Первая ипотека в Италии: в новом налоговом законодательстве в 2020 году произошли некоторые изменения. Давайте выясним, что они из себя представляют, и как на вас может повлиять покупка вашего первого дома в Италии.
Прежде всего, арест имущества в случае неуплаты был остановлен, если у вас возникли трудности с выплатой ипотеки по первому дому. Это одна из новых особенностей налогового законодательства 2020 года. Фактически, начиная с этого года, если возникают условия, обычно приводящие к выставлению недвижимости на аукцион, теперь существует возможность пересмотра ипотеки, в случае, если недвижимость является основным местом проживания. Эта процедура действует для активных изъятий в период с 1 января 2010 года по 30 июня 2019 года.
Есть некоторые требования, которые должны быть выполнены, чтобы предотвратить конфискацию или возвращение имущества. Вот они:
- жилье должно быть куплено с ипотекой;
- жилье должно быть резиденцией должника;
- жилье должно быть главной резиденцией; закон не распространяется на вторые дома;
- кредитор должен быть банком
- не менее 10% займа должно быть возвращено кредитору.
Итак, как именно обращаться с просьбой пересмотреть ипотеку в случае риска конфискации? К 31 декабря 2021 года заявки могут быть поданы на суммы, не превышающие 250 000 евро, и на суммы, не меньшие остаточного долга плюс проценты.
В случае отклонения заявления должник сможет обратиться за помощью к родственникам вплоть до третьей степени, к которым будут применяться те же требования: если заявление родственника будет принято, то он или она станет владельцем имущества, предоставив должнику право проживать в нем в течение пяти лет. В конце этого периода имущество вернется к первоначальному должнику только в том случае, если он или она сможет вернуть одолженные деньги.
Статья взята из: Mutuo prima casa, cosa cambia nel 2020? Pignoramento di casa più difficile, rinegoziazione più facile (Corriere)
Продажа недвижимости в Италии - остерегайтесь скрытых сборов и налогов
Когда вы продаете недвижимость в Италии, остерегайтесь скрытых налогов и сборов. Как сообщает итальянская газета Italia Oggi, Налоговая инспекция (официальное итальянское название "Agenzia delle Entrate") увеличивает налоги и сборы для минимальных сумм, связанных с нотариусом.
Счета за электричество и газ в Италии: как избежать мошенничества
Выбрать подходящего оператора электроэнергии и газа в Италии непросто. Предложения разнообразны, и вы часто погружаетесь в настоящие дебри информации, по которой трудно ориентироваться, особенно если вы не коренной итальянец. Итак, как же сделать правильный выбор и, что с
Коронавирус и ипотечные ставки в Италии в 2020 году: какая связь?
Какая связь между коронавирусом и ставками по ипотечным кредитам в Италии? На первый взгляд, нет никакой связи. Однако кажется, что страх заразиться вирусом может некоторым образом сэкономить деньги.
Стимулы для экологичного строительства в Италии: как сделать дом более экологичным в 2020 году
Экологически чистый, или "зеленый" дом - это недвижимость с низким потреблением энергии и низкими затратами на управление и обслуживание. На рынке есть много новых зданий класса А или В по доступным ценам, но и те, кто уже владеет домом, могут принять меры, чтобы сделать
Счета за электроэнергию и газ в Италии - узнайте, что изменилось к 2020 году
Цены на электроэнергию и газ постоянно меняются - давайте посмотрим, какие изменения вступили в силу 1 января 2020 года в соответствии с обновленными тарифами, установленными итальянским регулирующим органом по энергетике, сетям и окружающей среде Arera.