Asuntojen hinnat laskevat edelleen: -0,3 % helmikuussa. Katso italialaisten kaupunkien luvut

Mitä tapahtui Italian kiinteistömarkkinoilla helmikuussa?
Mitä tapahtui Italian kiinteistömarkkinoilla helmikuussa?
22 maaliskuuta 2018, Toimitus

Käytettyjen asuntojen hinnat laskivat edelleen Italiassa helmikuussa 2018, 0,3 % pudotuksella, mikä asettaa keskihinnaksi 1 806 euroa/m2. Jos tarkastelemme helmikuuta 2017 (1 888 euroa/m2), vertailuvuoden lasku oli 4,4 prosenttiyksikköä idealistan kiinteistömarkkinoiden mukaan.

Alueet

Suurin osa alueista ovat kärsineet takaiskuja, joista merkittävimmät olivat Valle d'Aosta (- 2,9 %), Emilia-Romagna (-1,4 %) ja Sisilia (-1,2 %). Hinnat eivät muuttuneet tammikuussa Apuliassa, Calabriassa jaTrentino-Alto Adigessa. Lazio ja Campania molemmat nousivat 0,7 %:lla ja ne olivatkin alueet, joissa kiinteistön omistajien odotukset nousivat eniten, kuten myös Toscanassa (0,3 %) ja Friuli-Venezia Giuliassa (0,2 %).

Liguria on vahvistettu Italian kalleimpana alueena asuntojen keskimääräisten hintojen ollessa noin 2 597 euroa neliömetriä kohden. Sitä seuraa Lazio (2 395 euroa/m2) ja Trentino-Alto Adige (2 373 euroa/m2). Arvostelun lopulta löytyy Calabria (898 euroa/m2), Molise (1 005 euroa/m2) ja Sisilia (1 125 euroa/m2).

Maakunnat

Tilanne maaliskuussa osoittaa, että 63 aluetta 106 tutkimusta varten seuratuista alueista osoittavat negatiivisia muutoksia. Helmikuun vahvimmat laskut tapahtuivat Paviassa (-6 %), Leccossa (-5,7 %) ja Riminissä (-5,2 %). Suurimmat nousut taas nähtiin Cremonassa (7,3 %), Goriziassa (5,2 %) ja Catanzarossa (3,7 %).

Kalleimmiksi alueiksi arvostelussa todettiin Savona (3 377 euroa/m2), jota seurasi Bolzano (3 164 euroa/m2) ja Imperia (2 698 euroa/m2). Sijoituksen alaosassa löytyy 17 aluetta, joiden arvot eivät ylitä tuhatta euroa neliömetriä kohden, kuten Taranto (988 euroa/m2) ja Biella, jonka arvo on 643 euroa neliömetriä kohti.

Kaupungit

Kaupungeissa vallitsee myös laskusuuntaus, jossa 58:lla kaupungilla on negatiiviset luvut verrattuna 48:een positiiviseen numeroon helmikuussa. Pienemmissä pääkaupungeissa voi nähdä kahden ääripään muutokset. Joissain kaupungeissa hintojen lasku on ilmeinen, kuten esimerkiksi Vercelli (-7,9 %), Barletta (-4,7 %), Teramo ja Ragusa, joissa molemmissa lasku oli -4,1 %. Catanzarossa puolestaan hinnat nousivat (7,2 %), kuten myös Campobassossa (5,7 %) ja Bellunossa (5,4 %). Suurissa keskuksissa hintojen toipumisessa ollaan edistytty, esimerkiksi Milanossa (2,7 %), Torinossa (1,9 %) ja Firenzessä (0,6 %). Hinnat pysyivät lähes vakaana Roomassa (-0,1 %) ja Napolissa oli 1,5 % lasku.

Hintojen listauksessa  Venetsia (4 367 euroa/m2) on kallein kaupunki, jota seuraa Firenze (3 478 euroa/m2) ja Bolzano (3 344 euroa/m2). Viimeisellä sijalla idealistana arvostelussa ovat Biella (722 euroa/m2), Caltarnissetta (740 euroa/m2) ja Agrigento (825 euroa/m2).

Idealistan kiinteistöjen hintaindeksi

Kiinteistösivusto idealista on tällä hetkellä yksi suosituimmista nettisivuista Italiassa yksityishenkilöiden ja ammattilaisten kiinteistöjen myynnille, ostolle ja vuokraukselle. Yli miljoonan kiinteistön tietokannalla, idealistan tutkimusvirasto analysoi hintoja maassamme vuodesta 2007 lähtien.

Tämän analyysin toteuttamiseksi verrattiin yli 362 599 kiinteistöilmoitusta idealistassa 2018 helmikuun ajalta, joiden ominaisuudet läpäisivät laadunvalvonnan, hinnan, koon, levikin ja päällekkäisyyksien puolesta.

Tulosten riittävän standardisoinnin mahdollistamiseksi, vain sellaiset kunnat analysoidaan, jotka ovat säilyttäneet keskimäärin 50 tai enemmän käytettyä taloa myynnissä, ja jotka ovat julkaistu tutkimuksen aikana. Kunnat, jotka eivät saavuttaneet tätä keskiarvoa, eivät kuuluneet analyysin näytteeseen, eivätkä myöskään ne, jotka rekisteröivät yli 30 % vaihtelun ilmoitusten määrässä tutkimuksen aikana.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot