Maksatko sopivan hinnan kodistasi auringossa, vai onko asunnon myyjä turhan optimistinen hintapyynnön suhteen? Kokeile näitä viittä keinoa selvittääksesi asunnon todellisen hinnan.
1. Hinta-arvio: Yksi hyvä tapa selvittää asunnon todellinen arvo, on käyttää hinta-arviointi palveluja kuten tätä nettisivuillamme, tai kiinteistönvälittäjää. Pientä maksua vastaan, automaattinen palvelu tai kiinteistönvälittäjä arvioi asuntosi arvon käyttäen apunaan kiinteistön ominaisuuksia, vertaillen sitä muihin samankaltaisiin asuntoihin markkinoilla. Näin saat asunnon todellisen arvon selville, ilman turhaa hikoilua ja pähkimistä.
2. Sijainti: Asunnon sijainti luonnollisesti vaikuttaa sen arvoon. Lähellä kaupunkia tai rannikkoa sijaitsevat asunnot ovat usein kalliimpia kuin syrjäisellä maaseudulla sijaitsevat. Onko asunnon lähellä palveluita, kuten kouluja, ostoskeskuksia tai ravintoloita? Onko se hyvien kulkuyhteyksien päässä? Kaikki nämä vaikuttavat asunnon hintaan.
Mihin kiinnittää huomiota asuntonäytössä
3. Pinta-ala: On suositeltavaa mitata asunnon pinta-ala, sisätilat ja tontti mukaan luettuna. Mitä suurempi kiinteistö, sitä kalliimpi se todennäköisesti on. Kiinnitä myös huomiota siihen, miten tilat ovat jaettu, makuuhuoneet, kylpyhuoneet jne. Tilan jako viehättää eri ostajia eri tavalla, ja tämä saattaa myös vaikuttaa kiinteistön hintapyyntöön.
4. Kiinteistön kunto: Missä kunnossa kiinteistö on? Ota huomioon rakennusmateriaalit, lattiat, ikkunat, putkityöt, lämmitys ja kaikki muu. Jos talo on huonossa kunnossa, sen pitäisi myös vaikuttaa hintaan alentavasti. Ilmastointi puolestaan voi tehdä asunnosta kalliimman, etenkin lämpimillä alueilla joissa ilmastointi on iso plussa.
5. Kiinteistön ikä: Kiinteistöt rapistuvat ajan myötä, joten vanhemmat asunnot voivat olla halvempia. Viiden vuoden ikäinen asunto saattaa olla 85 % alkuperäisestä hinnastaan. Viidenkymmenen vuoden jälkeen asunto voi olla jopa vain 30 % alkuperäisestä hinnastaan. Kuitenkin, viimeaikaiset remontit voivat romuttaa näitä arvioita, ja nostaa asunnon hintaa.
Italian verolain vaatima kiinteistön omistajan verotus
Kaiken kaikkiaan Italian lainsäädännössä edellytetään, että kiinteistöjen omistajat maksavat valtion ja kuntien verot. Tämän mukaan kodin omistajan noudatettavat velvoitteet ovat seuraavat:
Julkisia avustuksia “Regione Puglia – Titolo II Turismo”:lta
Laki- ja verovirasto Studio Legale Magaraggia kertoo erittäin mielenkiintoisesta liiketoimintamahdollisuudesta, jonka EU tarjoaa Puglian alueen kautta, ja jota voit hyödyntää Italian kiinteistöjen ostamisen tai kunnostamisen yhteydessä.
Eläkkeet Italiassa
Jokaisella on eläke-unelmansa. Jotkut ajattelevat palaavansa vanhan unohdetun harrastuksen pariin, jotkut haluavat matkustaa ympäri maailmaa, ja jotkut yksinkertaisesti haluavat rentoutua tai kenties oppia jotain uutta. Sitten on niitä, joiden unelmat ovat suuria. Kuten esimerkiksi Italiaan muutto.
Kuinka lähettää tai siirtää rahaa Italiassa
Sinun pitäisi lähettää tai vastaanottaa rahaa ulkomailla, mutta kuinka? Useat ajattelevat ensimmäisenä pankkia tehdessään rahan siirron, mutta tämä ei usein ole halvin vaihtoehto. Me olemme täällä auttamassa sinua!
Paljonko talon ylläpito maksaa Italiassa?
Ennen talon ostamista Italiassa on tärkeää tietää, kuinka paljon sen ylläpito maksaa (lukuun ottamatta sähkön, veden, kaasun, puhelimen jne. kulutusta).
Asuntolaina kiinteällä vai muuttuvalla korolla, kumpi on helpompi?
Onko nykyisten markkinaolosuhteiden mukaan kannattavampaa hankkia vaihtuva- vai kiinteäkorkoinen asuntolaina? Vastaus löytyy Tecnocasa yrityksen tutkimuksesta.
10 verotetuinta kaupunkia Italiassa: missä on korkeimmat kotien, yritysten ja perheiden verot?
Tutkimuskeskus Unimpresa on laatinut Italiassa eniten "veloitettavien" kaupunkien arvostelun, joka perustuu kotien, kaupallisten kiinteistöjen, yritysten ja perheiden verotasoihin. Voit tutustua kaupunkien top 10 listaan artikkelissamme.