesondere in städtischen Zentren wie Rom, Mailand, Florenz, Venedig und an der Amalfiküste, um nur einige zu nennen. Diese Penthousewohnungen bieten in der Regel ein exquisites Design, einen atemberaubenden Ausblick und eine erstklassige Ausstattung.