Lucruri de care să țineți cont dacă intenționați să investiți în proprietăți în Italia

Ce trebuie să iei în calcul atunci când intenționezi să investești în domeniul imobiliar in Italia

23 Martie 2018, 13:15

Ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare se află la un nivel scăzut acum, și puteți câștiga mai mult de 7% pe an dacă investiți într-o proprietate în Italia. Dar unde este bine să investiți și care sunt lucrurile de bază pe care trebuie să le luați în considerare?

Locația

Alegeți orașul cu grijă, deoarece există diferențe mari între prețurile locuințelor și posibilitățile lor viitoare. Regiuni bine cunoscute, cum ar fi Toscana, Apulia, Abruzzo, Lombardia și Liguria, sunt întotdeauna zone bune pentru investiții, datorită popularității acestora și a zonei.

Cu toate acestea, este întotdeauna ideal să achiziționați în zona în care locuiți. Găsirea chiriașilor și rezolvarea eventualelor probleme ale acestora este mult mai ușoară, cu cât sunteți mai aproape de ei.

Unele cartiere din centrele orașelor pot fi mai căutate decât altele, deși, in funcție de ce fel de chiriași căutați și de bugetul dvs., se poate vorbi de profituri mai bune în alte zone. Merită luate în calcul și zonele aflate în dezvoltare, pentru planuri de viitor.

Elemente de bază

Chiar dacă pare evident, încercați să cumpărați apartamente aflate sub prețul mediu al pieței. Faceți un studiu de piață complet al tuturor zonelor de care sunteți interesați pentru a vă asigura că nu plătiți prea mult.
La ce sume se ridică costurile de întreținere? În clădirile mai vechi se întâmplă des ca lucrările de întreținere și reparații să fie costisitoare și necesare, în timp ce clădirile mai noi au garanții și asigurări pe mai mulți ani pentru eventualele daune. De asemenea, câți vecini se află în clădire? În funcție de numărul acestora, va trebui să împărțiți costurile de reparații comune între mai mulți sau mai puțini proprietari.
Apartamentul în sine poate avea nevoie de lucrări de renovare. Calculați cu atenție cât de mult vă va costa acest lucru înainte de a-l achiziționa, pentru că vă poate ține pe loc o perioadă lungă de timp și ar putea pune în pericol rentabilitatea investiției făcute.
Achiziționarea pe coastă sau în apropierea lacurilor italiene este întotdeauna o investiție sigură. Aceste locuri reprezintă întotdeauna o atracție atât pentru turiștii naționali cât și pentru cei străini și, prin urmare, cumpărarea unei proprietăți poate fi o investiție pe termen lung, mai ales dacă este bine comunicată cu multitudinea de servicii din apropiere.
Există, bineînțeles, anumite taxe și costuri suplimentare legate de achiziționarea unei proprietăți, indiferent dacă este vorba despre o locuință second-hand sau o construcție nouă.

Spor la investiții!