Homefidence te ajută să îți închiriezi proprietatea în timp ce îți găsește cumpărător / Gtres
Homefidence te ajută să îți închiriezi proprietatea în timp ce îți găsește cumpărător / Gtres

Câștigați bani prin închirierea casei dvs., punând-o de vânzare în același timp ... aceasta este formula Homefidence, lansată de The Best Rent. CEO-ul, Cristiano Berti a explicat pentru idealista/news cum funcționează.

Cum a venit idea Homefidence?

The Best Rent se ocupă cu închirierea pe termen scurt de peste șase ani în Milano și Homefidence este o ramură a acesteia. Modelul The Best Rent constă în gestionarea apartamentelor proprietarilor care trăiesc adesea în străinătate sau în altă parte, astfel încât aceștia se bazează pe noi pentru a oferi tot felul de servicii legate de închiriere. Ideea de "Homefidence" s-a născut din faptul că după câțiva ani de gestionare a unui apartament atât de departe de locul în care locuiau, acești proprietari au vrut să vândă. Primul nostru gând a fost acela de a vinde pur și simplu proprietățile pe care le-am gestionat. Dar din moment ce piața este atât de incertă, iar proprietarii erau adesea nesiguri de ceea ce vor să facă - în timp ce, dimpotrivă, am găsit un număr mare de investitori dornici să cumpere proprietăți imobiliare profitabile - ne-am gândit la formula "câștigă bani în timp ce vinzi".

Ce este formula "câștigă bani în timp ce vinzi"?

Constă în faptul că Homefidence face două lucruri: pune proprietatea spre vânzare, iar între timp oferă locuința pentru contracte de închiriere pe termen scurt. În acest fel, totul este organizat intern, de la activitatea de vânzare (inclusiv vizitele organizate etc.) la gestionarea proprietății închiriate. Serviciile noastre variază de la evaluarea preliminară a proprietății imobiliare, menționând cât de mulți bani pot câștiga proprietarii de la vânzarea la întreținerea apartamentului, inclusiv aerul condiționat, mașina de spălat, încălzirea, curățenia, mobilierul și toate celelalte aspecte legate de managementul închirierii pe termen scurt. Acesta este un avantaj la nivel operațional și pentru client, care are un singur punct de contact pentru tot. Deci, din punct de vedere comercial, eliminăm orice conflict de interese din partea noastră, deoarece, tratând atât închirierea cât și vânzarea în același mod, oferim în ambele cazuri un serviciu precis. Această formulă este fără precedent în Italia, dar este destul de comună în alte țări.

Care sunt avantajele acestei formule?

Homefidence oferă un sistem de revigorare a unei proprietăți care altfel ar rămâne vacantă, printr-o formulă fără caracter obligatoriu, cum ar fi contractul clasic 4 + 4, dar în schimb prin închirierea în scop turistic. În acest fel, proprietatea devine imediat disponibilă atunci când se găsește un cumpărător. Nu doar atât, dar oferindu-le proprietarilor posibilitatea de a obține un anumit venit chiar și în timp ce așteaptă un cumpărător, eliminăm "graba de a vinde", care uneori îi face pe proprietari să accepte un preț mai mic decât suma la care se așteptau.

În ce orașe operează Homefidence?

În prezent, numai în Milano, dar intenționăm să exportăm această formulă și în alte orașe. Obiectivele sunt principalele orașe italiene precum Roma, Florența, Bologna și Torino. În același timp, dorim să construim un model de franciză în orașele mijlocii, cum ar fi Como, Verona și Pisa

Dar cum rămâne cu orașele de coastă?

Credem că modelul nostru funcționează mai bine pentru orașele mari. În stațiunile de pe litoral se întâlnesc două probleme: sezonalitatea (care este mai puțin o problemă în stațiunile montane, de exemplu, deoarece acestea sunt viabile în toate anotimpurile) și faptul că piața este deja foarte păzită. Mai mult decât atât, deoarece managementul nostru este solicitant, convenabilitatea noastră constă în a avea cea mai mare concentrare posibilă de proprietate, care să ne permită economii la o scară mai bună.

Cum puteți evalua serviciul dvs. social?

Un sistem de evaluare socială oferă posibilitatea de a lăsa recenzii pe paginile noastre "The Best Rent" de pe Facebook și Google. De asemenea, lăsăm recenzii pe Booking și Airbnb, platformele pe care sunt prezente apartamentele noastre, în special cele pentru închirierea pe termen scurt. În ceea ce privește sejururile de la o lună la șase luni, destinate în special clienților fideli, cum ar fi multinaționale, companii, spitale, ordine profesionale și orice altceva, putem fi contactați direct.