Cresc prețurile caselor în Italia? Prețurile proprietăților vor scădea în Italia în 2022? Perspectivele actuale ale pieței imobiliare din Italia în 2022 spun că prețurile proprietăților second-hand sunt staționate, situație care pe termen scurt urmează să se mențină. În timp ce prețurile cresc vertiginos în alte țări europene, prețurile rămân stabile în Italia, cu o ușoară creștere de la an la an de 1,3% conform celui mai recent indice de prețuri al idealista, cel mai important portal imobiliar din Italia. Dacă te-ai hotărât: îmi cumpăr casă în Italia, atunci află din acest articol toate detaliile despre prețurile proprietăților în Italia în 2022.
Prețurile proprietăților în Italia în funcție de regiune
La nivel regional, Italia este împărțită uniform în 10 zone cu variații pozitive și același număr care prezintă o tendință negativă . Cele mai mari creșteri ale prețurilor proprietăților au fost în Lombardia (0,8%), Sicilia (0,7%), Trentino-Alto Adige și Sardinia (ambele 0,7%). Creșterile în alte 6 regiuni italiene au variat de la 0,3% în Abruzzo la 0,1% în Apulia.
Pe de altă parte, cei mai mari indici descendenți se regăsesc în Friuli-Venezia Giulia (-2,1%), Valle d'Aosta (-1,3%), Calabria și Liguria (ambele înregistrând o modificare negativă de -0,7%). Scăderi mai mici au fost înregistrate în alte 6 regiuni, variind de la -0,4% în Piemont până la -0,1% în Umbria.
Regiunea cu cele mai mari prețuri pe metru pătrat este Trentino-Alto Adige, la 2.662 de euro pe metru pătrat. Urmează Valle d'Aosta (2.570 euro/m2), Liguria (2.478 euro/m2) și Toscana (2.344 euro/m2). Prețuri peste media italiană și pentru Lazio (2.174 euro/m2) și Lombardia (2.048 euro/m2). Sub medie se află restul de 14 regiuni, ale căror prețuri pe metru pătrat variază de la 1.756 de euro în Emilia-Romagna la 875 de euro în Molise.
Prețurile caselor în Italia în funcție de provincie
A existat, de asemenea, o tendință contrastantă în cele 106 provincii monitorizate; 8 dintre acestea au fost stabile față de iunie 2022. Provinciile cu cifre în urcare sunt conduse de Belluno și Bolzano, cu creșteri de 5,2% și, respectiv, 3,2%. Alte 46 de provincii au înregistrat creșteri variind de la 2,6% în Agrigento la 0,1% în Pistoia. La cealaltă extremă, provinciile ale căror prețuri au scăzut cel mai mult au fost Sondrio (-3,5%), Trieste (-3%) și Udine (-2,3%).
În ceea ce privește prețurile proprietăților, cea mai scumpă provincie italiană este confirmată ca Bolzano, cu prețul mediu de 4.347 de euro pe metru pătrat. Urmează Milano (3.209 euro/m2) și Savona (3.097 euro/m2). Valorile proprietăților peste media italiană în alte 27 de zone provinciale variază de la 3.020 de euro în Lucca la 1.853 de euro în Latina. În schimb, cele mai ieftine locuri pentru a cumpăra proprietăți în Italia sunt în prezent Biella (617 euro/m2), Caltanissetta (678 euro/m2) și Isernia (714 euro/m2).
Prețurile caselor în Italia în funcție de oraș
Tendința prețurilor la proprietățile second-hand din orașele italiene înregistrează o ușoară prevalență a zonelor în recuperare, 52 din 107 capitale monitorizate, conduse de Mantua (4,2%), Campobasso (3,3%) și L'Aquila (2,4%). În ceea ce privește piețele mari din oraș, creșteri au fost înregistrate la Palermo (1,7%), Bologna (0,9%), Florența (0,3%) și Roma (0,2%). Milano (-0,1%), Torino (-0,3%), Napoli (-0,5%) și Veneția (-0,6%) au scăzut. Cele mai mari scăderi ale lunii au fost înregistrate în Agrigento (-5,3%), Oristano (-3%) și Barletta (-2,6%).
Milano (4.822 euro/m2) și-a confirmat din nou poziția ca cel mai scump oraș pentru a cumpăra o casă în Italia în vara anului 2022, urmat de Bolzano (4.479 euro/m2) și Veneția (4.394 euro/m2). Prețurile au fost mai mari decât media națională în alte 33 de orașe, inclusiv Florența (4.006 euro/m2) și Bari (1.846 euro/m2).
Pe partea opusă a scalei valorii imobiliare, Biella (699 euro/m2) este cea mai ieftină capitală, înaintea Caltanissetta (733 euro/m2) și Ragusa (750 euro/m2).
