Priser, lån og salgsdata: Hvordan ser fremtidsudsigterne ud for 2018?

Hvordan ser ejendomsmarkedet ud i Italien?
Hvordan ser ejendomsmarkedet ud i Italien?
7 marts 2018, Redaktion

Registrerede ejendomsdata viser tegn på, at det italienske ejendomsmarked er ved at komme sig, hvilket giver håb for året, som Tecnocasas forskningsministerium bekræfter. Vi ser på, hvad der sker med hensyn til priser, lån, antal salg og køb samt, hvad udsigterne for 2018 er.

Salg og køb

De første positive data er dem, der udgives af Agenzia delle Entrate, det offentlige bureau, der beskæftiger sig med skatteforvaltningen i Italien. Dataene viser, at der i de første måneder af 2018 har en stigning på 4,3 % i salget af ejendomme i landet. Denne tendens var stærkest i storbyerne, hvor priserne i nogle områder allerede er kommet sig og er tilbage på positive niveauer, såsom i Milano, Bologna og Firenze.

Tid til at sælge

En anden positiv indikator for, at det går godt på ejendomsmarkedet, er salgstidspunktet, som er faldet. Gennemsnittet for et salg er nu ca. 140 dage, ca. 20 færre dage end sidste år. Dette skyldes dels sælgernes forventninger til, hvor meget de vil have for deres ejendom matchende nuværende markedsværdier, hvilket har gjort det muligt at finde balancen mellem udbud og efterspørgsel.

Priser og lån

De fleste afgørende faktorer for opsvinget kan skyldes faldet i priserne (de faldt i gennemsnit 40 % i begyndelsen af den økonomiske krise) og til lån, der nu sandsynligvis er gunstige takket være meget attraktive renter.

Investeringer

Såvel som det overnævnte er der igen investorer, der investerer i ejendomsmarkedet, tiltrukket af lave priser og høj rentabilitet takket være stigningen i lejepriserne (4,9 % brutto pr. år).

Fremtidsudsigter

Ejendomsprognosen ser godt ud i 2018. Det er et år, hvor opsvinget ser ud til at være tilbage på skinnerne med omkring 570.000 transaktioner og et prisfald på mellem 0 % og +2 %. Denne kraft fra de store byer gør sig også gældende i andre områder såsom provinsielle hovedstæder og deres udkantsområder, hvor man håber, at priserne forbliver stabile.

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Find boliger til salg og leje på idealista