Когда вы продаете недвижимость в Италии, остерегайтесь скрытых налогов и сборов. Как сообщает итальянская газета Italia Oggi, Налоговая инспекция (официальное итальянское название "Agenzia delle Entrate") увеличивает налоги и сборы для минимальных сумм, связанных с нотариусом.
В дополнение к обычным налогам, взимаемым для указанного акта, оказывается, что власти часто запрашивают дополнительную сумму в размере 245 евро: 200 евро в качестве регистрационного налога и 45 евро в качестве гербового сбора.
В случае, если продавец подписывает предварительный договор купли-продажи с выплатой задатка, "Налоговая инспекция считает, что должен взиматься более высокий налог". Это, в данном случае, дополнительный фиксированный регистрационный налог в размере 200 евро, в дополнение к уже изложенным в статье 10 Tariffa часть I Указа Президента 131/86.
Это объясняется тем, что, по мнению итальянских налоговых органов, "Помимо волевого заключения так называемого "соглашения", здесь также возникает предположительное кредитование, за которое также должны быть начислены налоги". Об этом говорится в пункте 4 статьи 5 Tariffa часть I Указа Президента 131/86.
Но каковы наиболее частые случаи, когда требуются более высокие налоги? В случаях, когда стороны в деле устанавливают штрафную оговорку: если ребенок покупает имущество, и родители вмешиваются, чтобы полностью или частично оплатить стоимость дома, указывая это как дарение, часто налоговые службы в Италии требует 245 евро плюс налог в случае продажи, о чем говорится в статье 1 Tariffa, часть I, Указа Президента 131/86.
Как отмечает газета, профсоюз итальянских нотариусов Federnotai Lombardia в Италии вмешался в эту проблему и решил оказать помощь нотариусам Ломбардии в подаче апелляций против Agenzia delle Entrate (Налоговая служба). Профсоюзная ассоциация нотариусов Ломбардии организовала совещание для рассмотрения правовых вопросов, связанных с основными налоговыми претензиями, и для представления "проектов обращений, которые налогоплательщик или нотариус в некоторых из этих случаев могут представить для защиты себя и сопротивления налоговым претензиям".
Статья взята из: Vendite immobiliari, al fisco le tasse non bastano mai (Italia oggi)
Счета за электричество и газ в Италии: как избежать мошенничества
Выбрать подходящего оператора электроэнергии и газа в Италии непросто. Предложения разнообразны, и вы часто погружаетесь в настоящие дебри информации, по которой трудно ориентироваться, особенно если вы не коренной итальянец. Итак, как же сделать правильный выбор и, что с
Коронавирус и ипотечные ставки в Италии в 2020 году: какая связь?
Какая связь между коронавирусом и ставками по ипотечным кредитам в Италии? На первый взгляд, нет никакой связи. Однако кажется, что страх заразиться вирусом может некоторым образом сэкономить деньги.
Первая ипотека в Италии - что изменилось в 2020 году
Первая ипотека в Италии: в новом налоговом законодательстве в 2020 году произошли некоторые изменения. Давайте выясним, что они из себя представляют, и как на вас может повлиять покупка вашего первого дома в Италии.
Стимулы для экологичного строительства в Италии: как сделать дом более экологичным в 2020 году
Экологически чистый, или "зеленый" дом - это недвижимость с низким потреблением энергии и низкими затратами на управление и обслуживание. На рынке есть много новых зданий класса А или В по доступным ценам, но и те, кто уже владеет домом, могут принять меры, чтобы сделать
Счета за электроэнергию и газ в Италии - узнайте, что изменилось к 2020 году
Цены на электроэнергию и газ постоянно меняются - давайте посмотрим, какие изменения вступили в силу 1 января 2020 года в соответствии с обновленными тарифами, установленными итальянским регулирующим органом по энергетике, сетям и окружающей среде Arera.