Premiers prêts immobiliers en Italie : avec la nouvelle législation fiscale en 2020, il y a eu quelques changements. Voyons lesquels et comment vous pourriez être affecté lors de l'achat de votre première maison en Italie.
D'abord et avant tout, la saisie des biens en cas de non-paiement n'a plus lieu si vous avez des difficultés à payer l'hypothèque sur votre première maison. C'est l'une des nouveautés de la législation fiscale de 2020. En effet, à partir de cette année, lorsque les conditions qui conduisent normalement à la vente aux enchères du bien sont réunies, il est possible de renégocier l'hypothèque si le bien en question est la maison principale où vous résidez régulièrement. Cette procédure peut être engagée pour les saisies actives entre le 1er janvier 2010 et le 30 juin 2019.
Certaines conditions doivent être remplies pour empêcher la saisie ou la reprise de possession du bien:
- La maison doit avoir été achetée avec une hypothèque,
- la maison doit être la résidence du débiteur,
- la maison doit être la résidence principale, la protection ne s'appliquant pas aux résidences secondaires,
- le créancier doit être une banque,
- au moins 10% du prêt doivent avoir été remboursés au créancier.
Alors, comment s'y prendre exactement pour demander la renégociation du prêt en cas de risque de saisie? Au plus tard le 31 décembre 2021, des demandes peuvent être déposées pour des montants n'excédant pas 250 000 euros et pour des montants qui ne sont pas inférieurs à la dette résiduelle majorée des intérêts.
Si la demande est rejetée, le débiteur pourra faire appel à des parents jusqu'au troisième degré pour obtenir de l'aide, pour lesquels les mêmes exigences s'appliqueraient: si la demande du parent est acceptée, il deviendrait propriétaire du bien, ce qui donnerait au débiteur le droit d'y vivre pendant cinq ans. À l'issue de cette période, la possession reviendrait au débiteur initial uniquement s'il est en mesure de restituer l'argent prêté.
Article vu sur : Mutuo prima casa, cosa cambia nel 2020? Pignoramento di casa più difficile, rinegoziazione più facile (Corriere)
Les villes les plus chères d'Italie 2024
L’inflation en Italie est en baisse, du moins par rapport aux niveaux démesurés que nous avons connus ces derniers temps. Toutefois, cela ne signifie pas que la vie soit soudainement devenue moins chère : la transmission d’une baisse de l’inflation aux prix réels est toujours beaucoup plus lente que le mouvement inverse. Le Conseil italien de la consommation Codacons a établi un classement des villes italiennes où les hausses de prix et de tarifs ont le plus pesé en 2023, calculant
Classement de la qualité de vie 2023 : Udine prend la première place avec Bologne et Trente également sur le podium
Pour la première fois depuis 34 ans, l'enquête annuelle de Sole 24 Ore sur la qualité de vie, basée sur 90 paramètres non seulement économiques, attribue à la province d'Udine la première place du classement, suivie sur le podium par Bologne et Trente. Un résultat qui récompense le bond en avant de la ville frioulane, douzième lors de la dernière édition, après qu'elle ne s'était classée parmi les dix premières que trois fois depuis 1990, à savoir en 2016, 2020 et 2021. En reva
Inflation et investissement immobilier : à quoi s’attendre en 2024
Au cours des neuf premiers mois de 2023, 3,5 milliards d'euros d'investissements sur le marché des capitaux ont été enregistrés en Italie, un volume encore inférieur à celui de la même période en 2022. Cependant, au troisième trimestre 2023, un volume investi de 1,5 milliard d'euros et un changement de + 53 % par rapport au trimestre précédent, montrent un retournement positif par rapport aux trimestres passés. Voicit l'instantané du dernier rapport du Bureau d'Etudes de Gabetti, qu
Hausse des taux d'intérêt : dans quelles régions d’Italie les taux hypothécaires ont-ils le plus augmenté ?
Les hausses de taux d'intérêt mises en place par la BCE ont un impact sur l'économie des ménages italiens, à tel point qu'1 % des salaires en Italie serait érodé en raison de ces hausses. C'est la conclusion d'une analyse de Fabi, selon laquelle la part des versements est passée de 9,50 % en 2019 à 10,55 % du revenu disponible en mars dernier et, compte tenu de l'augmentation ultérieure du coût de l'argent, ce pourcentage est appelé à augmenter. Le rapport met également en évidenc
Combien coûte un mariage en Italie ?
La plupart des mariages en Italie ont lieu au printemps/été, ce qui signifie que la saison des mariages est officiellement arrivée. Le coût d'un mariage en Italie peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, le nombre d'invités, le type de lieu, la période de l'année et les services et fonctionnalités spécifiques que vous souhaitez. Cependant, la tendance à se marier en Italie est à la baisse, et l'une des principales raisons est le coût.
Les prix de l'immobilier en Italie augmentent-ils plus ou moins que l'inflation ?
Les prix des logements et l'inflation sont un sujet brûlant en Italie en 2023. Malgré un léger ralentissement, le taux d'inflation en Italie est toujours élevé selon la dernière enquête ISTAT de février 2023. L'indice des prix à la consommation, en fait, montre une augmentation annuelle de 9,1 %. Dans certaines villes italiennes, cependant, ce chiffre est même dépassé par l'augmentation des loyers. Découvrons dans quelles villes italiennes les prix demandés de l'immobilier ont augm
Prime de 60 euros pour les transports publics en Italie 2023
L'Italie a un bonus pour presque tout de nos jours, de la rénovation de votre maison pour la rendre plus respectueuse de l'environnement, en passant par sa prime pour bébé pour aider à faire face à la crise du coût de la vie. Une autre mesure d'aide de l'État pour aider les personnes vivant en Italie est la prime de transport public de 60 euros qui est de retour en 2023. Il y a quelques changements par rapport à l'année dernière, voivi donc tous les derniers détails sur la prime 2023