Pidä nämä mielessä sijoittaessa asuntoon Italiassa

Mitä sinun kannattaa muistaa, jos haluat ostaa asunnon Italiasta vuokrattavaksi?
Mitä sinun kannattaa muistaa, jos haluat ostaa asunnon Italiasta vuokrattavaksi?
23 maaliskuuta 2018, Toimitus

Lainojen korot ovat alhaalla ja sijoittajat voivat ansaita jopa 7 % enemmän vuosittain idealistan tietojen mukaan. Asuntoihin sijoittamisen kannattavuus kasvaa. Mikä on tärkeintä pitää mielessä, jos haluat ostaa asunnon sijoittaaksesi? Kerromme sinulle tärkeimmät tekijät, jotka kannattaa ottaa huomioon.

Sijainti

Ensinäinkin sinun on valittava sijainti harkiten. Hyvä tapa tutustua eri kaupunkeihin on viettää lomat kohteessa. Toscanan, Apulian, Abruzzon, Lombardyn ja Ligurian tyyppiset kaupungit ovat hyviä, isoja kaupunkeja joihin sijoittaa. Kannattaa myös tutustua kaupungin sisällä oleviin alueisiin. Tietyt kaupunkien alueet ovat usein suosituimpia, mutta myös muilla alueilla sijoittaminen on kannattavaa. Jotkin vähemmän suositut kaupungit ovat kasvattamassa suosiotaan ja tulevaisuudessa niistä voi tulla trendikkäitä, sekä haluttuja alueita asua. Pyri ostamaan asunto sen keskimääräisen hinnan alta, ettet vaan päädy maksamaan ylimääräistä. Kannattaa tehdä tarkka tutkimus sinua kiinnostavien alueiden hinnoista. Kiinteistöt rannikoilla ovat erityisen kannattavia, sillä ne vetävät puoleensa turisteja, mikä puolestaan helpottaa talon vuokrausta etenkin lomakausiksi. Kannattaa myös tarkistaa, että rannikon lisäksi talo sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden lähettyvillä.

Käytännön asioita

On kannattavaa asua lähellä ostamaasi taloa, sillä vuokralaisten löytäminen ja mahdollisten ongelmien ratkaisu on huomattavasti helpompaa kun asut lähellä. Mitä kauemmin sinulla kestää löytää vuokralainen, sitä enemmän rahaa menetät. Tutustu etukäteen myös talon ylläpidon kustannuksiin. Vanhoissa rakennuksissa tehdään usein kalliita korjauksia, kun taas uudisasunnoissa voi olla parin vuoden takuu ongelmien varalle. On myös tärkeää olla perillä siitä, kuinka monta naapuria jakaa kanssasi taloyhtiön kulut. Vanhoissa rakennuksissa on hyvä selvittää uudistusten tarve. Jos ostat asunnon uudistettavaksi on tärkeää tietää, kuinka paljon uudistuksen maksavat, jotta voit varmistaa vuokraamisen kannattavuuden. Selvitä myös kuinka paljon veroja ja muita ylimääräisiä kuluja sinun täytyy maksaa.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot