Le secteur immobilier de luxe en Italie n'a pas été touché par la crise économique car il cible un public à revenu élevé, selon l'étude du marché italien de l'immobilier de luxe réalisé par Tecnocasa.
Tecnocasa dit que les clients avec un pouvoir d'achat plus élevé sont principalement attirés par l'emplacement, la taille (au moins 150 mètres carrés), le niveau de confidentialité et les finitions de la maison de luxe qu'ils souhaitent acheter. Ils préfèrent au moins deux salles de bains, un espace extérieur, un salon avec des salles de réception et de grandes cuisines, ainsi que des chambres doubles avec de vastes placards de plain-pied et une salle de bains privative.
Parmi les autres atouts qui confèrent un certain attrait aux principaux types de propriétés, citons leur caractère privé et leurs systèmes de sécurité avancés. Celles-ci incluent des aspects soignés jusque dans les moindres détails tels que la technologie de pointe, la classe de performance énergétique et le nombre d'espaces dédiés à la détente et au bien-être, tels que les salles de fitness, qui sont toutes particulièrement présent dans les nouvelles constructions. Les bâtiments d'époque, avec leurs fresques, leurs poutres apparentes et leurs magnifiques escaliers attirent toujours tous les regards, surtout s'ils donnent sur des places ou des monuments historiques.
Propriétés de luxe à vendre à Milan
Brera est l’un des quartiers les plus fréquentés de Milan. Le type de logement le plus prisé pour une première maison de famille est un appartement historique de trois chambres à coucher, d’une superficie de 150 m2, aménagé et de préférence avec sa propre terrasse. Les quartiers de Via Moscova, de Corso Garibaldi, de Varese, de Volta et de San Marco sont également particulièrement recherchés, où les prix moyens sont de 7 000 euros / m2 pour une propriété à restaurer, de 8 000 à 9 000 euros / m2 pour les maisons en bon état; et de 10 000 à 13 000 euros / m2 pour les nouvelles constructions. Un marché immobilier exclusif s’est également développé entre Crocetta et Missori, où les prix peuvent atteindre 8 000 euros / m2 sur la Piazza della Guastalla et une moyenne de 6 000 à 7 000 euros / m2 sur la Piazza Mondadori, Via Quadronno, Via Vigoni.
Propriétés de luxe à vendre à Florence
Dans les environs de Centro-Santa Croce, vous pouvez trouver des propriétés avec des finitions luxueuses et des maisons toscanes d'excellente qualité et chères. Un appartement rénové coûte environ 5 000 euros / m2 dans les alentours de la basilique de Santa Croce. Il existe des prix similaires pour les demeures seigneuriales sur la Piazza d'Azeglio, où les appartements sont particulièrement populaires pour leur grande taille et leurs précieux éléments architecturaux. Les vieilles maisons situées dans le centre historique près du Duomo, sur la Piazza Repubblica et la Piazza della Signoria, se caractérisent par de hauts plafonds, beaucoup d'espace, des statues et des fresques : ce sont des palais de la noblesse qui vont parfois jusqu'à 10 000 euros / m2 ; pour ce montant, vous pouvez acheter par exemple un appartement ou un penthouse rénové avec ascenseur. À Santa Maria Novella, les maisons de luxe sont principalement situées sur la Piazza Goldoni, où les transactions de propriétés utilisées atteignent une moyenne de 3 700 à 4 000 euros / m2. Des unités plus élégantes apparaissent dans le Corso Italia, où les valeurs pour une propriété rénovée sont d’environ 5 000 euros / m2.
Propriétés de luxe à vendre à Rome
Dans le centre de Rome, la demande en propriétés de luxe est forte, tant de la part des acheteurs locaux que des clients d’ailleurs. Dans ces cas, avoir un ascenseur, une vue panoramique, quelques espaces extérieurs et beaucoup de lumière naturelle sont des caractéristiques fondamentales que recherchent les acheteurs. Ces propriétés peuvent également atteindre 14 000 - 15 000 euros / m2 sur la Piazza di Spagna. Sur la Piazza del Popolo et la Via del Babuino, les prix moyens sont de 8 000 à 9 000 euros / m2. Dans les autres régions du centre de Rome, les prix baissent en moyenne à 5 000 - 6 000 euros / m2 et à 7 000 - 8 000 euros / m2 pour ceux situés à Via Veneto, Fontana di Trevi et Piazza Navona. Autour du Panthéon et du quartier juif, environ 8 000 euros / m2 pour les biens à rénover, 10 000 euros / m2 pour les maisons en bon état. Les rues les plus populaires sont Via Cassiodoro, Via Tacito et Piazza Cavour, où se trouvent principalement des bâtiments de style ombertin, dont les prix varient de 6 000 à 7 000 euros / m2 pour les maisons à rénover.
Propriété de luxe à vendre à Naples
Des maisons de luxe sont disponibles dans la région de Petrarca-Orazio. Les caractéristiques les plus populaires de ces propriétés parmi les acheteurs sont les grandes terrasses et les superbes vues, que l’on trouve dans les petits condominiums. Les prix de l'immobilier peuvent atteindre des sommets allant de 8 000 à 9 000 euros / m2, mais les moyennes se situent autour de 6 000 euros / m2. Récemment, il y a eu une augmentation de l'offre d'appartements plus grands, compris entre 130 et 140 m2, vendus par des personnes âgées qui quittent la région pour se déplacer dans des endroits plus proches du centre, tels que Chiaia et Vomero. Dans la région de Caravaggio-Manzoni, la valeur des biens immobiliers est plus limitée car ils sont moins résidentiels, plus centraux et disposent de moins de services. Il existe d’importants condos à des prix d’environ 3 000 euros / m2, avec un maximum de 5 000 euros / m² en fonction de la vue. En ce qui concerne les nouvelles constructions dans la région, les seules propriétés disponibles sont dans un hôtel converti de la Via Manzoni, où les appartements sont mis sur le marché à 8 000 euros / m2.
Propriétés de luxe à vendre à Vérone
À Veronetta, des maisons sont situées dans des bâtiments historiques construits entre le XVIIIe et le XIXe siècle, avec de hauts plafonds voûtés souvent agrémentés de fresques d'une valeur comprise entre 2 700 et 3 000 euros / m2, avec des pics de 3 300 -3 500 euros / m2 pour les propriétés situées dans des zones particulièrement prestigieuses. Les maisons surplombant l'Adige sont également très convoitées. L'offre de maisons à vendre est très faible et, lorsqu'elles arrivent sur le marché, elles peuvent atteindre des prix allant de plus de 3 000 à 3 500 euros / m2.
Propriétés de luxe à vendre à Turin
Via Lagrange, via Roma, via della Rocca et Piazza Bodoni sont parmi les rues les plus prestigieuses pour l’achat de biens immobiliers dans la ville de Turin. La rue Lagrange est la rue commerçante la plus importante, où se trouvent les marques nationales et internationales les plus connues. Dans ce quartier de la ville, vous pouvez acheter des maisons datant de la fin du XVIIIe siècle et même des maisons construites au début des années 1900. Pour les demeures seigneuriales rénovées et réaménagées, le coût est d'environ 4 500 euros / m2. Même dans le secteur de via Della Rocca, vous pouvez trouver des maisons historiques en bon état à vendre entre 3 500 et 5 000 euros / m2. Dans cette zone, il est facile de trouver des maisons incroyablement élégantes avec des plafonds à caissons ou voûtés, la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le luxe absolu dans l'une des meilleures villes d'Italie.
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