Продажа недвижимости в Италии - остерегайтесь скрытых сборов и налогов

Требования администрации в Италии растут / Gtres
Требования администрации в Италии растут / Gtres
18 марта 2020, Редактировать

Когда вы продаете недвижимость в Италии, остерегайтесь скрытых налогов и сборов. Как сообщает итальянская газета Italia Oggi, Налоговая инспекция (официальное итальянское название "Agenzia delle Entrate") увеличивает налоги и сборы для минимальных сумм, связанных с нотариусом.

В дополнение к обычным налогам, взимаемым для указанного акта, оказывается, что власти часто запрашивают дополнительную сумму в размере 245 евро: 200 евро в качестве регистрационного налога и 45 евро в качестве гербового сбора.

В случае, если продавец подписывает предварительный договор купли-продажи с выплатой задатка, "Налоговая инспекция считает, что должен взиматься более высокий налог". Это, в данном случае, дополнительный фиксированный регистрационный налог в размере 200 евро, в дополнение к уже изложенным в статье 10 Tariffa часть I Указа Президента 131/86.

Это объясняется тем, что, по мнению итальянских налоговых органов,  "Помимо волевого заключения так называемого "соглашения", здесь также возникает предположительное кредитование, за которое также должны быть начислены налоги". Об этом говорится в пункте 4 статьи 5 Tariffa часть I Указа Президента 131/86.

Но каковы наиболее частые случаи, когда требуются более высокие налоги? В случаях, когда стороны в деле устанавливают штрафную оговорку: если ребенок покупает имущество, и родители вмешиваются, чтобы полностью или частично оплатить стоимость дома, указывая это как дарение, часто налоговые службы в Италии требует 245 евро плюс налог в случае продажи, о чем говорится в статье 1 Tariffa, часть I, Указа Президента 131/86.

Как отмечает газета, профсоюз итальянских нотариусов Federnotai Lombardia в Италии вмешался в эту проблему и решил оказать помощь нотариусам Ломбардии в подаче апелляций против Agenzia delle Entrate (Налоговая служба). Профсоюзная ассоциация нотариусов Ломбардии организовала совещание для рассмотрения правовых вопросов, связанных с основными налоговыми претензиями, и для представления "проектов обращений, которые налогоплательщик или нотариус в некоторых из этих случаев могут представить для защиты себя и сопротивления налоговым претензиям".

Статья взята из: Vendite immobiliari, al fisco le tasse non bastano mai (Italia oggi)

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista