Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires sont assez bas en ce moment, et il est possible de gagner plus de 7% chaque année si vous investissez dans une propriété en Italie. Mais où investir, et quelles sont les choses de base à prendre en compte ?
L’emplacement
Choisissez la ville très soigneusement car il existe de grandes différences entre les prix et leurs possibilités futures. Des régions plus connues comme la Toscane, les Pouilles, les Abruzzes, la Lombardie et la Ligurie font toujours de bons investissements grâce à leur popularité et sont des lieux de vie toujours très attrayants.
Cependant, il est toujours plus logique d'acheter où vous vivez. Trouver des locataires et résoudre leurs problèmes est d'autant plus facile si l’on se trouve à proximité.
Certains quartiers dans les centres-villes peuvent être plus populaires que d'autres et plus populaires que dans les périphéries, bien que selon le type de locataires que vous voulez et le budget que vous avez, d'autres zones peuvent être plus rentables. Il vaut également la peine de se pencher sur les zones d'avenir prometteuses pour pouvoir planifier l'avenir de la propriété.
Les éléments à prendre en compte
- Cela peut sembler évident, mais essayez d'acheter des appartements en dessous du prix moyen du marché. Faites une étude de marché complète sur toutes les zones où vous envisagez d'acheter pour vous assurer de ne pas payer trop cher.
- Quels sont les coûts de maintenance ? Sur les bâtiments plus anciens, il est assez fréquent que des réparations coûteuses soient nécessaires, alors que les bâtiments plus récents auront une garantie sur plusieurs années pour tout dommage éventuel. Prenez en compte le voisinage, combien y a-t-il de voisins dans le bâtiment ? En fonction de cela, vous devrez répartir les coûts de réparation des parties communes entre plus ou moins de personnes.
- De même, l'appartement lui-même peut nécessiter des travaux de rénovation. Renseignez-vous attentivement sur ce que cela vous coûtera avant de vous lancer et d'acheter, car cela pourrait vous faire perdre beaucoup de temps et mettre en péril la rentabilité de l'investissement.
- L'achat sur la côte ou près des lacs italiens est toujours un investissement sûr. Ces endroits sont toujours un attrait pour les touristes nationaux et internationaux, et donc l'achat d'une propriété peut être un investissement à long terme, surtout si elle est bien située avec beaucoup de services à proximité.
- Il y a, bien sûr, certaines taxes et coûts supplémentaires liés à l'achat d'une propriété, qu'elle soit d'occasion ou nouvelle.
Nous vous souhaitons bon courage pour votre futur achat.
Perspectives du marché immobilier italien 2025 : ventes et prix en hausse
Le marché immobilier résidentiel italien montre des signes évidents de reprise. C'est ce que révèle le dernier rapport « Perspectives trimestrielles du secteur résidentiel – S1 2025 » publié par Patrigest, société d'études et d'évaluation du groupe Gabetti. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : au cours des six premiers mois de l'année, les transactions ont augmenté de 11,2 % par rapport au premier semestre 2024, avec plus de 172 000 ventes réalisée
Vivre à Imperia : qualité de vie, activités, quartiers, prix...
Imperia, située sur la magnifique côte ligurienne, offre un mélange parfait d'histoire, de culture, de gastronomie et de paysages à couper le souffle. Située sur la Riviera di Ponente, elle préserve le passage du temps et des différentes époques historiques. Le centre historique, tout comme Gênes, est composé de pittoresques caruggi et creuze, tandis que les autres quartiers sont principalement calmes et résidentiels. Sa province abrite également la magnifique Riviera dei Fiori, une
Ventes urgentes de propriétés en Italie
Acheter une maison en Italie, en particulier en tant qu'acheteur international, peut parfois être un long processus. Cependant, en vous concentrant sur les propriétés mises en vente de manière urgente, vous pouvez conclure rapidement et efficacement une excellente affaire.
Pourquoi acheter une résidence secondaire en Italie cet été ?
Acheter une maison secondaire en Italie fait rêver de nombreux Français, désireux de profiter d’un art de vivre unique, entre dolce vita, paysages sublimes et patrimoine exceptionnel. Que l’on songe à de longues vacances sous le soleil méditerranéen, à préparer sa retraite en douceur ou à optimiser son patrimoine, l’Italie s’impose comme une destination idéale. Mais pourquoi faut-il concrétiser ce projet dès cet été ?
Charles Leclerc : rester dans le rouge, même en recherchant un logement
À Maranello, le rouge n'est pas seulement la couleur de la légendaire Ferrari : c'est aussi la teinte de casa.it, le portail immobilier dédié à l'achat et à la location de maisons appartenant à idealista. Et qui mieux que l'une des plus grandes stars de Ferrari pour le prouver ? Le pilote monégasque Charles Leclerc utilise casa.it pour trouver sa prochaine maison à proximité du siège de Ferrari, en plein cœur de la Motor Valley italienne.
Villas italiennes à un prix abordable : moins de 250 000 €
Être propriétaire d'une villa en Italie n'est pas forcément hors de portée. Dans des régions comme les Abruzzes, la Calabre, les Pouilles et la Sicile, vous trouverez de charmantes villas à moins de 250 000 €, alliant caractère traditionnel et cadre magnifique. Ces maisons, à un prix abordable, sont idéales comme résidences secondaires, investissement locatif ou même résidence principale.
Maisons à 1 euro à vendre en Toscane en 2025
La Toscane est réputée pour sa beauté naturelle, ses vins exquis et son riche patrimoine historique, mais aussi pour ses villages, villes et petites villes confrontés au dépeuplement, causant des dommages non seulement aux administrations locales mais aussi au tourisme. Avec l'initiative « Maisons à 1 euro en Toscane 2025 », les investisseurs italiens et étrangers se voient offrir la possibilité d'acheter des propriétés pour un coût symbolique de 1 euro et, ensuite, de prendre en ch