Los alquileres a largo plazo son cada vez más populares en Milán en 2020

La compañía de alquiler de apartamentos, Italianway, ha publicado datos que muestran la popularidad de los alquileres a largo plazo en la segunda ciudad más poblada de Italia.

Los alquileres a largo plazo son cada vez más populares en Milán / Gtres
Los alquileres a largo plazo son cada vez más populares en Milán / Gtres
20 enero 2020, Redacción

Milán ya no es solo un lugar popular para visitas cortas. Según una encuesta realizada por la empresa de alquiler de apartamentos, Italianway, la capital lombarda también tiene cada vez más demanda de estancias largas.

Los alquileres de más de 30 días y hasta 18 meses en Milán son elegidos no solo por viajeros de negocios sino también por estudiantes universitarios internacionales y estudiantes de doctorado que están convirtiendo Milán en un destino ideal para aquellos que quieren estudiar en Italia: ha habido un aumento de 174% según Italianway, con alrededor de 160 propiedades alquiladas para una facturación de más de 5 millones de euros.

Los datos hablan de una tendencia que hace que Milán se posicione detrás de otras ciudades italianas como Roma y Florencia, tradicionalmente lugares favoritos para los estudiantes de todo el mundo que quieren pasar un año sabático en Italia.

"La solicitud de alquileres a medio plazo por parte de directivos extranjeros, investigadores y estudiantes universitarios con alto poder adquisitivo está creciendo. La compañía Italianway ha podido establecer alianzas estratégicas con más de treinta agencias de viajes on line (OTA) especializadas en estos segmentos de mercado", explica Marco Celani, CEO de Italianway. En general, los estudiantes universitarios solicitan apartamentos de tres y cuatro habitaciones, mientras que los estudiantes de doctorado y maestría prefieren apartamentos más pequeños de dos habitaciones: todos exigen WiFi rápido, un frigorífico grande, gastos incluidosservicio de conserjería, que todavía se considera en el extranjero como una garantía de mayor seguridad.

También aprecian mucho la posibilidad de enviar paquetes y materiales diversos a sus familias en nuestros puntos de recepción, situados en zonas estratégicas de la ciudad, siendo los lugares más frecuentados Bocconi, Marangoni, Cattolica y Naba. Las zonas más solicitadas para su estancia en Milán son Navigli, Porta Genova, Centro Storico y Turati (especialmente Marangoni), Brera, Garibaldi, Cadorna".

¿De dónde vienen los investigadores y los estudiantes? Celani explica: "Vienen principalmente de Estados Unidos, Australia, China, Rusia, Reino Unido, Suecia, Francia, Suiza, pero también de India y Malta ".

En general, entre las estancias prolongadas y los alquileres a medio y corto plazo más comunes, Italianway vendió 119.000 noches en Milán en 2019 a casi 40.000 viajeros de todo el mundo (38.754 para ser precisos) alojados en más de 500 apartamentos administrados por empresas en la capital de Milán. Se trata de viajeros con una edad promedio de 38 años, en las mujeres ligeramente más jóvenes que los hombres (37 en comparación con 39 respectivamente) y una proporción sustancialmente idéntica (51% a 49%) a favor de los hombres.

Los viajeros recibidos en 2019 por Italianway en Milán provenían de hasta 160 países, su estancia duró un promedio de 5 días y un gasto medio de 540 euros: los huéspedes extranjeros representan la mayoría con un 56%. En las primeras posiciones están los rusos (6,3%), con una edad media de 35 años y un gasto medio por estancia de 457 euros, los franceses (3,8%), los estadounidenses (3,7%) y los británicos (3,2 %), con una edad media de 37 años y un gasto medio por estancia de 647 euros. La cantidad de noches vendidas en promedio en 2019 suma 54.600 divididas entre los 800 invitados de 34 países. En promedio, estos huéspedes se quedan 81 días y gastan 103,51 euros por noche.

Por otro lado, los italianos que eligieron los apartamentos Italianway para su estancia a medio plazo en Milán en 2019 reservaron más de 15.000 noches lo que equivalen al 27.74% de las estancias. A continuación, en orden descendente, los viajeros de China (8.574 noches, 15.71% del total), Gran Bretaña (4.021 noches, 7.37%), Rusia (2.960 noches, 5.42%), Suecia (2.207 noches, 4.05%), España ( 1.900 noches, 3.48%), Croacia (1.870 noches, 3.43%), India (1.798 noches, 3.29%), Kuwait (1.607 noches, 2.94%), EE. UU. (2.037 noches, 2.00%), Japón (2.025 noches, 2.00% ), Canadá (2.025 noches, 2.00%) y Estados Unidos (2.025 noches, 2.00%).

La edad media de los huéspedes de Italianway que optaron por la opción del medio plazo en 2019 es de 36 años, con mujeres más jóvenes que los hombres (32-39) y una proporción del 53-47% a favor de los hombres. Los más jóvenes son australianos con una edad promedio de 22 años.

En 2019, Italianway recaudó 262.186 euros de impuesto turístico en Milán para el segmento de alquiler a corto plazo, en comparación con 277.642 euros que se pagaron en 2018 (ligeramente inferior debido al auge de los alquileres a medio plazo en 2019, por los que no se debe pagar el impuesto turístico) y 160.000 euros pagados en 2017.

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