Preise, Immobilienkäufe, Immobilienmarkt, Darlehen, Aktuelles, Aussichten 2018
Preise, Immobilienkäufe, Immobilienmarkt, Darlehen, Aktuelles, Aussichten 2018

Die Erholungstendenzen auf dem italienischen Immobilienmarkt geben Anlass zur Hoffnung für das laufende Jahr. Die Marktforschung der Gruppe Tecnocasa bestätigt dies. Werfen wir einen Blick auf die aktuellen Preise, Immobilienkäufe und Darlehen sowie auf die allgemeinen Aussichten für 2018.

Immobilienkäufe

Die ersten positiven Daten stammen von der italienischen Steuerbehörde, der Agenzia delle Entrate, die mitteilt, dass die Immobilienkäufe in den ersten neun Monaten des vergangenen Jahres einen Anstieg um 4,5% verzeichnen konnten. Dies betraf vor allem die großen Städte wie Mailand, Bologna und Florenz, in denen sich die Preise in einigen Stadtteilen wieder erholt haben.

Verkaufszeiten

Ein weiteres positives Indiz für die gute Situation auf dem Immobilienmarkt sind die kürzeren Verkaufszeiten: Der Durchschnitt liegt nun bei 140 Tagen und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um etwa 20 Tage gesunken. Dies liegt insbesondere daran, dass die Erwartungen potenzieller Verkäufer sich den aktuellen Marktwerten ihrer Immobilien angepasst haben, was das Zusammentreffen von Angebot und Nachfrage erleichtert.

Preise und Darlehen

Die Erholung auf dem Immobilienmarkt ist vor allem dem Rückgang der Preise geschuldet (sie haben einen durchschnittlichen Rückgang von 40% seit Beginn der Immobilienkrise verzeichnet) und den Darlehen, die dank sehr attraktiver Zinssätze jetzt günstiger sind.

Investitionen

Zu den bereits aufgeführten Faktoren gesellt sich auch die Rückkehr der Investoren, die wieder auf dem italienischen Immobilienmarkt investieren. Sie werden von den interessanten Preisen und Renditen angezogen, die auf den Anstieg der Mietpreise (4,9% brutto pro Jahr) zurückzuführen sind.

Zukunftsaussichten

Die Aussichten für 2018 sind gut. Die Erholung des Immobiliensektors sollte mit etwa 570.000 Transaktionen und einer Erholung der Preise zwischen 0% und 2% weiter voranschreiten. Der positive Effekt der Großstädte dürfte sich auch auf andere Gegenden ausweiten, wie in den Provinzhauptstädten und im Hinterland der Metropolen, wo die Preise voraussichtlich stabil bleiben werden.