Según datos de la oficina de estudios del portal inmobiliario idealista, el descenso de los precios de la vivienda en Italia continúa. Los precios solo suben en la Toscana (+1.2%), mientras que la mayor bajada se registra en Cerdeña (-14.8%).
La Toscana (2.234 euros/m2) es la única región italiana que hace una excepción. En el resto del país, los datos regionales muestran una bajada de los precios de la vivienda con respecto a los datos de hace doce meses. Además de los datos ya destacados sobre Cerdeña (1.522 euros/m2), destaca también el descenso de -8,9% del Valle de Aosta y el -7% del Lacio.
El Valle de Aosta, sin embargo, a pesar de la bajada sustancial de precios, es a la vez la región italiana en la que se registran los precios medios más altos: 2.396 euros/m2. Le siguen Liguria (2.513 euros/m2 y -4,2%), Trentino Alto-Adige (2.349 euros/m2 y -1,9%) y Lazio (2.117 euros/m2 y -7%), donde el mercado es impulsado por Roma (2.293 euros/m2).
Lombardía (1.706 euros/m2 y -1,1%) también vive una situación similar, siendo Milán la ciudad más cara de Italia (2.352 euros/m2 y +5,4%), seguida de Sondrio (1.765 euros/m2), Como (1.752 euros/m2) y Brescia (1.705 euros/m2). Mantua (1.037 euros/m2), Pavía (1.072 euros/m2) y Cremona (1.073 euros/m2) aparecen en el otro extremo del ranking.
La Toscana también es la región cuya capital registra los precios más altos: 2.816 euros/m2 en Florencia. Pero también superan los 2.000 euros/m2 las ciudades de Lucca (2.514), Grosseto (2.416), Massa-Carrara (2.201), Livorno (2.160) y Siena (2.022).
En Liguria (2.513 euros/m2 y -4,2% de media) se observa una situación diferente: la capital Génova es la ciudad menos cara (2.088 euros/m2), mientras Savona es la más cara (3.154 euros/m2). Le siguen Imperia (2.645 euros/m2) y La Spezia (2.246 euros/m2).
En el resto del norte de Italia, en la región de Véneto (1.444 euros/m2), Venecia es la ciudad más cara (2.111 euros/m2). En Piamonte (1.262 euros/m2), Verbano-Cusio-Ossola (1.749 euros/m2) supera a Turín (1.407 euros/m2). En Emilia-Romaña, las ciudades más caras para comprar una vivienda son Rimini (2.285 euros/m2) y Bolonia (2.009 euros/m2), ambas con un aumento del +1,3% y del 0,9% respectivamente.
Entre las regiones del Centro, además de las ya mencionadas Toscana y Lacio, también hubo caídas anuales en las Marcas (-5,6%) y Umbría (-4,7%). En el primer caso, las casas más caras están en Pesaro Urbino (1.727 euros/m2 y -3,6%). En el segundo caso, existe un equilibrio sustancial entre las dos provincias: Perugia (1.143 euros/m2) y Terni (1.013 euros/m2).
Hacia el sur, en Abruzzo la ciudad más cara es Pescara (1.307 euros/m2). En Molise se registraron los precios más altos, aunque moderados en comparación con el resto de Italia, con 980 euros/m2 en Campobasso y 796 euros/m2 en Isernia. Algo similar se puede decir de Calabria (914 euros/m2 de media regional), donde, sin embargo, la ciudad más cara fue Vibo Valentia con 1.170 euros/m2.
En Campania (media de 1.618 euros/m2), la ciudad más cara es Nápoles (2.007 euros/m2). En Basilicata (1.229 euros/m2), se necesitan 1.382 euros/m2 para comprar una casa en Matera. En Apulia (1.178 euros/m2 de media), la ciudad más cara es la capital Bari (1.455 euros/m2).
En cuanto a las islas, la ciudad más cara de Cerdeña es Cagliari (1.715 euros/m2), seguida de Sassari (1.508 euros/m2). En Sicilia (1.087 euros/m2 y -5,3% anual), Palermo (1.218 euros/m2) precede a Catania (1.195 euros/m2).
Viviendas de segunda mano en Italia: dónde suben y bajan los precios en 2025
El mercado inmobiliario italiano experimentó una ligera desaceleración en el tercer trimestre de 2025, con un descenso del precio medio de las viviendas de segunda mano del 0,7%, hasta los 1.815 € por metro cuadrado. En comparación con el año pasado, los precios bajaron un 1,9%, mientras que solo en septiembre se registró una caída del 1% .
El mercado inmobiliario de Apulia en 2025: creciente demanda de casas de vacaciones, trulli y obra nueva
Apulia se ha convertido en una de las regiones más atractivas de Italia para la inversión inmobiliaria. Según datos recientes de Re/Max, tanto los compradores internacionales que buscan propiedades de lujo como los inversores que buscan viviendas más asequibles para alquilar como alojamiento vacacional están impulsando el mercado. Esta fuerte demanda está reduciendo la disponibilidad de propiedades para alquiler a largo plazo, lo que afecta especialmente a estudiantes y profesionales que s
Casas reformadas en venta en Italia por menos de 300.000 euros
¿Buscas encanto, comodidad y asequibilidad en Italia? Nuestra selección de casas reformadas en venta en Italia por menos de 300.000 euros ofrece la combinación perfecta de carácter tradicional y comodidad moderna. Estas propiedades listas para entrar a vivir cuentan con detalles clásicos, como paredes de piedra, vigas de madera y suelos de terracota, combinados con cocinas modernas, baños actualizados y sistemas de eficiencia energética.
Vender y comprar una casa en Italia al mismo tiempo: todo lo que necesitas saber
Comprar una propiedad en Italia es el sueño de muchos compradores internacionales. Pero ¿qué pasa si deseas vender tu vivienda actual y comprar una nueva en Italia al mismo tiempo? Es posible, pero es fundamental planificar con cuidado para evitar retrasos o gastos inesperados.
¿Sueñas con Italia? 2025 es un año prometedor para comprar
El mercado inmobiliario italiano está en pleno auge, y cierra el segundo trimestre de 2025 con un fuerte crecimiento. Según un análisis de Abitare Co., basado en datos del Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMI) de la Agencia Tributaria Italiana, entre abril y junio se registraron 201.344 ventas de viviendas, lo que supone un aumento del 8,1 % en comparación con el mismo periodo de 2024.
Venta de casas nuevas y baratas en Italia
¿Sueñas con mudarte a Italia? Tenemos la oportunidad perfecta para ayudarte a comenzar tu nueva vida en il Bel Paese. Aunque las propiedades históricas están llenas de encanto, a menudo presentan desafíos ocultos. En cambio, una vivienda de obra nueva en Italia ofrece comodidades modernas sin que tengas que estirar demasiado tu presupuesto.
Ciudades más baratas para comprar una propiedad en Italia en 2025
¿Está pensando en comprar una casa en Italia? Los precios de las propiedades varían enormemente según la región, y las grandes ciudades y los destinos turísticos suelen alcanzar precios astronómicos. Según los últimos datos de julio de 2025, los precios de las viviendas de segunda mano en Italia han aumentado ligeramente un 0,3%, situando la media nacional en 1.833 € por metro cuadrado.