Quais são os erros mais comuns quando arrendas casa?
Quais são os erros mais comuns quando arrendas casa?

Se já procuraste casa para arrendar sabes que é fundamental aproveitar as melhores ofertas sem hesitar. Quando encontras uma casa que se adequa ao que procuras e a bom preço, a pressa em fechar negócio pode, muitas vezes, levar-nos aceitar condições indesejadas e a cometer erros dos quais nos podemos arrepender.

Estas são as 10 coisas que não deves fazer ao arrendar uma casa:

  1. Não ler o contrato de arrendamento inteiro: deves ler o contrato, várias vezes e com cuidado. Se queres evitar a pressão de lê-lo à frente do proprietário, podes pedir que te enviem um rascunho.
  2. Arrendar uma casa a um membro da família, amigo ou conhecido sem contrato: arrendar um imóvel a uma pessoa de confiança, a um preço muito económico pode parecer uma boa ideia. Mas nem sempre é esse o caso e o melhor é evitar problemas.
  3. Não negociar o preço ou falar de algum aspeto que te preocupa: se pensas que o preço é exagerado ou que uma cláusula do contrato é injusta, deves indicá-lo ao arrendador. O melhor é evitar mal entendidos.
  4. Aceitar acordos verbais que o proprietário não quer incluir no contrato: se o proprietário se compromete verbalmente mas não o quer incluir no contrato, não tens nenhuma garantia de que cumprirá com o que foi acordado. Deixa tudo por escrito.
  5. Não assinar todas as páginas do contrato: os especialista recomendam assinar todas as páginas, de todas as cópias do contrato, para que o conteúdo não possa ser alterado.
  6. Não comprovar o estado da casa antes de assinar o contrato: o depósito pago ao proprietário pode ser utilizado para cobrir os danos causados pelo inquilino no apartamento. Ao comprovar o estado real da casa evitas ser acusado de danificar alguma coisa que já estava em mau estado.
  7. Não deixar por escrito todos os defeitos da propriedade: faz uma lista de todos os defeitos da casa, que deve ser incluída como anexo ao contrato.
  8. Pagar por adiantado: não pagues nada por adiantado até ver a casa e assinar o contrato. Se tens de deixar um depósito como reserva da casa, é importante que especifiques os motivos desse pagamento, a quantidade e o que sucede se, por exemplo, renuncias ao arrendamento.
  9. Aceitar todas as condições do proprietário: muitos proprietários têm medo de arrendar à pessoa errada e, por isso, cruzam a linha entre um arrendamento seguro e condições injustas. Tenta sempre chegar a um acordo vantajoso para os dois.
  10. Aceitar pagar gastos que não te correspondem: antes de arrendar um apartamento, o melhor é comprovar quais são os gastos que correspondem ao proprietário e ao inquilino. O contrato deve especificar que custos de reparação devem ser pagos e quem deve pagá-los.

Artigo original em espanhol: 10 Errores básicos a la hora de alquilar un piso