Долгосрочная аренда становится все более популярной в Милане на 2020 год

Данные, показывающие популярность долгосрочной аренды во втором по численности населения городе Италии, были опубликованы компанией по аренде квартир Italianway.

Долгосрочная аренда становится все более популярной в Милане на 2020 год / Гтрес
Долгосрочная аренда становится все более популярной в Милане на 2020 год / Гтрес
20 января 2020, Редактировать

Милан больше не является преимущественно популярным местом для коротких визитов. Согласно опросу, проведенному компанией по аренде квартир Italianway, столицу Ломбардии все больше выбирают и для длительного проживания.

Аренду на срок более 30 дней и до 18 месяцев в Милане выбирают не только бизнес-путешественники, но и иностранные студенты университетов и аспиранты, которые все чаще предпочитают Милан в качестве идеального места для учебы в Италии. Согласно данным Italianway, рост составил 174%, при этом арендовано около 160 объектов с оборотом более 5 миллионов евро.

Таким образом, данные говорят о тенденции, которая ставит Милан за другими итальянскими городами, таких как Рим и Флоренция, традиционно любимыми местами студентами со всего мира.

"Спрос на среднесрочную аренду со стороны иностранных менеджеров, исследователей и студентов высших учебных заведений растет. Компания Italianway смогла создать стратегические альянсы с более чем тридцатью туристическими онлайн-агентствами (OTA)", - объясняет Марко Селани, генеральный директор Italianway. Как правило, студенты университетов интересуются квартирами с тремя и четырьмя спальнями, в то время как аспиранты и магистранты предпочитают небольшие апартаменты с двумя спальнями: всем им требуется быстрый Wi-Fi, большой холодильник, коммунальные услуги и, возможно, услуги консьержа, которые по-прежнему рассматриваются как гарантия безопасности. Селани добавляет: "Они очень ценят возможность отправки посылок семьям в наших пунктах приема, расположенных в стратегических точках города, наиболее посещаемыми из которых являются Боккони, Марангони, Каттолика и Наба, а также наиболее востребованные районы для проживания в Милане: Навильи, Порта-Дженова, Центро-Сторико и Турати (особенно Марангони), Брера, Гарибальди, Кадорна".

Откуда приезжают исследователи и студенты? Селани объясняет: "Они приезжают в основном из Соединенных Штатов, Австралии, Китая, России, Великобритании, Швеции, Франции, Швейцарии, а также из Индии и Мальты".

В целом, в период между длительным пребыванием и более распространенной среднесрочной и краткосрочной арендной платой в 2019 году компанией Italianway было продано 119 000 ночей в Милане почти 40 000 путешественникам со всего мира (точнее 38 754), размещенным в более чем 500 квартирах, находящихся под управлением компании в Милане. Средний возраст путешественников составляет 38 лет, причем женщины немного моложе мужчин (37 против 39 соответственно), а соотношение между полами практически идентично (от 51% до 49%), чуть склоняясь в пользу мужчин.

Путешественники, прибывшие в 2019 году Italianway в Милан, приехали из 160 стран, их пребывание длится в среднем 5 дней со средними расходами 540 евро. На верхних позициях находятся россияне (6,3%) со средним возрастом 35 лет и средними расходами за пребывание 457 евро, французы (3,8%), американцы (3,7%) и британцы (3,2). %), со средним возрастом 37 лет и средними расходами за пребывание 647 евро. Количество проданных ночей в среднем в 2019 году составляет 54 600, поделенных на 800 гостей из 34 стран. В среднем, гости проживают 81 день и тратят 103,51 евро за ночь.

С другой стороны, итальянцы , выбравшие апартаменты Italianway для своего среднесрочного пребывания в Милане в 2019 году, забронировали более 15 000 ночей, что эквивалентно 27,74% от общего числа пребываний. В порядке убывания следуют путешественники из Китая (8574 ночи, 15,71% от общего числа), Великобритании (4021 ночь, 7,37%), России (2960 ночей, 5,42%), Швеции (2207 ночей, 4,05%), Испании ( 1900 ночей, 3,48%), Хорватия (1870 ночей, 3,43%), Индия (1798 ночей, 3,29%), Кувейт (1607 ночей, 2,94%), США (2037 ночей, 2,00%), Япония (2025 ночей, 2,00%) ), Канада (2025 ночей, 2,00%) и Соединенные Штаты (2025 ночей, 2,00%).

Средний возраст гостей Italianway, выбравших среднесрочный вариант в 2019 году, составляет 36 лет, причем женщины моложе мужчин (32–39 лет), а доля мужчин - 53%. Самыми молодыми являются австралийцы, средний возраст которых составляет 22 года.

В 2019 году Italianway собрала 262 186 евро туристического налога в Милане для сегмента краткосрочной аренды по сравнению с 277 642 тысячами евро, уплаченными в 2018 году (несколько меньше из-за бума среднесрочной аренды в 2019 году, за которую туристический налог не взимается) и 160000 евро, выплаченных в 2017 году.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista