Que acontece se o preço de venda de uma casa, tal como indicado na escritura, é mais baixo que o preço indicado no contrato de promessa? A Agenzia delle Entrate pode iniciar um processo de avaliação para saber se se trata de uma manobra para pagar parte do dinheiro sem declarar, poupando assim em impostos? Vejamos o que indica a sentença da Commissione Tributaria Regionale del Lazio.
A Agência Tributária, em caso de suspeita de fraude, pode solicitar um ajuste dos impostos da venda. No entanto, o contribuinte pode demonstrar que não se trata de um processo fraudulento, mas sim de um desconto real no momento da escritura.
Para demonstrá-lo devem ser apresentados documentos que justifiquem as suas declarações. Com base nestes documentos, a Comissão Tributária, com a qual se pode contactar em caso de avaliação fiscal, determinará se o desconto é real ou fictício.
Que tipo de provas são necessárias?
Em primeiro lugar, é importante saber não se podem apresentar testemunhas, apenas se admitem provas documentais. Portanto, não é válida uma declaração verbal do vendedor para certificar que se trata de um desconto. A data a considerar deve ser a data de registo ou de assinatura de um notário ou funcionário público.
Como alternativa, também se pode aceitar uma advertência (por carta certificada) enviada, por exemplo, pelo comprador ao vendedor depois da assinatura do contrato de promessa, para informá-lo sobre um defeito da propriedade, sobre o qual se solicita um desconto do preço final.
Artigo original em italiano: Casa: se il prezzo sul rogito è più basso del compromesso che rischio?
Tudo o que precisas saber se te queres reformar em Itália
Viver a reforma em Itália pode ser um sonho para muitas pessoas, graças à sua história, cultura, paisagens deslumbrantes, gastronomia encantadora e um estilo de vida descontraído. No entanto, como em qualquer mudança para o estrangeiro, há vários fatores que deves ter em conta se estás a planear desfrutar da reforma em Itália.
Pensões estrangeiras e casas de 1 euro em Itália
As pensões estrangeiras recebidas por residentes em Itália são tributadas nos termos do artigo 3.º da TUIR. As pensões estrangeiras devem ser declaradas em 730, na Seção I da figura C. O artigo a seguir aborda esse assunto com mais detalhes e explica como funcionam e quais são os critérios para as pensões estrangeiras recebidas por residentes em Itália.
Escritura notarial de venda em Itália: tudo o que precisas de saber
A escritura notarial de venda de um imóvel é uma etapa muito importante na hora de comprar ou vender um imóvel em Itália. Mas em consiste exatamente? O que deve conter e que custos implica? Para obter os esclarecimentos necessários, o idealista/news interrogou Giulio Biino, conselheiro nacional dos Notários em Itália. Isto é tudo o que precisas de saber sobre uma escritura notarial de venda em Itália, conhecida em italiano como "rogito notarile".
Licença de paternidade Itália 2023: mudanças pelo governo Meloni
Mudanças estão a caminho no que respeita à licença parental em Itália, graças ao governo Meloni. Conforme anunciado pela própria primeira-ministra durante uma conferência de imprensa sobre a lei do orçamento de 2023, a medida estabelece um mês extra de licença de maternidade opcional a partir de 2023 paga a 80 por cento. Estes são todos os detalhes sobre a licença paternidade em Itália em 2023 e as mudanças feitas pelo governo Meloni.
Identidade digital Spid ou CIE em Itália: qual é a diferença?
Itália está avançar quando se trata de burocracia, e processos cada vez mais demorados podem ser feitos online. Para fazer isso, muitas vezes é necessário ter um Spid, um identificador digital que consiste num nome de usuário e uma palavra-passe, ou um CIE, que é o cartão de identificação eletrónica em Itália. Mas quando se trata de identidade digital Spid ou CIE em Itália, qual é a diferença? São usados para a mesma coisa? Temos os detalhes, com notícias importantes sobre ident
Propriedade nua Itália: o que é, como funciona e vantagens
Vender ou comprar a propriedade nua de um imóvel significa realizar uma transação imobiliária sem envolver o direito de morar dentro das paredes da casa em questão. Esse tipo de transação é bastante conhecida em Itália, mas pode ser um choque para compradores e vendedores estrangeiros que estão menos familiarizados com a ideia de propriedade pura. Então, quem deve vender e quem deve comprar uma casa de propriedade nua? O que significa uma propriedade nua e como funciona? Vejamos tudo
Como registar um contrato de arrendamento online em Itália
Em Itália, quando arrendas o teu apartamento e chega a hora de registar o contrato de arrendamento, como és obrigado a fazê-lo no prazo de 30 dias após a assinatura do contrato, não precisas de sair de casa para fazê-lo. A Agência Italiana Revinue (Agenzia delle Entrate) também oferece a oportunidade de registar um contrato de arrendamento online. Vamos descobrir quais são as etapas a serem realizadas e como aceder aos serviços telemáticos da Administração Pública.