Vânzarea unei proprietăți în Italia - aveți grijă la taxele și impozitele ascunse

Cerințele administrației cresc în Italia / Gtres

18 Martie 2020, 20:24

Când vindeți o proprietate în Italia, aveți grijă la taxele și impozitele ascunse. După cum raportează ziarul italian Italia Oggi, Fiscul din Italia (denumirea oficială italiană fiind „Agenzia delle Entrate”) crește impozitele și taxele pentru sumele minime aferente actelor notariale.

Conform celor arătate, pe lângă impozitele normale solicitate pentru actele notariale, se pare că de multe ori autoritățile solicită o sumă suplimentară de 245 euro: 200 euro drept impozit de înregistrare și 45 euro drept taxă de timbru.

În cazul în care un vânzător predă o locuință în avans, în cazul unei noi proprietăți, „Fiscul italian consideră că ar trebui să se perceapă o taxă mai mare”. Aceasta este, în acest caz, o taxă de înregistrare fixă suplimentară de 200 de euro, pe lângă cea deja prevăzută de articolul 10 din Tariffa, partea I, a Decretului prezidențial 131/86.

Acest lucru se datorează faptului că Fiscul italian consideră că „voința părților contractante, pe lângă cea de a încheia așa-numitul „acord”, include și un împrumut conex pentru care autoritățile fiscale consideră că și impozitele corespunzătoare sunt datorate." Aceasta este prevăzută la articolul 5 alineatul (4) din Tariffa, partea I, a Decretului prezidențial 131/86.

Dar care sunt cele mai frecvente cazuri în care se impun impozite mai mari, în comparație cu ceea ce este autoevaluat prin actele notariale? Aparent, cazurile în care părțile stabilesc o clauză de penalizare: dacă un copil cumpără o proprietate și părinții intervin pentru plata integrală sau parțială a prețului casei, indicând în act că fac în mod direct donația, adesea Fiscul din Italia încasează 245 euro în plus ca impozit în cazul vânzării, conform articolului 1 din Tariffa, partea I, a Decretului prezidențial 131/86.

Așa cum a precizat ziarul, Italia Oggi, sindicatul notarilor italieni, Federnotai Lombardia, a intervenit în această problemă și a decis să ofere asistență notarilor din Lombardia în depunerea contestațiilor împotriva Agenzia delle Entrate (Fiscul Italian). Asociația sindicală a notarilor din Lombardia a organizat o întâlnire pentru a trata problemele legale legate de creanțele fiscale subiacente și pentru a prezenta „câteva proiecte de apel pe care contribuabilul, sau notarul, în unele dintre aceste cazuri, le pot prezenta pentru a se proteja și a opune rezistență impozitului de creanțe".

Articol văzut la: Vendite immobiliari, fisco le tasse non bastano mai (Italia oggi)