Cei care au căutat un apartament de închiriat cel puțin o dată în viața lor, știu că ofertele bune se duc repede și trebuie să le prinzi din zbor. Atunci când găsești un apartament care îți place și se află la un preț bun, adesea, graba de a semna contractul ne poate face să comitem o serie greșeli, acceptând unele condiții pe care le-am putea regreta cu siguranță mai târziu. Iată care sunt cele zece lucruri pe care nu trebuie să le faci atunci când vrei să închiriezi o locuință:
1) Nu citești tot contractul cu atenție : trebuie să îl citești cu atenție nu o singură dată, ci de mai multe ori. Pentru a evita situația incomodă de a-l citi în fața proprietarului, poți cere să ți se dea înainte o copie a acestuia, pe care să o citești în detaliu, înainte de semnarea lui.
2) Închiriezi o casă unui membru al familiei, unui prieten sau unei cunoștințe fără un contract: închirierea unui apartament unei persoane de încredere la un preț accesibil poate părea o idee bună. Acest lucru este departe de adevăr, pentru că niciodată nu știți la ce situații se poate ajunge.
3) Nu negociezi prețul și nu menționezi nimic din ceea ce te îngrijorează: dacă consideri că prețul este prea mare sau că o clauză a contractului este incorectă, trebuie să o spui. Aducând la cunoștință aceste lucruri, nu pierzi nimic și poți evita situații neplăcute.
4) Îți dai acceptul asupra unor acorduri verbale pe care proprietarul nu le include în contract: Dacă proprietarul îți promite ceva printr-un acord verbal, dar nu dorește să includă în contract acel acord, nu vei avea nicio garanție că acesta va respecta clauza verbală. Este mai bine ca totul să fie trecut în scris.
5) Nu semnezi toate paginile contractului: experții recomandă semnarea tuturor paginilor contractului, pe amândouă părțile, ale tuturor copiilor, astfel încât acesta să nu poată fi modificat.
6) Nu verifici starea apartamentului înainte de semnarea contractului: garanția pe care o plătești la început nu se poate folosi decât pentru a acoperi daunele cauzate apartamentului de către chiriaș. Pentru a nu fi acuzat de a fi stricat ceva ce era deja în stare foarte proastă, este mai bine să verifici starea reală a apartamentului.
7) Nu notezi toate defectele proprietății: este recomandabil să întocmești o listă a tuturor defectelor proprietății care să se adauge ca anexă la contract.
8) Achiți anumite sume de bani în avans: nu plăti nimic dinainte până când nu vezi apartamentul și nu semnezi contractul. În cazul în care trebuie să plătești vreun avans pentru a rezerva casa, este important să menționezi motivele pentru care plătești, suma și ce s-ar întâmpla dacă ai renunța la chirie.
9) Accepți cu ușurință toate condițiile proprietarului: există proprietari care se tem foarte mult să-și închirieze apartamentul către persoane nepotrivite și, astfel, depășesc limita, trecând de la o chirie sigură la clauze incorecte. Nu accepta niciodată un astfel de contract și încearcă mereu să ajungi la un acord cu proprietarul.
10) Accepți să achiți cheltuieli care nu îți revin ție: înainte de a închiria o casă, este mai bine să afli care sunt cheltuielile care îi revin proprietarului și care sunt cheltuielile care îi revin chiriașului. Contractul trebuie să menționeze ce costuri de reparație trebuie plătite și cine este responsabil pentru acestea.
Sursă: articol original în limba spaniolă: 10 Errores básicos a la hora de alquilar un piso