Prețul locuințelor din Italia a scăzut cu 2,9% în ultimul an

Conform datelor de la biroul de studii al portalului imobiliar idealista, prețurile locuințelor continuă să scadă în Italia. Prețurile cresc doar în Toscana (+ 1,2%), în timp ce cea mai mare scădere s-a înregistrat în Sardinia (-14,8%).
Toscana (2.234 euro/m2) este singura regiune italiană care face excepție. În restul țării, datele regionale arată o scădere a prețurilor locuințelor în comparație cu datele de acum douăsprezece luni. Pe lângă datele deja evidențiate despre Sardinia (1.522 euro/m2), se mai observă și scăderea cu -8,9% în Valle de Aoste și -7% în Lazio.

Valle de Aosta, însă, în ciuda scăderii substanțiale a prețurilor, este și regiunea italiană în care se înregistrează cele mai mari prețuri medii: 2.396 euro/m2. Este urmată de Liguria (2.513 euro/m2 și -4,2%), Trentino Alto-Adige (2.349 euro/m2 și -1,9%) și Lazio (2.117 euro/m2 și -7%), unde piața este condusă pentru Roma (2.293 euro/m2).

Lombardia (1.706 euro/m2 și -1,1%) trece printr-o situație similară, Milano fiind cel mai scump oraș din Italia (2.352 euro/m2 și + 5,4%), urmat de Sondrio (1.765 euro/m2), Como (1.752 euro/m2) și Brescia (1.705 euro/m2). La celălalt capăt al clasamentului apar Mantua (1.037 euro/m2), Pavia (1.072 euro/m2) și Cremona (1.073 euro/m2).
Toscana este, de asemenea, regiunea a cărei capitală înregistrează cele mai mari prețuri: 2.816 euro/m2 în Florența. Dar orașele Lucca (2.514), Grosseto (2.416), Massa-Carrara (2.201), Livorno (2.160) și Siena (2.022) depășesc și ele pragul de 2.000 de euro/m2.

În Liguria (2.513 euro/m2 și -4,2% în medie) se observă o situație diferită: capitala Genova este orașul cu cele mai mici prețuri (2.088 euro/m2), în timp ce Savona este cel mai scump (3.154 euro/m2). Este urmată de Imperia (2.645 euro/m2) și La Spezia (2.246 euro/m2).

În restul Italiei de nord, în regiunea Veneto (1.444 euro/m2), Veneția este cel mai scump oraș (2.111 euro/m2). În Piemont (1.262 euro/m2), Verbano-Cusio-Ossola (1.749 euro/m2) depășește Torino (1.407 euro/m2). În Emilia-Romagna, cele mai scumpe orașe pentru a cumpăra o casă sunt Rimini (2.285 euro/m2) și Bologna (2.009 euro/m2), ambele cu o creștere de + 1,3%, respectiv 0,9%.

Printre regiunile din Centru, pe lângă cele deja menționate Toscana și Lazio, s-au înregistrat de asemenea scăderi anuale în Marche  (-5,6%) și Umbria (-4,7%). În primul caz, cele mai scumpe case se află în Pesaro Urbino (1.727 euro/m2 și -3,6%). În al doilea caz, există un echilibru substanțial între cele două provincii: Perugia (1.143 euro/m2) și Terni (1.013 euro/m2).

Spre sud, în Abruzzo, cel mai scump oraș este Pescara (1.307 euro/m2). În Molise, cele mai mari prețuri s-au înregistrat, deși moderate față de restul Italiei, cu 980 euro/m2 în Campobasso și 796 euro/m2 în Isernia. Ceva similar se poate spune despre Calabria (914 euro/m2 media regională), unde, totuși, cel mai scump oraș este Vibo Valentia cu 1.170 euro/m2.

În Campania (în medie 1.618 euro/m2), cel mai scump oraș este Napoli (2.007 euro/m2). În Basilicata (1.229 euro/m2), este nevoie de 1.382 euro/m2 pentru a cumpăra o casă în Matera. În Apulia (1.178 euro/m2 în medie), cel mai scump oraș este capitala Bari (1.455 euro/m2).

În ceea ce privește insulele, cel mai scump oraș din Sardinia este Cagliari (1.715 euro/m2), urmat de Sassari (1.508 euro/m2). În Sicilia (1.087 euro/m2 și -5,3% pe an), Palermo (1.218 euro/m2) precedă Catania (1.195 euro/m2).