Une maison éco-durable ou « verte » est une propriété à faible consommation d'énergie et à faibles coûts de gestion et d'entretien. Il existe de nombreux nouveaux bâtiments de classe A ou B sur le marché à des prix abordables, mais même ceux qui possèdent déjà une maison peuvent prendre des mesures pour rendre leur maison plus respectueuse de l'environnement en profitant des diverses incitations à la construction écologique en Italie qui ont été prolongées pour 2020. Nous les passons en revue ci après.
Eco-bonus pour économiser l'énergie
L'un des plus connus est sans aucun doute l'éco-bonus pour la valorisation énergétique de votre propriété. Il s'agit d'une déduction d'impôt sur le revenu (IRPF) à taux variables allant de 50% à 65% (jusqu'à 75% dans le cas de travaux en copropriété) pour les interventions visant à améliorer l'efficacité énergétique de votre logement. La loi de finances 2020 au Parlement italien a également prolongé l'éco-bonus pour cette année.
Primes de rénovation pour le réaménagement d'un immeuble
La prime de rénovation ou de restructuration est une déduction fiscale de 50% qui est obtenue pour les éléments suivants : travaux extraordinaires d'entretien, de restauration et de rénovation effectués sur des unités de construction individuelles et des parties communes d'immeubles en copropriété. Dans ce cas également, la loi de finances 2020 a prévu une prolongation pour l'année 2020.
Bonus mobilier liés aux travaux de rénovation
Le bonus mobilier est une déduction de 50% pour l'achat de meubles et d'appareils électroménagers neufs de classe A+ (ou classe A pour les fours) et a également été prolongé jusqu'en 2020. Les travaux d'un montant maximum de 10 000 euros ne sont pris en compte que pour l'achat de mobilier et d'appareils dans les bâtiments où ont été effectués les travaux suivants : entretien ordinaire, entretien extraordinaire, restauration et restauration conservatrice, rénovation du bâtiment, travaux nécessaires à la reconstruction ou à la restauration du bâtiment endommagé à la suite d'événements calamiteux et restauration et restauration conservatrice. Une prolongation est également prévue pour 2020 dans le cas du bonus mobile.
« Bonus vert »
Introduit ces dernières années, mais absent de la loi de finances 2020, le « bonus vert » devrait cependant être récupéré dans le « Decreto Milleproroghe » (l'accord de Milleproroghe). Le bonus vert est une déduction de 36% pour les interventions suivantes : aménagement paysager de zones privées non couvertes de bâtiments existants, unités de construction, clôtures, systèmes d'irrigation, construction de puits, construction de toits verts et de jardins sur toit. Vous pouvez profiter du bonus vert pour une dépense maximale de 5 000 euros, avec une déduction maximale de 1 800 euros, toujours divisée en 10 tranches.
Hypothèques vertes pour des bâtiments efficaces et sûrs
Le « Projet pilote d'hypothèques à haut rendement énergétique » est un projet pilote européen auquel plusieurs banques italiennes, dont Unicredit, ont adhéré. Ce dispositif vise à rendre plus accessibles les prêts dits « verts », c'est-à-dire les prêts à faible taux d'intérêt pour la construction ou l'achat d'une maison écologique ou pour l'amélioration de l'efficacité énergétique d'une maison existante.
Le nouveau « bonus façade » pour 2020
Le bonus de façade est une déduction de 90% pour les interventions visant à récupérer ou restaurer la façade extérieure des bâtiments, mais uniquement s'ils sont situés en zone A (vieux centres-villes) et en zone B (zones totalement ou partiellement construites).
Éclairage bois et LED
Parfois, des changements simples, tels que le choix de l'éclairage LED dans votre maison, permettent une économie d'énergie importante dans la facture, ou le choix du bois comme matériau pour les fenêtres et les portes peut aider à rendre votre maison plus écologique.
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