недвижимость для инвестиций
недвижимость для инвестиций

Инвестировать в недвижимость в другой стране – отличная идея, если вы хотите получить дивиденты от аренды или последующей продажи. Италия является одной из самых привлекательных стран в этом аспекте. Однако, необходимо тщательно выбирать объект недвижимости во избежание последующих проблем.

Мы перечислим основные аспекты, на которое стоит обратить внимание при поиски объекта для инвестиций:

Выбор города

Расположение жилья является одним из важных факторов при выборе. Согласно последним исследованиям, Рим, Милан, Флоренция и Венеция в настоящее время  имеют больше всего шансов увеличить свою «стоимость», а значит принести вам больше дивидентов.

Проанализировать плюсы и минусы каждой зоны

Очень важно решить, в каком районе города вы собираетесь покупать недвижимость. Необходимо оценить преимущества и недостатки каждой зоны. Большая доходность, как правило, в центральных районах, но следует также иметь в виду перспективы роста периферий.

Доходность

Не имеет смысла покупать самое дешевое жилье для инвестиций. Низкая стоимость покупки не так важна, как рентабельность. Есть области, в которых мы можем найти объекты по очень низким ценам, однако, в этих зонах возможно трудно сдать квартиру в аренду в последующем.

Необходимость ремонта

Приобрести жилье для реконструкции может дать интересные преимущества, особенно, если мы говорим о недвижимости, расположенный в центре большого города. Однако, в этом случае необходимо предусмотреть, чтобы цена устраивала вас с учетом затрат на ремонт.

Дополнительные затраты (налоги, оформление)

Покупатель новой недвижимости должен заплатить НДС в размере 10% (процент может варьироваться). Покупатель на вторичном рынке должен оплатить Налог на Передачу Имущества.