Kuinka saat selville asunnon todellisen hinnan

Mistä tietää asunnon oikean hinnan
Mistä tietää asunnon oikean hinnan
29 joulukuuta 2017, Toimitus

Maksatko sopivan hinnan kodistasi auringossa, vai onko asunnon myyjä turhan optimistinen hintapyynnön suhteen? Kokeile näitä viittä keinoa selvittääksesi asunnon todellisen hinnan.

1. Hinta-arvio: Yksi hyvä tapa selvittää asunnon todellinen arvo, on käyttää hinta-arviointi palveluja kuten tätä nettisivuillamme, tai kiinteistönvälittäjää. Pientä maksua vastaan, automaattinen palvelu tai kiinteistönvälittäjä arvioi asuntosi arvon käyttäen apunaan kiinteistön ominaisuuksia, vertaillen sitä muihin samankaltaisiin asuntoihin markkinoilla. Näin saat asunnon todellisen arvon selville, ilman turhaa hikoilua ja pähkimistä.

2. Sijainti: Asunnon sijainti luonnollisesti vaikuttaa sen arvoon. Lähellä kaupunkia tai rannikkoa sijaitsevat asunnot ovat usein kalliimpia kuin syrjäisellä maaseudulla sijaitsevat. Onko asunnon lähellä palveluita, kuten kouluja, ostoskeskuksia tai ravintoloita? Onko se hyvien kulkuyhteyksien päässä? Kaikki nämä vaikuttavat asunnon hintaan.

Mihin kiinnittää huomiota asuntonäytössä

3. Pinta-ala: On suositeltavaa mitata asunnon pinta-ala, sisätilat ja tontti mukaan luettuna. Mitä suurempi kiinteistö, sitä kalliimpi se todennäköisesti on. Kiinnitä myös huomiota siihen, miten tilat ovat jaettu, makuuhuoneet, kylpyhuoneet jne. Tilan jako viehättää eri ostajia eri tavalla, ja tämä saattaa myös vaikuttaa kiinteistön hintapyyntöön.

4. Kiinteistön kunto: Missä kunnossa kiinteistö on? Ota huomioon rakennusmateriaalit, lattiat, ikkunat, putkityöt, lämmitys ja kaikki muu. Jos talo on huonossa kunnossa, sen pitäisi myös vaikuttaa hintaan alentavasti. Ilmastointi puolestaan voi tehdä asunnosta kalliimman, etenkin lämpimillä alueilla joissa ilmastointi on iso plussa.

5. Kiinteistön ikä: Kiinteistöt rapistuvat ajan myötä, joten vanhemmat asunnot voivat olla halvempia. Viiden vuoden ikäinen asunto saattaa olla 85 % alkuperäisestä hinnastaan. Viidenkymmenen vuoden jälkeen asunto voi olla jopa vain 30 % alkuperäisestä hinnastaan. Kuitenkin, viimeaikaiset remontit voivat romuttaa näitä arvioita, ja nostaa asunnon hintaa.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot