Kuinka todistaa asunnon sovittu alhaisempi hinta
Kuinka todistaa asunnon sovittu alhaisempi hinta

Mitä tapahtuu, jos talon myyntihinta on alhaisempi asuntokaupan papereissa kuin itse sopimuksessa? Voiko Agenzia delle Entrate (Valtiovarainministeri Espanjassa) aloittaa tutkinnan perustuen oletukseen, että osa asunnon summasta on maksettu ”pimeänä” verojen välttämiseksi? Katsotaanpa, mitä Lazion alueen veroviraston lausunto sanoo.

Oletamme, että verovirasto voisi epäiltyjen petosten vuoksi vaatia lisäveroja maksettavaksi talosta. Verovelvollisella on kuitenkin aina mahdollisuus todistaa, ettei osaa rahoista maksettu pimeänä, vaan että myyjä teki todellisen sopimuksen alennetusta hinnasta.

Tämän osoittamiseksi sinun on esitettävä asiakirjat, jotka todistavat nämä lausunnot. Näiden asiakirjojen perusteella verovirasto, johon voit olla yhteydessä verotuksen arvioinnissa, määrittää, oliko alennus todellinen vai fiktiivinen.

Millaista näyttöä sinulla pitäisi olla?

Ensinnäkin, vain asiakirjatodisteet, ei todistajat, hyväksytään. Siksi alennuksen todistavan myyjän ilmoitus ei ole pätevä. On myös hyödytöntä näyttää yksityinen sopimus, jossa alennus tunnustetaan, jos sillä ei ole tiettyä päivämäärää. Jotta päivämäärä voidaan hyväksyä, sen on oltava notaarin tai jonkin vastaavan virkamiehen allekirjoittama.

Vaihtoehtoisesti voidaan myös hyväksyä varoitus (kirjallisena), jonka ostaja lähettää myyjälle alustavan sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, esimerkiksi jos ilmoitetaan viasta kiinteistössä. Tämän perusteella lopullista hintaa alennetaan.

Kirjoitettu alkuperäisestä italialaisesta artikkelista: https://www.laleggepertutti.it/198885_casa-se-il-prezzo-sul-rogito-e-piu-basso-del-compromesso-che-rischio