Prețurile proprietăților în Italia în 2021

Previziuni ale experților pieței imobiliare din Italia în mijlocul pandemiei coronavirusului.

Prețurile locuințelor în Italia în 2021
Prețurile caselor în Italia în 2021 / Gtres
22 februarie 2021, Redacție

Anul 2020 în Italia va intra în istorie ca anul distanțării sociale și al statului acasă, lucru care a avut și va continua să aibă un efect de durată pe piața imobiliară din Italia. După ce am văzut deja modificări ale preferințelor atunci când vine vorba de cumpărarea de proprietăți, cumpărători căutând mai mult spațiu atât în interior, cât și în exterior, ce alte schimbări va aduce 2021 pe piața imobiliară? Prețurile caselor vor scădea în Italia în 2021? Și este 2021 un moment bun pentru a cumpăra proprietăți în Italia? Acestea sunt doar câteva dintre întrebările care vă pot veni în minte dacă vă gândiți să vă mutați în Italia în 2021 și, în timp ce incertitudinea pandemiei, precum și alte incertitudini, cum ar fi Brexit-ul, ar putea pune planurile în așteptare. În acest articol aflați tot ce trebuie să știți despre tendințele prețurilor caselor în Italia în 2021 .

Prețurile scad la începutul anului 2021 în Italia

Privind cele mai recente date din sectorul imobiliar din Italia, luna ianuarie 2021 a înregistrat scăderi de preț pentru proprietățile deținute anterior sau second-hand. Prețurile locuințelor au înregistrat o scădere de 0,6% față de luna precedentă, stabilindu-se la o valoare medie de 1.734 euro pe m2. Acest lucru este potrivit unui indice de preț elaborat de departamentul de cercetare al idealista, unde experții concluzionează că, după scăderea tranzacțiilor din 2020, Italia vede acum primele efecte ale coronavirusului asupra prețurilor locuințelor din întreaga țară.

Indicele observă o divizare a pieței în ianuarie 2021, care ne-ar putea oferi o idee despre cum ar putea evolua prețurile locuințelor din Italia în 2021. Aproximativ jumătate din regiunile din Italia au înregistrat creșteri de prețuri, în timp ce cealaltă jumătate a înregistrat scăderi. Zonele Italiei care au înregistrat cea mai mare scădere a prețurilor au fost Lazio (-2,4%) și Lombardia (-1,2%), urmate de Apulia (-0,9%) și Veneto (-0,7%). Liguria ,Emilia-Romagna și Campania au înregistrat scăderi minore de 0,3%, iar Basilicata și Piemont de 0,2%.

Pe de altă parte, regiunile cu cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor sunt Valle d'Aosta (2,9%), Molise (1,5%), Marche (1,2%) și Friuli-Veneția Giulia (1,1%). Umbria și Tirolul de Sud din Tirol au înregistrat creșteri de 0,5%, urmate de Sardinia (0,4%), Toscana (0,3%), Abruzzo și Calabria (0,2% în ambele regiuni).

Importanța vaccinului COVID-19

În ultimul său raport, Nomisma, o companie de cercetare și consultanță din Italia, a subliniat, de asemenea, că numărul vânzărilor din anul următor în Italia și, la rândul lor, prețurile locuințelor din Italia vor fi puternic influențate de timpul și eficacitatea cu care vaccinul va fi pus la dispoziție. Acesta este un factor deosebit de relevant pentru cumpărătorii internaționali și expații, deoarece cei interesați să cumpere proprietăți în Italia s-ar putea să nu aibă suficientă încredere în acest an dacă vaccinul nu va fi lansat în curând.

Aceasta înseamnă că imaginea în multe zone ale Italiei, în special în acele zone care atrag cumpărători din străinătate, este extrem de incertă. Dacă imaginea ar trebui să rămână incertă, așa cum este previziunea Nomisma pentru anul viitor, numărul tranzacțiilor imobiliare din Italia va fi mai mic de jumătate de milion: 495 mii de unități în cea mai optimistă ipoteză, lucru care va avea, fără îndoială, și un efect asupra prețurilor proprietăților in Italia.

Creșterea prețului pentru casele noi cu spații deschise

Oricine intenționează să cumpere proprietăți în Italia în 2021 va căuta mai mult decât probabil spații adaptate noilor nevoi care au apărut în perioada pandemiei: medii deschise și spațioase pentru a asigura distanțe interpersonale, zone în aer liber, camere pentru lucrul inteligent etc. Ținând cont de acest aspect, experții imobiliari afirmă că proprietățile care îndeplinesc aceste criterii, în special proprietățile construcții noi din Italia, vor experimenta cea mai mică variație a prețului, iar prețurile pot chiar crește.

Prognoza 2021 pentru piața imobiliară italiană

„Piața imobiliară din Italia a rezistat impactului puterii pandemiei, sub presiunea schimbării nevoilor de locuințe declanșate de criză și a ratelor dobânzilor la valori minime istorice”, a explicat Vincenzo De Tommaso, șeful biroului de studii în cadrul idealista. Având în vedere acest lucru și, potrivit Statista, compania de date privind piața și consumatorii, prețurile locuințelor din țara mediteraneană vor continua să scadă cu 2,6% sau cu 4% în cel mai rău caz, situație mult mai pozitivă decât alte țări UE. Aceeași sursă crede că dezvoltarea prețului locuințelor în Italia va fi strâns legată de modul în care economia din Italia răspunde la măsurile COVID-19 în 2021.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung