Данные, показывающие популярность долгосрочной аренды во втором по численности населения городе Италии, были опубликованы компанией по аренде квартир Italianway.
Милан больше не является преимущественно популярным местом для коротких визитов. Согласно опросу, проведенному компанией по аренде квартир Italianway, столицу Ломбардии все больше выбирают и для длительного проживания.
Аренду на срок более 30 дней и до 18 месяцев в Милане выбирают не только бизнес-путешественники, но и иностранные студенты университетов и аспиранты, которые все чаще предпочитают Милан в качестве идеального места для учебы в Италии. Согласно данным Italianway, рост составил 174%, при этом арендовано около 160 объектов с оборотом более 5 миллионов евро.
Таким образом, данные говорят о тенденции, которая ставит Милан за другими итальянскими городами, таких как Рим и Флоренция, традиционно любимыми местами студентами со всего мира.
"Спрос на среднесрочную аренду со стороны иностранных менеджеров, исследователей и студентов высших учебных заведений растет. Компания Italianway смогла создать стратегические альянсы с более чем тридцатью туристическими онлайн-агентствами (OTA)", - объясняет Марко Селани, генеральный директор Italianway. Как правило, студенты университетов интересуются квартирами с тремя и четырьмя спальнями, в то время как аспиранты и магистранты предпочитают небольшие апартаменты с двумя спальнями: всем им требуется быстрый Wi-Fi, большой холодильник, коммунальные услуги и, возможно, услуги консьержа, которые по-прежнему рассматриваются как гарантия безопасности. Селани добавляет: "Они очень ценят возможность отправки посылок семьям в наших пунктах приема, расположенных в стратегических точках города, наиболее посещаемыми из которых являются Боккони, Марангони, Каттолика и Наба, а также наиболее востребованные районы для проживания в Милане: Навильи, Порта-Дженова, Центро-Сторико и Турати (особенно Марангони), Брера, Гарибальди, Кадорна".
Откуда приезжают исследователи и студенты? Селани объясняет: "Они приезжают в основном из Соединенных Штатов, Австралии, Китая, России, Великобритании, Швеции, Франции, Швейцарии, а также из Индии и Мальты".
В целом, в период между длительным пребыванием и более распространенной среднесрочной и краткосрочной арендной платой в 2019 году компанией Italianway было продано 119 000 ночей в Милане почти 40 000 путешественникам со всего мира (точнее 38 754), размещенным в более чем 500 квартирах, находящихся под управлением компании в Милане. Средний возраст путешественников составляет 38 лет, причем женщины немного моложе мужчин (37 против 39 соответственно), а соотношение между полами практически идентично (от 51% до 49%), чуть склоняясь в пользу мужчин.
Путешественники, прибывшие в 2019 году Italianway в Милан, приехали из 160 стран, их пребывание длится в среднем 5 дней со средними расходами 540 евро. На верхних позициях находятся россияне (6,3%) со средним возрастом 35 лет и средними расходами за пребывание 457 евро, французы (3,8%), американцы (3,7%) и британцы (3,2). %), со средним возрастом 37 лет и средними расходами за пребывание 647 евро. Количество проданных ночей в среднем в 2019 году составляет 54 600, поделенных на 800 гостей из 34 стран. В среднем, гости проживают 81 день и тратят 103,51 евро за ночь.
С другой стороны, итальянцы , выбравшие апартаменты Italianway для своего среднесрочного пребывания в Милане в 2019 году, забронировали более 15 000 ночей, что эквивалентно 27,74% от общего числа пребываний. В порядке убывания следуют путешественники из Китая (8574 ночи, 15,71% от общего числа), Великобритании (4021 ночь, 7,37%), России (2960 ночей, 5,42%), Швеции (2207 ночей, 4,05%), Испании ( 1900 ночей, 3,48%), Хорватия (1870 ночей, 3,43%), Индия (1798 ночей, 3,29%), Кувейт (1607 ночей, 2,94%), США (2037 ночей, 2,00%), Япония (2025 ночей, 2,00%) ), Канада (2025 ночей, 2,00%) и Соединенные Штаты (2025 ночей, 2,00%).
Средний возраст гостей Italianway, выбравших среднесрочный вариант в 2019 году, составляет 36 лет, причем женщины моложе мужчин (32–39 лет), а доля мужчин - 53%. Самыми молодыми являются австралийцы, средний возраст которых составляет 22 года.
В 2019 году Italianway собрала 262 186 евро туристического налога в Милане для сегмента краткосрочной аренды по сравнению с 277 642 тысячами евро, уплаченными в 2018 году (несколько меньше из-за бума среднесрочной аренды в 2019 году, за которую туристический налог не взимается) и 160000 евро, выплаченных в 2017 году.
