Combien de temps faut-il pour vendre une maison en Italie en 2021 ? En Italie, il faut en moyenne 140 jours pour vendre une propriété, selon un rapport produit par idealista/data, département Advisory & Valutation d'idealista.it, indiquant qu'une annonce immobilière en ligne pour une maison à vendre est restée en ligne pendant 4,7 mois au premier trimestre 2021 (12% de plus qu'il y a un an). Découvrons, en détail, le temps qu'il faut pour vendre une maison en Italie en 2021 par province et ville, données qui peuvent également être consultées sur cette carte interactive.
La province italienne où il faut le plus de temps pour vendre une maison est Enna, où une annonce immobilière reste en ligne sur idealista pendant 8,7 mois en moyenne. Potenza (7,3 mois) et Campobasso (6,6 mois) complètent le podium. Les 10 principales provinces où les délais de vente sont les plus longs en Italie sont Caltanissetta (6,5 mois), Asti, Isernia, Biella, Cuneo, Vercelli et Nuoro (6,3 mois).
En revanche, les provinces dans lesquelles les annonces immobilières restent en ligne le moins longtemps sont : Olbia-Tempio (1,9 mois), Milan (2,7 mois) et Trieste (2,8 mois). Les provinces où le temps passé sur le marché des maisons à vendre est le plus court sont également Vicence (3,2 mois), Florence (3,3 mois), Trévise (3,4 mois) puis, toutes avec une moyenne de 3,6 mois : Naples, Bologne, Modène et Vérone, ainsi que d'autres provinces importantes telles que Parme, Monza-Brianza, Turin et Rome.
En examinant les données se référant au premier trimestre 2020 pour la vente de biens immobiliers en Italie, il est facile de voir que les augmentations les plus importantes de la durée d'un bien immobilier sur le marché ont été enregistrées dans plusieurs provinces avec des stations touristiques. Les 10 principales sont les suivantes : Carbonia-Iglesias, Syracuse, Ogliastra, Nuoro, Brindisi, Oristano, Udine, Lucca, Verbano-Cusio-Ossola et Ragusa.
Au contraire, les 10 provinces où les délais de vente ont le plus diminué en Italie sont : Pesaro Urbino, Rovigo, Olbia-Tempio, Trapani, Belluno, Catanzaro, Vibo Valentia, Macerata, Campobasso, Ancona. Passant aux principales provinces, les annonces immobilières passent plus de temps en ligne à Naples (+8%), Gênes (+12%), Bologne (+13%), Bari (+18), Turin (+23%), Milan et Rome (+31%).
La situation change légèrement si l'on se concentre exclusivement sur les villes italiennes. La ville dans laquelle une annonce immobilière reste en ligne le moins longtemps, en moyenne, est Milan (seulement 2,1 mois), suivie de Bologne et de Trente (2,6 mois chacune). Mais les propriétés restent également sur le marché pendant une courte période (moins de 3 mois) à Vérone, Naples et Salerne (2,7 mois), Florence et Trieste (2,9 mois).
D'autre part, les villes où les biens restent le plus de temps sur le marché sont Enna, Rieti, Nuoro, Vibo Valentia, Caltanissetta, Trapani, Ascoli Piceno, Teramo, Sondrio et Matera (toutes avec un délai bien supérieur à 5 mois). A Rome, en revanche, une annonce de maison à vendre reste en ligne en moyenne 3,4 mois.
- Consultez notre guide pour vendre une propriété en Italie
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