L'administration fiscale augmente les taxes en Italie / Gtres
L'administration fiscale augmente les taxes en Italie / Gtres

Lorsque vous vendez une propriété en Italie, méfiez-vous des taxes et des frais cachés. Comme l'a rapporté le journal italien Italia Oggi, l'administration fiscale (son nom italien officiel étant Agenzia delle Entrate) augmente les taxes et les frais pour les montants minimums relatifs aux actes notariés.

Selon ce qui a été souligné, en plus des taxes normales demandées pour l'acte en-soi, il semble que l'administration demande souvent un montant supplémentaire de 245 euros: 200 euros comme taxe d'enregistrement et 45 euros comme droit de timbre.

Dans le cas où un vendeur remet un logement à l'avance, dans le cas d'une nouvelle propriété, l'administration fiscale considère qu'une taxe plus élevée devrait être prélevée. Il s'agit, en l'occurrence, d'une taxe fixe supplémentaire de 200 euros, en plus de celle déjà prévue par l'article 10 de la Tariffa (tarif), partie I, du décret présidentiel 131/86.

En effet, l'«Agenzia delle Entrate» estime que «la volonté des parties contractantes, outre celle de conclure le soi-disant «accord», comprend également un prêt connexe et supposé pour lequel l'administration fiscale considère que les taxes sont également dues.» Cela est couvert par l'article 5, paragraphe 4, de la partie I du tarif de la décision présidentielle 131/86.

Mais quels sont les cas les plus fréquents dans lesquels une imposition plus élevée est demandée, par rapport à ce qui est auto-évalué par les actes notariés? Apparemment, les cas dans lesquels les parties à l'acte établissent une clause pénale: si un enfant achète une propriété et que les parents interviennent pour payer la totalité ou partie du prix de la maison, indiquant dans l'acte qu'ils le font en tant que don, souvent l'administration fiscale en Italie demande 245 euros de plus en cas de vente soumise à l'article 1er du tarif, partie I, du dpr 131/86.

Comme indiqué par le journal, Italia Oggi, le syndicat des notaires italiens, Federnotai Lombardia, est intervenu sur la question et a décidé de fournir une assistance aux notaires lombards dans le cadre du recours contre l'Agenzia delle Entrate. L'Association syndicale des notaires de Lombardie a organisé une réunion pour traiter des questions juridiques entourant les créances fiscales sous-jacentes et pour présenter «certains projets d'appel que le contribuable, ou le notaire, dans certains de ces cas, peut présenter afin de se protéger et de résister aux réclamations fiscales».

Article vu dans: Vendite immobiliari, al fisco le tasse non bastano mai (Italia oggi)