Hinnat, lainat ja myyntitiedot: mitä tapahtuu ja mitä tulee tapahtumaan vuonna 2018

Miltä vuoden 2018 kiinteistömarkkinat näyttävät?
Miltä vuoden 2018 kiinteistömarkkinat näyttävät?
7 maaliskuuta 2018, Toimitus

Rekisteröidyt kiinteistöalan tiedot näyttävät merkkejä Italian kiinteistömarkkinoiden toipumisesta. Tämä antaa toivoa tälle vuodella, vahvistaa Tecnocasa yhtiön tutkimusyksikkö. Katsoimme mitä tapahtuu hintojen, lainojen, myyntitietojen ja ostojen kanssa. Katsoimme myös miltä vuosi 2018 näyttää yleisesti.

Myynnit ja ostot

Ensimmäiset positiiviset uutiset ovat Italian verojen hallinnoinnista vastaavan Agenzie delle Entraten paljastamia. Tiedot näyttävät 4,5 % nousun kiinteistöjen myynnissä tämän vuoden ensimmäisten kuukausien ajalta. Tämä trendi oli voimakkaimmillaan suurissa kaupungeissa, joissa joillain alueilla hinnat ovat jo toipuneet ja palanneet takaisin positiivisille tasoille, kuten Milanossa, Bolognassa ja Firenzessä.

Myyntiin tarvittava aika

Toinen positiivinen merkki kiinteistömarkkinoiden hyvinvoinnista on myyntiaika, joka on laskenut – keskimäärin myyntiin menee 140 päivää ja se on laskenut 20 päivää viime vuodesta. Tämä johtuu myyjien odotuksista saada kiinteistönsä vastaamaan nykyisten markkinoiden arvoja. Tämä on mahdollistanut kysynnän ja tarjonnan kohtaamisen.

Hinnat ja lainat

Suurimmat tekijät kiinteistömarkkinoiden elpymisen kannalta ovat hintojen lasku (hinnat laskivat keskimäärin 40 % talouskriisin alusta) ja lainat jotka ovat tällä hetkellä todennäköisesti suosittuja erittäin houkuttelevien korkojensa ansiosta.

Sijoitukset

Kaikkien edellä mainittujen lisäksi, sijoittajat ovat taas kiinnostuneita kiinteistömarkkinoista. Heitä houkuttaa alhaiset hinnat ja korkea kannattavuus vuokrahintojen nousun ansiosta (brutto 4,9 % vuodessa).

Tulevaisuuden näkymät

Vuoden 2018 kiinteistöennuste näyttää hyvältä. Elpyminen näyttää olevan oikealla kurssilla tänä vuonna, 570 tuhannella kaupalla ja hintojen elpyminen on 0 % ja +2 % välillä. Suurien kaupunkien vetovoima on tuntuva myös muilla alueilla, kuten maakuntien pääkaupungeissa ja niiden lähiöissä, jossa toivotaan hintojen pysyvän vakaina.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot