Boligpriser på brugte boliger fortsætter med at falde i Italien. I februar 2018 med et fald på 0,3 %, hvilket sætter gennemsnitsprisen på 1.806 euro/m2. Hvis vi betragter tallet i februar 2017 (1.888 euro/m2) faldt årstallet til 4,4 procentpoint ifølge det idealistiske ejendomsmarked.
Regioner
De fleste regioner har lidt et tilbageslag med de mest betydelige fald i Valle d'Aosta (-2,9 %), Emilia-Romagna (-1,4 %) og Sicilien (-1,2 %). Priserne har ikke ændret sig i forhold til januar i Apulien, Calabrien og Trentino-Alto Adige. Lazio og Campania begge med en stigning på 0,7 %, er de regioner, hvor ejernes forventninger er vokset mest sammen med Toscana (0,3 %) og Friuli-Venezia Giulia (0,2 %).
Ligurien er den dyreste region i Italien ifht. boligpriser med et gennemsnit på 2.597 euro pr. kvadratmeter efterfulgt af Lazio (2.395 euro/m2) og Trentino-Alto Adige med (2.373 euro/m2). I den nederste del af værdieringsrenten finder vi Calabria med 898 euro pr. kvadratmeter, Molise (1.005 euro/m2) og Sicilien (1.125 euro/m2).
Provinser
Situationen i provinserne viser, at 63 områder - af de 106 overvågede - viser negative ændringer. Den stærkeste fald i februar var i Pavia (-6 %) efterfulgt af Lecco (-5,7 %) og Rimini (-5,2 %). De største stigninger blev registreret i Cremona (7,3 %), Gorizia (5,2 %) og Catanzaro (3,7 %).
Rangeringen af de dyreste provinser består af Savona på toppen med 3.377 euro/m2 efterfulgt af Bolzano (3.164 euro/m2) og Imperia (2.698 euro/m2). I den nederste del af rangeringen finder vi 17 områder med værdier, der ikke overstiger tusinde euro pr. kvadratmeter såsom Taranto (988 euro/m2) og Biella med 643 euro pr. kvadratmeter.
Byer
Den nedadgående tendens dominerer også i byerne i hele 58 centrummer med negative tal i modsætning til 48 med positive tal i februar. I de mindre hovedstæder finder vi ændringer i de to yderpunkter. I nogle byer er prisfaldene tydelige som for eksempel i Vercelli (-7,9 %), Barletta (-4,7 %) og Teramo og Ragusa begge med et fald på 4,1 %. På den anden side var der stigninger i Catanzaro (7,2 %), Campobasso (5,7 %) og Belluno (5,4 %). I de store centrummer er der sket fremskridt hen imod en gradvis genopretning af værdier i byer som Milano (2,7 %), Torino (1,9 %) og Firenze (0,6 %). Priserne er næsten stabile i Rom (-0,1 %), og i Napoli er der sket et fald på 1,5 %.
På prislisten er Venedig (4.367 euro/m2) den dyreste by,efterfulgt af Firenze (3.478 euro/m2) og Bolzano (3.434 euro/m2). De sidste i den ranking, der er udviklet af idealista, er Biella med 722 euro pr. kvadratmeter efterfulgt af Caltanissetta (740 euro/m2) og Agrigento (825 euro/m2).
Det idealistiske ejendomsprisindeks
Ejendomsportalen idealista er i øjeblikket en af de mest brugte sider i Italien af enkeltpersoner og fagfolk til at sælge, købe og leje fast ejendom. Med en database med mere end 1 million ejendomme har idealistas studiekontor analyseret prisen på boliger siden 2007.
Til realisering af denne analyse er mere end 362.599 ejendomsannoncer blevet offentliggjort på idealista i februar 2018 og blevet sammenlignet med ejendomme, der har bestået en kvalitetskontrol baseret på oplysninger såsom pris, størrelse, distribution og ikke-duplikering.
For at muliggøre en tilstrækkelig standardisering af resultaterne, analyseres kun de kommuner, der har opretholdt et konstant gennemsnit på 50 eller flere brugte boliger til salg i studieperioden. De kommuner, der ikke nåede dette gennemsnit, blev udelukket fra analysens stikprøve samt dem, der registrerede en variation på mere end 30 % i antallet af annoncer i den undersøgte periode.