Selon les données du bureau d'études du portail immobilier idealista, la baisse du prix des logements en Italie se poursuit. Les prix n'augmentent qu'en Toscane (+1,2%), tandis que la baisse la plus importante se produit en Sardaigne (-14,8%).
La Toscane (2 234 euros/m2) est la seule région italienne à faire exception. Dans le reste du pays, les données régionales montrent une baisse des prix des logements par rapport à il y a douze mois. En plus des données déjà mises en évidence pour la Sardaigne (1 522 euros/m2), la baisse de -8,9% pour le Val d'Aoste et -7% pour le Latium se détache également.
La Vallée d'Aoste, cependant, malgré la baisse substantielle des prix, est en même temps la région italienne dans laquelle les prix moyens les plus élevés sont enregistrés : 2 396 euros/m2. Viennent ensuite la Ligurie (2 513 euros/m2 et -4,2%), le Trentin Haut-Adige (2 349 euros/m2 et -1,9%) et le Latium (2 117 euros/m2 et -7%) où le marché est tiré par Rome (2 293 euros/m2).
La Lombardie (1 706 euros/m2 et -1,1%) se trouve également dans une situation similaire, Milan étant la ville la plus chère d'Italie (2 352 euros/m2 et +5,4%), suivie par Sondrio (1 765 euros/m2), Côme (1 752 euros/m2) et Brescia (1 705 euros/m2). Mantoue (1 037 euros/m2), Pavie (1 072 euros/m2) et Crémone (1 073 euros/m2) figurent à l'autre extrémité du classement.
La Toscane est aussi la région dont la capitale enregistre les prix les plus élevés : 2 816 euros/m2 à Florence. Mais les villes de Lucques (2 514 euros/m2), Grosseto (2 416 euros/m2), Massa-Carrara (2 201 euros/m2), Livourne (2 160 euros/m2) et Sienne (2 022 euros/m2) dépassent également les 2 000 euros/m2.
En Ligurie (2 513 euros/m2 et -4,2% en moyenne), on observe une situation différente : la capitale Gênes est la ville la moins chère (2 088 euros/m2) et Savone la plus chère (3 154 euros/m2). Viennent ensuite Imperia (2 645 euros/m2) et La Spezia (2 246 euros/m2).
Dans le reste du nord de l'Italie, dans la région de la Vénétie (1 444 euros/m2), Venise est la ville la plus chère (2 111 euros/m2). Dans le Piémont (1 262 euros/m2), Verbano-Cusio-Ossola (1 749 euros/m2) dépasse Turin (1 407 euros/m2). En Émilie-Romagne, les villes les plus chères à l'achat d'une maison sont Rimini (2 285 euros/m2) et Bologne (2 009 euros/m2), avec une augmentation de +1,3% et 0,9% respectivement.
Parmi les régions du Centre, outre celles déjà mentionnées de la Toscane et du Latium, les Marches (-5,6%) et l'Ombrie (-4,7%) ont également enregistré des baisses annuelles. Dans le premier cas, les maisons les plus chères se trouvent à Pesaro Urbino (1 727 euros/m2 et -3,6%). Dans le second cas, il existe un équilibre substantiel entre les deux provinces : Pérouse (1 143 euros/m2) et Terni (1 013 euros/m2).
Au sud, dans les Abruzzes, la ville la plus chère est Pescara (1 307 euros/m2). Dans le Molise, les prix les plus élevés ont été enregistrés, bien que modérés par rapport au reste de l'Italie, avec 980 euros/m2 à Campobasso et 796 euros/m2 à Isernia. On peut dire la même chose de la Calabre (914 euros/m2 en moyenne régionale), où la ville la plus chère était Vibo Valentia avec 1 170 euros/m2.
En Campanie (1 618 euros/m2 en moyenne), la ville la plus chère est Naples (2 007 euros/m2). En Basilicate (1 229 euros/m2), 1 382 euros/m2 sont nécessaires pour acheter une maison à Matera. Dans les Pouilles (1 178 euros/m2 en moyenne), la ville la plus chère est la capitale Bari (1 455 euros/m2).
Quant aux îles, la ville la plus chère de Sardaigne est Cagliari ( 1 715 euros/m2), suivie de Sassari (1 508 euros/m2). En Sicile (1 087 euros/m2 et -5,3% par an), Palerme (1 218 euros/m2) précède Catane (1 195 euros/m2).
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