Os preços das casas em Itália caíram 2,9% num ano: o mapa das regiões

De acordo com dados do estudo do idealista, o declínio dos preços da habitação continua. Os números crescem apenas na Toscana (+1,2%), e os piores valores verificam-se em Sardenha (-14,8%).

A Toscana (2.234 euros por m2) é, de facto, a única região italiana a abrir uma exceção. No resto de Itália, os dados regionais mostram uma diminuição dos preços da habitação nos últimos doze meses. Para além dos dados já destacados sobre Sardenha (1.522 euros/m2), destacam-se ainda -8,9% do Vale de Aosta e -7% de Lácio.

O Vale de Aosta, no entanto, apesar do declínio substancial, é também a região italiana onde se registam os preços médios mais elevados: 2,396 euros/m2. Segue-se, a Ligúria (2.513 euros/m2 e -4,2%), Trentino-Alto Ádige (2.349 euros/m2 e -1,9%) e Lácio (2.117 euros/m2 e -7%), onde o mercado é liderado por Roma (2.293 euros/m2 contra 849 euros/m2 para a região mais barata, Frosinone).

A Lombardia (1.706 euros/m2 e -1,1% em termos anuais) também apresentou uma situação semelhante, sendo que Milão é a província mais cara (2.352 euros/m2 e +5,4%), seguida de Sondrio (1.765 euros/m2 ), Como (1.752 euros/m2 ) e Brescia (1.705 euros/m2 ). Mântua (1.037 euros/m2), Pavia (1.072 euros/m2) e Cremona (1.073 euros/m2) atuam como contrapesos.

Na Toscana, a capital regional também tem o preço mais alto por m2: 2.816 euros em Florença. Também se ultrapassam os 2.000 euros/m2 em Lucca (2.514), Grosseto (2.416), Massa-Carrara (2.201), Livorno (2.160) e Siena (2.022).

No caso da Ligúria a situação é diferente (2.513 euros/m2 e -4,2% em média), já que a capital, Génova, é a cidade mais barata (2.088 euros/m2) e muito diferente da mais cara, Savona (3.154 euros/m2). Segue-se Imperia (2.645 euros/m2) e La Spezia (2.246 euros/m2).

No resto do Norte, em Veneto (1.444 euros/m2) Veneza é a cidade mais cara (2.111 euros/m2). Em Piemonte (1.262 euros/m2), Verbano Cusio Ossola (1.749 euros/m2) supera Turim (1.407 euros/m2). Em Emília-Romanha, os valores mais altos registam-se em Rimini (2.285 euros/m2) e Bolonha (2.009 euros/m2), ambos com aumentos de +1,3% e 0,9%, respetivamente.

Entre as regiões do Centro, para além das já mencionadas Toscana e Lácio, registaram-se também quedas anuais em Marcas (-5,6%) e na Úmbria (-4,7%). Na primeira, as casas mais caras estão em Pesaro Urbino (1.727 euros/m2 e -3,6%). Quanto à segunda, existe um equilíbrio substancial entre as duas províncias: Perúgia (1.143 euros/m2) e Terni (1.013 euros/m2).

No Sul, em Abruzzo a província mais cara é Pescara (1.307 euros/m2). Os custos estão decididamente contidos em Molise, onde se registam valores de 980 euros/m2 de Campobasso e 796 de Isernia. Verificam-se resultados semelhantes em Calábria (914 euros/m2 de média regional), onde, no entanto, a província mais cara foi Vibo Valentia, com 1.770 euros/m2.

Em Campânia (média de 1.618 euros/m2), a província mais cara é Nápoles (2.007 euros/m2). Em Basilicata (1.229 euros/m2), são necessários 1.382 euros/m2 para comprar uma casa em Matera. Na Apúlia (1.178 euros/m2 em média), a província mais cara é a capital Bari (1.455 euros/m2).

Quanto às ilhas, a província mais cara da Sardenha é Cagliari (1 715 euros/m2 ), seguida de Sassari (1 508 euros/m2 ). Em Sicília (1.087 euros/m2 e -5,3% numa base anual), Palermo (1.218 euros/m2) precede Catânia (1.195 euros/m2).