Piața imobiliară de lux din Italia: cele mai tari locuri în care să cumperi case și apartamente de lux

Sectorul imobiliar de lux din Italia nu a fost afectat de criza economică, deoarece aceasta afectează un public țintă cu venituri mari, potrivit acestei imagini a pieței imobiliare de lux din Italia oferită de către Tecnocasa.

Tecnocasa spune că clienții cu o putere de cumpărare mai mare și mai mulți bani sunt atrași mai ales de locația, dimensiunea (cel puțin 150 de metri pătrați), nivelul de intimitate și finisajele casei de lux pe care vor să o cumpere. Ei preferă cel puțin două băi, un spațiu în aer liber, o zonă de living cu camere de recepție și bucătării mari, plus dormitoare duble cu dulapuri spațioase și cu baie proprie.

Alte lucruri care adaugă o anumită „alură” acestor tipuri de proprietăți de top sunt nivelele de intimitate și sistemele avansate de securitate pe care le au. Acestea includ aspecte de detaliu, cum ar fi tehnologia de ultimă generație, clasa de performanță energetică și numărul de spații dedicate relaxării și odihnei, cum ar fi sălile de fitness, toate acestea fiind în special prezente la clădirile nou construite. Clădirile de epocă, cu frescele lor, grinzile expuse și scările fanteziste sunt întotdeauna atractive, mai ales dacă au vedere la piețe sau monumente istorice.

Proprietăți de lux de vânzare în Milano

Brera este una dintre zonele de top din Milano, unde cel mai popular tip de proprietate pentru o primă casă unifamilială este un apartament cu trei dormitoare, cu istorie, începând de la 150 m2 și are, de preferat terasa proprie. De asemenea, sunt de dorit în special zonele Via Moscova, Corso Garibaldi, Via Varese, Via Volta și Via San Marco, unde prețurile medii sunt de 7.000 de euro/m2 pentru proprietățile care au nevoie de renovare; 8.000-9.000 euro/m2 pentru locuințe în stare bună; și 10.000-13.000 euro/m2 pentru construcții noi. De asemenea, s-a dezvoltat o piață exclusivistă de proprietății în intervalul dintre Crocetta și Missori, unde prețurile ajung până la 8.000 de euro/m2 în Piazza della Guastalla și o medie de 6.000-7.000 de euro/m2 în Piazza Mondadori, Via Quadronno, Via Vigoni.

• Vezi case și apartamente de lux de vânzare în Milano pe idealista

Proprietăți de lux  de vânzare în Florența

În zona Centro-Santa Croce, puteți găsi proprietăți cu finisaje de lux și case în stil toscan scumpe, cu finisaje de calitate. Un apartament renovat costă în jur de 5.000 de euro/m2 în zona din jurul Bazilicii Santa Croce. Se întâlnesc prețuri similare în Piazza d’Azeglio, unde apartamentele sunt deosebit de populare pentru dimensiunile lor mari și pentru caracteristicile arhitecturale valoroase. Casele vechi care sunt situate în centrul istoric de lângă Duomo, în Piazza Repubblica și Piazza della Signoria, sunt caracterizate de tavane înalte, mult spațiu, statui și fresce: acestea sunt palate nobile care, în unele cazuri, ajung la 10.000 de euro/m2. Pentru această sumă, puteți cumpăra un apartament sau penthouse renovat cu lift. În Santa Maria Novella, casele de lux sunt situate în principal în Piazza Goldoni, unde tranzacțiile cu proprietăți second hand ajung în medie la aproximativ 3.700-4.000 de euro/m2. Mai elegante sunt proprietățile din Corso Italia, unde valorile pentru o proprietate renovată ating aproximativ 5.000 de euro/m2.

• Vezi case și apartamente de lux de vânzare în Florența pe idealista

Proprietăți de lux de vânzare în Roma

În Roma centrală există o cerere bună pentru proprietăți de lux, atât din partea localnicilor cât și de la clienții din alte părți. În aceste cazuri, să aibă ascensor, vedere panoramică, un spațiu exterior și multă lumină naturală sunt caracteristici fundamentale pe care cumpărătorii le caută. Aceste proprietăți pot ajunge, de asemenea, la 14.000-15.000 de euro/m2 în Piazza di Spagna. În Piazza del Popolo și Via del Babuino prețurile medii ating 8.000-9.000 euro/m2. În celelalte zone din Roma centrală, prețurile scad în medie la 5.000-6.000 euro/m2, până la 7.000-8.000 euro/m2 pentru cei aflați în Via Veneto, Fontana di Trevi și Piazza Navona. În jurul Panteonului și în Cartierul Evreiesc, prețurile se situează la aproximativ 8.000 de euro/m2 pentru proprietățile care necesită renovare, cu vârfuri de 10.000 de euro/m2 pentru locuințe în stare bună. Cele mai populare străzi sunt Via Cassiodoro, Via Tacito și Piazza Cavour, unde există în principal clădiri în stil Umbertin, cu prețuri de 6.000-7.000 de euro/m2 pentru locuințe care necesită renovare.

• Vezi case și apartamente de lux de vânzare în Roma pe idealista

Proprietăți de lux de vânzare în Napoli

Case de lux sunt disponibile în zona Petrarca-Orazio. Cele mai populare caracteristici ale acestor proprietăți în rândul cumpărătorilor sunt terasele mari și priveliști impresionante, care se găsesc în condominii mici. Prețurile proprietăților pot atinge valori maxime de 8.000-9.000 euro/m2, dar mediile sunt în jur de 6.000 euro/m2. Recent, s-a înregistrat o creștere a ofertei de apartamente mai mari cuprinse între 130 și 140 m2, vândute de persoanele în vârstă care părăsesc zona pentru a se muta în locuri mai apropiate de centru, precum Chiaia și Vomero. În zona Caravaggio-Manzoni, valorile imobiliare sunt mult mai reținute, deoarece sunt mai puțin rezidențiale și mai centrale și au mai puține servicii disponibile. Unele apartamente au prețuri de aproximativ 3.000 de euro/m2, atingând un nivel maxim de 5.000 de euro/m2 în funcție de priveliști. În ceea ce privește noile construcții din zonă, singurele proprietăți disponibile sunt într-un hotel renovat și transformat din Via Manzoni, unde apartamentele sunt plasate pe piață la 8.000 de euro/m2.

• Vezi case și apartamente de lux de vânzare în Napoli pe idealista

Proprietăți de lux de vânzare în Verona

În Veronetta întâlnim locuințe situate în clădiri istorice construite între secolele al XVIII-lea și al XIX-lea, cu tavane înalte, boltite adesea înfrumusețate cu fresce care au valori cuprinse între 2.700-3.000 de euro/m2, cu vârfuri de 3.300 -3.500 euro/m2 pentru proprietățile situate în zone deosebit de prestigioase. De asemenea, sunt foarte râvnite casele cu vedere la Adige. Oferta de locuințe de vânzare este foarte scăzută și atunci când ajung pe piață pot atinge prețuri care depășesc 3.000-3.500 de euro/m2.

• Vezi case și apartamente de lux de vânzare în Verona pe idealista

Proprietăți de lux de vânzare în Torino

Via Lagrange, via Roma, via della Rocca și Piazza Bodoni sunt printre cele mai prestigioase străzi pentru a cumpăra proprietăți în orașul Torino. Via Lagrange este cea mai importantă stradă comercială, unde se găsesc, de fapt, cele mai recunoscute mărci naționale și internaționale. În această zonă a orașului puteți cumpăra case de la sfârșitul secolului al XVIII-lea și chiar case construite în primele decenii ale anilor 1900. Pentru casele impunătoare renovate și restaurate, costul este de aproximativ 4.500 de euro/m2. Chiar și în zona via Della Rocca, puteți găsi case istorice de bună calitate de vânzare între 3.500 și 5.000 de euro/m2. În această zonă este ușor să găsești case fantastic de elegante, cu tavane din cofraje sau cu cărămizi expuse, proprietatea perfectă pentru oricine dorește să trăiască în lux pur într-unul dintre cele mai bune orașe din Italia.

• Vezi case și apartamente de lux de vânzare în Torino pe idealista