Первая ипотека в Италии - что изменилось в 2020 году

Изъятие имущества в случае неуплаты было прекращено

Новые правила ипотеки в Италии/Gtres
Новые правила ипотеки в Италии/Gtres
27 января 2020, Редактировать

Первая ипотека в Италии: в новом налоговом законодательстве в 2020 году произошли некоторые изменения. Давайте выясним, что они из себя представляют, и как на вас может повлиять покупка вашего первого дома в Италии.

Прежде всего, арест имущества в случае неуплаты был остановлен, если у вас возникли трудности с выплатой ипотеки по первому дому. Это одна из новых особенностей налогового законодательства 2020 года. Фактически, начиная с этого года, если возникают условия, обычно приводящие к выставлению недвижимости на аукцион, теперь существует возможность пересмотра ипотеки, в случае, если недвижимость является основным местом проживания. Эта процедура действует для активных изъятий в период с 1 января 2010 года по 30 июня 2019 года.

Есть некоторые требования, которые должны быть выполнены, чтобы предотвратить конфискацию или возвращение имущества. Вот они:

  • жилье должно быть куплено с ипотекой;
  • жилье должно быть резиденцией должника;
  • жилье должно быть главной резиденцией; закон не распространяется на вторые дома;
  • кредитор должен быть банком
  • не менее 10% займа должно быть возвращено кредитору.

Итак, как именно обращаться с просьбой пересмотреть ипотеку в случае риска конфискации? К 31 декабря 2021 года заявки могут быть поданы на суммы, не превышающие 250 000 евро, и на суммы, не меньшие остаточного долга плюс проценты.

В случае отклонения заявления должник сможет обратиться за помощью к родственникам вплоть до третьей степени, к которым будут применяться те же требования: если заявление родственника будет принято, то он или она станет владельцем имущества, предоставив должнику право проживать в нем в течение пяти лет. В конце этого периода имущество вернется к первоначальному должнику только в том случае, если он или она сможет вернуть одолженные деньги.

Статья взята из: Mutuo prima casa, cosa cambia nel 2020? Pignoramento di casa più difficile, rinegoziazione più facile (Corriere)

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista