De rentetarieven voor hypothecaire leningen liggen op het moment laag en het is mogelijk om elk jaar meer dan 7% te verdienen als je in vastgoed in Italië investeert. Waar moet je beleggen en wat zijn de belangrijke punten die je moet overwegen?
Locatie
Kies de stad zorgvuldig, want er zijn grote verschillen tussen de prijzen en toekomstige mogelijkheden. Grotere steden als Toscane, Puglia, Abruzzo, Lombardije en Ligurië zorgen dankzij hun grootte en aantrekkelijke woongelegenheid voor een goede investering. Echter, het is verstandig om te kopen waar je zelf ook woont. Het vinden van huurders en het oplossen van eventuele reparaties is veel eenvoudiger als je dichterbij bent. Sommige buurten in de centra van steden zijn misschien populairder dan andere, hoewel dit ook afhankelijk is van het type huurders dat je zoekt. Bovendien moet je aan je budget denken, omdat er mogelijk meer winst te verkrijgen is in bepaalde gebieden. Het is ook de moeite waard om te onderzoeken wat de opkomende lokale gebieden zijn, om de toekomst te kunnen plannen.
Overwegingen
- Probeer flats te kopen die onder de gemiddelde marktprijs liggen. Doe een volledige marktstudie van alle gebieden waar je overweegt te kopen om ervoor te zorgen dat je niet teveel betaalt voor de betreffende regio.
- Zijn er eventuele onderhoudskosten? In oudere gebouwen is het vrij gebruikelijk dat dure reparatiewerkzaamheden nodig zijn, terwijl nieuwere gebouwen daarin makkelijker te onderhouden zijn. Hoeveel buren heeft het gebouw? Afhankelijk hiervan moet je gemeenschappelijke reparatiekosten met meer of minder mensen delen.
- Het kan ook zijn dat het appartement zelf gerenoveerd moet worden. Onderzoek zorgvuldig hoeveel dit je zal kosten voordat je koopt en of je hieraan wilt beginnen, want dit kan veel tijd in beslag nemen en de winstgevendheid van je investering in gevaar brengen.
- Kopen aan de kust of aan de Italiaanse meren is altijd een goede optie. Italiaanse stranden zullen altijd zowel nationale als internationale toeristen trekken, dus het kopen van een woning kan een grote investering op lange termijn zijn, vooral als er veel diensten in de buurt zijn.
- En denk als laatste ook aan de belastingen en extra kosten die komen kijken bij de aankoop van een eigendom, of dit nu om nieuwbouw of een bestaande woning gaat.
Vastgoedveilingen in Italië: de mooiste objecten onder de hamer
Als je erover denkt om een woning te kopen in Italië, ben je vaak een stuk goedkoper uit als je een huis koopt op een vastgoedveiling. We hebben het dan over prijzen die wel 20-30% onder de marktwaarde kunnen liggen, en dat is helemaal interessant nu de kosten voor levensonderhoud en de hypotheekrente zo hoog zijn.
Koophuizen met tuin in Italië
Italië staat bekend om zijn prachtige landschappen, en veel huizen die te koop staan, hebben tuinen in verschillende maten en stijlen. Deze tuinen kunnen variëren van gezellige kleine binnenplaatsen tot uitgestrekte landgoederen met weelderig groen, fruitbomen en zelfs wijngaarden.
De beste koophuizen met verlaagde prijzen in Italië
Wie houdt er nou niet van een koopje? En helemaal nu de kosten voor levensonderhoud, de huizenprijzen en de hypotheekrente maar blijven stijgen... Er is echter goed nieuws: in 2024 kun je nog altijd een betaalbaar huis vinden in Italië, wat betekent dat dit hét moment is om op zoek te gaan naar je droomhuis in Italië. Huiseigenaren zijn vaak bereid hun vraagprijs te verlagen, maar wees er snel bij, want voordat je het weet zijn deze betaalbare woningen weer verkocht!
20 koophuizen met prijzen waarover jan worden onderhandeld
Nu de kosten voor levensonderhoud recordhoogten bereiken, lijkt 2024 niet het beste jaar om een koopje op de Italiaanse huizenmarkt te scoren. Wij hebben echter een aantal tips en trucs voor je om de best mogelijke prijs te betalen. In Italië zijn verkopers namelijk vaak bereid om over de verkoopprijs te onderhandelen, afhankelijk van de marktomstandigheden, de beweegredenen om het huis te verkopen of de staat van de woning.
Goedkope en grote woningen te koop in Italië
Op zoek naar een groter en goedkoper huis in Italië? Nou, je bent niet de enige. Nu steeds meer mensen vanuit huis werken, is een ruime werkplek een uitdaging geworden. Er is echter nog een probleem: de huizenprijzen stijgen, waardoor het lastig wordt om een groot huis te vinden zonder al je geld er doorheen te jagen.
Koophuizen in Italiaanse skigebieden
Het feit dat Italië een wereldbefaamde bestemming is voor wintersportvakanties komt niet als een verrassing, gezien de fantastische berglandschappen. En als je van bergen en skiën houdt, wat is er dan beter dan een vakantiewoning in de buurt van een van de beste skigebieden van Italië? Van Courmayeur tot Roccaraso, Cortina d’Ampezzo tot Canazei, Sestriere, Livigno en Bardonecchia, Italië herbergt talrijke skigebieden die ook fantastische mogelijkheden bieden om te investeren in een va
Koophuizen met binnenzwembad en spa in Italië
Een gezellig huis met een overdekt zwembad en spa is een buitenkans om echt te genieten, vooral als het buiten maar guur is en je liever binnenblijft. Dat is de reden waarom veel mensen in Italië hebben besloten om hun woning uit te rusten met binnenzwembaden, sauna's, Turkse stoombaden en alle comfort voor een dagje in je eigen spa, in welk jaargetijde dan ook.