Стимулы для экологичного строительства в Италии: как сделать дом более экологичным в 2020 году

Мы обсуждаем все стимулы для поощрения "зеленых" домов, от "эко-бонусов" до "зеленой" ипотеки

Как сделать свой дом зеленее в 2020 году / Гтрес
Как сделать свой дом зеленее в 2020 году / Гтрес
13 января 2020, Редактировать

Экологически чистый, или "зеленый" дом - это недвижимость с низким потреблением энергии и низкими затратами на управление и обслуживание. На рынке есть много новых зданий класса А или В по доступным ценам, но и те, кто уже владеет домом, могут принять меры, чтобы сделать свой дом более экологичным, воспользовавшись различными стимулами для экологичного строительства в Италии, список которых был расширен с 2020 года. Посмотрим, что это за стимулы.

Эко-бонусы за энергосбережение

Самым известным стимулом, без сомнения, является экологический бонус за повышение энергоэффективности вашей собственности. Это вычет по подоходному налогу (IRPEF) с переменными ставками в диапазоне от 50% до 65% (до 75% для кондоминиумов) для мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности вашего дома. Закон о бюджете 2020 года в итальянском парламенте также расширил эко-бонус на этот год.

Ремонтные бонусы за перепланировку здания

Бонус на реконструкцию или реструктуризацию - это 50% налоговый вычет, который присваивается за следующее: внеочередные работы по техническому обслуживанию, реставрации и ремонту, выполненные на отдельных единицах здания и общих частях зданий кондоминиума. Также в этом случае, Закон о бюджете 2020 года предусматривает продление на 2020 год.

Мебельные бонусы, связанные с ремонтными работами

Мебельный бонус - это 50% скидка на покупку мебели и новой бытовой техники класса А + (или класса А для духовых шкафов), который также был продлен до 2020 года. Ремонтные работы, дружественные к окружающей среде, на максимальную сумму 10 000 евро включают в себя только плату за приобретение мебели и бытовой техники в зданиях, где выполнялись следующие работы: обычное техническое обслуживание, внеочередное техническое обслуживание, реставрация и консервативная реставрация, работы по реконструкции здания или реконструкции, необходимые, поскольку здание было повреждено в результате исключительных обстоятельств.

"Зеленый бонус"

Введенный в последние годы, но отсутствующий в законе о бюджете 2020 года, "зеленый бонус", однако, должен быть указан в "Декрето Миллерпороге" (Соглашение Миллепрорхе). "Зеленый бонус" - это 36% скидка на следующие работы: благоустройство открытых площадок зданий, строительных блоков, заборов, ирригационных систем, строительство колодцев, строительство зеленых крыш и кровельных садов. Вы можете воспользоваться зеленым бонусом на максимальную сумму расходов в 5000 евро за единицу собственности, что эквивалентно максимальному вычету в 1800 евро, который всегда делится на 10 частей.

"Зеленая" ипотека для эффективных и безопасных зданий

"Пилотная схема энергоэффективных ипотечных кредитов" - это европейский пилотный план, которого придерживаются несколько итальянских банков, в том числе Unicredit. Эта схема направлена на то, чтобы сделать так называемые "зеленые закладные", то есть ссуды под низкие проценты для строительства или покупки экологического дома или для повышения энергоэффективности существующего дома, более доступными.

Новый "фасадный бонус" на 2020 год

Бонус за фасад - это 90% вычет за вмешательства, направленные на восстановление или восстановление внешнего фасада зданий, но только если они расположены в зоне A (центры старого города) и зоне B (полностью или частично застроенные территории).

Дерево и светодиодное освещение

Иногда простые изменения, такие как выбор светодиодного освещения в вашем доме, способствуют значительной экономии энергии в счете, или выбор дерева в качестве материала для окон и дверей может помочь сделать ваш дом более экологичным.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista