Указ об экономическом росте Италии 2019: это последние события в сфере недвижимости

Gtres
Gtres
4 июля 2019, Редактировать

От изменения налога на недвижимость до краткосрочной аренды, декрет об экономическом росте является законом, который был дан зеленый свет итальянской Палатой представителей и содержит важные меры для сектора недвижимости в Италии. Он призван помочь облегчить налоговые меры и финансовую ситуацию в Италии, чтобы стимулировать экономику. Давайте быстро взглянем на основные разработки налогового декрета 2019 года, известного на итальянском языке как "decreto crescita".

Подтверждение опции cedolare secca

Итальянское правительство больше не будет выписывать штрафы для тех, кто забыл подтвердить свое использование схемы налога с фиксированной ставкой cedolare secca при декларировании налога на договоры аренды, которые продлеваются.

Идентификационный код краткосрочной аренды

Каждая недвижимость, используемая для краткосрочной аренды, должна иметь свой уникальный идентификационный код, который используется для "любого общения, связанного с предложением и продвижением услуг пользователям". Этот же код также должны использовать операторы интернет-портала и агенты по недвижимости при рекламе праздника пусть. Будут штрафы от 500 до 5000 евро для тех, кто не соблюдает этот закон.

Передача данных арендаторов в налоговый орган

Личные данные арендаторов, которые находятся в краткосрочной аренде квартир в Италии, в настоящее время передаются арендодателями в Государственную полицию. Это будет распространено также будет сообщено (анонимно и структурно агрегировано) в Agenzia delle Entrate итальянское Налоговое агентство для проверки уплаты налогов на аренду жилья.

Налог на непогашенную арендную плату

Для договоров, заключенных с 1 января 2020 года или после этой даты, постановление о росте позволяет арендодателю не платить налоги с арендной платы, которые они еще не были уплачены, если неспособность собрать их доказана юридическим "судебным запретом на выселение из-за невыполнения или платежного поручения".

Срок подачи декларации IMU

Срок декларирования муниципального налога на имущество (Imposta Municipale или IMU), который до сих пор был установлен на 30 июня, будет перенесен на 31 декабря года, следующего за тем, к которому относятся сообщаемые налоговые данные.

Декларация IMU согласованная плата и кредит использования

Обязанность декларировать налоги иду для домов, свободно предоставленных в кредит для использования, должна быть отменена, но по-прежнему будет обязательной регистрация операции в налоговой службе. Обязательство объявлять согласованные арендные цены на арендуемое имущество также было снято, а" любое другое обязательство объявлять и сообщать", введенное отдельными итальянскими муниципалитетами, также исчезло. С другой стороны, договоры аренды, составленные без помощи торговых ассоциаций, все еще нуждаются в "штамповке".

IMU для сельских зданий

Иду на столичную недвижимость станет вычитаться из доходов от бизнеса с 2023 года. До тех пор процент доступного налогового вычета будет постепенно увеличиваться: 50% для иду 2019, 60% для 2020 и 2021 и 70% в 2022.

Получайте скидки с помощью "Экобонуса’

Налогоплательщики, которые проводят работы по повышению энергоэффективности своего здания или снижению сейсмического риска своего имущества, могут выбрать получение авансового взноса от застройщика в виде скидки на стоимость работ, а не налогового вычета впоследствии. Застройщик, в свою очередь, может взыскать деньги от предоставления скидки в виде налогового кредита, а также может назначить кредит своим поставщикам товаров и услуг.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista