Una casa ecológicamente sostenible o “verde” es una propiedad que tiene un bajo consumo de energía y bajos costes de gestión y mantenimiento. Hay muchos edificios nuevos de clase A o B en el mercado a precios asequibles, pero incluso aquellos que ya son propietarios de una casa pueden tomar medidas para hacer que su hogar sea más ecológico aprovechando los diversos incentivos para la construcción ecológica en Italia que se han ampliado para 2020. Veamos cuáles son.
Eco-bonos para el ahorro de energía.
El incentivo más conocido es, sin duda, el bono ecológico para la mejora energética de su propiedad. Es una deducción del impuesto sobre la renta (IRPEF) con tasas variables que van del 50% al 65% (hasta el 75% en el caso de obras en edificios residenciales) para intervenciones destinadas a mejorar la eficiencia energética de los hogares. La ley presupuestaria del parlamento italiano ha extendido el bono ecológico para este año 2020.
Bonificaciones de renovación por la reforma de edificios.
El bono de renovación o reestructuración es una deducción fiscal del 50% que se obtiene si se cumple el siguiente requisito: trabajos extraordinarios de mantenimiento, restauración y renovación realizados en unidades de construcción individuales y partes comunes de edificios residenciales. También en este caso, la Ley de Presupuestos 2020 lo extiende para este año.
Bonificaciones en la compra de muebles vinculados a los trabajos de restauración.
La bonificación de muebles es una deducción del 50% por la compra de muebles y electrodomésticos nuevos de clase A + (o clase A para hornos) que también se ha extendido en el 2020. Las obras de rehabilitación respetuosas con el medio ambiente con un gasto máximo de 10.000 euros solo incluyen cargos por la compra de muebles y electrodomésticos en edificios donde se han realizado los siguientes trabajos: mantenimiento ordinario, mantenimiento extraordinario, restauración y restauración conservadora, trabajos de renovación o reconstrucción del edificio necesarios porque el edificio ha sido dañado como resultado de circunstancias excepcionales.
El "bono verde"
Introducido en los últimos años, pero ausente en la ley presupuestaria de 2020, el bono verde debería recuperarse en el "Decreto Milleproroghe" (el Acuerdo de Milleproroghe). El bono verde es una deducción del 36% para las siguientes intervenciones: paisajismo en las áreas privadas al aire libre de edificios ya existentes, unidades de construcción, vallas, sistemas de riego, construcción de pozos, construcción de azoteas verdes y jardines en los tejados. Puede aprovechar el bono verde para un gasto máximo de 5.000 euros para una unidad de propiedad que equivale a una deducción máxima de 1.800 euros, siempre dividida en 10 cuotas.
Hipotecas verdes para edificios eficientes y seguros.
El "Programa piloto de hipotecas energéticamente eficientes" es un plan piloto europeo al que se han adherido varios bancos italianos, incluido Unicredit. Este esquema tiene como objetivo hacer que las llamadas "hipotecas verdes", es decir, préstamos a bajo interés para la construcción o compra de una casa ecológica o para la mejora de la eficiencia energética de una casa ya existente, sean más accesibles.
El nuevo "bono de fachada" para 2020
La bonificación de la fachada es una deducción del 90% para las intervenciones destinadas a recuperar o restaurar la fachada externa de los edificios, pero solo si están ubicados en la zona A (centros urbanos antiguos) y la zona B (áreas construidas total o parcialmente).
Madera e iluminación LED
A veces, los cambios simples, como la elección de la iluminación LED en su hogar, contribuyen a un importante ahorro de energía en la factura de la luz, o la elección de la madera como material para ventanas y puertas puede ayudar a que su hogar sea más ecológico.
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