10 yleistä ensikertaa vuokraavan virhettä

Mitkä ovat yleisimmät ensikertaa vuokraavan virheet ja kuinka välttää ne?
Mitkä ovat yleisimmät ensikertaa vuokraavan virheet ja kuinka välttää ne?
24 huhtikuuta 2018, Toimitus

Jos olet etsinyt vuokra-asuntoa ainakin kerran elämäsi aikana, tiedät, että parhaista tarjouksista on saman tien otettava kiinni kun sellaiseen törmää. Löydettyäsi asunnon ja se on markkinoilla kohtuulliseen hintaan, sopimuksen kanssa hoppuilu ja ehtojen huolimaton hyväksyminen voi johtaa vaikeuksiin.

Tässä kymmenen asiaa, mitä ei koskaan kannata tehdä kiinteistöä vuokratessa:

  1. Sopimuksen huolimaton lukeminen: Lue vuokrasopimus läpi useasti. Jos et tahdo lukea sitä vuokranantajan edessä, voit pyytää häntä lähettämään sinulle luonnoksen.
  2. Vuokrasuhteen solmiminen perheenjäsenten, ystävien tai tuttavien kanssa ilman sopimusta: Asunnon vuokraaminen läheiseltä reiluun hintaan voi tuntua mutkattomalta, mutta koskaan ei tiedä mitä voi tapahtua.
  3. Tinkimisen tai huolien unohtaminen: Jos asunnon vuokra tuntuu sinusta liian kalliilta, on täysin normaalia neuvotella hinnasta. Myös jos koet, että sopimuksessa on jokin epäreilu kohta, voit avata suusi ja keskustella siitä vuokranantajan kanssa. Et menetä mitään puhumalla ja samalla voit välttää tulevaisuuden harmit.
  4. Suulliset sopimukset kohdista, joita ei löydy itse sopimuksesta: Vuokranantaja voi luvata jotain suullisesti, mutta jos hän ei lisää sitä kirjalliseen sopimukseen, et voi olla varma aikooko hän pitää sanansa. On aina parempi vaihtoehto kirjoittaa kaikki sopimukseen.
  5. Et allekirjoita vuokrasopimuksen kaikkia sivuja: Asiantuntijat suosittelevat vuokrasopimuksen kaikkien sivujen allekirjoittamista, kaikista kopioista. Näin sisältöä ei voida myöhemmin muuttaa.
  6. Et tarkista kaikki ehtoja ennen sopimuksen allekirjoitusta: Vuokratakuun tarkoitus on kattaa kaikki mahdolliset vahingot asunnossa. Kannattaa tarkistaa talon kunto ennen sinne muuttoa, ettei sinua voida veloittaa vahingoista, jotka ei ole syysi.
  7. Et kirjoita ylös asunnon puutteita: Kannattaa laatia lista kaikista asunnon puutteista, jotta voit ottaa ne esille sopimusta tehdessä.
  8. Etukäteen maksaminen: Älä ikinä maksa senttiäkään etukäteen, ennen kuin olet nähnyt asunnon ja allekirjoittanut sopimuksen siitä. Jos sinun on maksettava takuuvuokra etukäteen varataksesi asunnon, on tärkeää määrittää maksun tarkoitus, tarkka summa ja mitä tapahtuu, jos et sittenkään ota asuntoa.
  9. Vuokranantajan kaikkien ehtojen hyväksyminen: On joitakin vuokranantajia, jotka pelkäävät asuntonsa joutuvan väärälle henkilölle, ja tämä tekee heistä erityisen varovaisia. Sinun on huomautettava jos turvallisen vuokrauksen ja epäoikeudenmukaisten olosuhteiden välinen raja alkaa hämärtyä. Älä koskaan hyväksy epäreiluja sopimuksia, vaan yritä päästä yhteisymmärrykseen vuokranantajan kanssa.
  10. Maksat ylimääräisiä kuluja: Ennen asunnon vuokrausta, sinun on tarkastettava huolella, mitkä kulut ovat sinun vastuullasi ja mitkä eivät. Sopimuksessa on täsmennettävä, mitkä korjaustyöt kuuluvat sinun vastuullesi ja kenelle ne pitää maksaa.

Kirjoitettu alkuperäisestä espanjalaisesta artikkelista: http://www.api.cat/noticias/10-errores-basicos-a-la-hora-de-alquilar-un-piso/

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot