Statistiken som kommer in för den italienska bostadsmarknaden visar att ser ljusare ut då siffrorna från Tecnocasas undersökningsavdelning visar på en återhämtning. Vi kommer i denna artikel kolla hur det ligger till med prisnivåerna, bolånen som delas ut och antalet försäljning samt hur de räknar med att 2018 kommer att bli.
Antalet transaktioner
Enligt statistiken från Agenzia delle Entrate (den offentliga byrån som tar hand om skatter) så har antalet försäljningar gått upp 4,5% bara de första månaderna på året. Allra störst var denna trend i större städer såsom Milano, Bologna och Florens där priserna redan har återhämtat sig och är på högre nivåer än innan finanskrisen.
Tid för försäljning
En annan positiv indikator för bostadsmarknaden är att tiden det tar för att få sålt en lägenhet har sjunkit från 160 dagar i snitt till 140 dagar. Detta är delvis pga att säljarens förväntningar för hur mycket de vill ha för sin fastighet överensstämmer bättre med nuvarande marknadspriser och därmed så har utbud och efterfrågan möts fler gånger.
Priser och bolån
En av de viktigaste faktorerna för återhämtningen är prisfallet (de föll i snitt med 40% jämfört med starten av den ekonomiska krisen) och bolåneräntor som nu är på rekordlåga nivåer.
Investeringar
Även investerare har börjat gå in i fastighetsmarknaden igen pga dess låga priser och höga avkastning tack vare den senaste höjningen i hyrespriser (4,9% per år).
Syn på framtiden
Situationen för fastigheter under 2018 ser bra ut och återhämtningen är på god väg med runt 570 000 transaktioner gjorda och en uppgång av priserna på mellan 0-2%. Stora städer står för en del av uppgången men även i provinsiella huvudstäder och närliggande områden.
Vad är den genomsnittliga avkastningen på italienska fastigheter 2018?
Enligt en studie, utförd av idealista, är fastighetsinvesteringar i Italien lönsamare, med avkastning på att hyra ut både bostads- och kommersiella fastigheter. Detta är fallet även då avkastning på statsobligationerna Buoni del Tesoro Poliannuali (10-års BTP) stiger till 3,4%.
Köp ett hus i Milano, Rom eller Neapel: de största fastighetstrenderna 2018
På fastighetsmarknaden i Italien, som började visa tecken på återhämtning i början av 2018, utmärkte sig de tre största städerna Milano, Rom och Neapel när det gäller försäljning. Vilka är de största trenderna gällande italienska fastigheter just nu, enligt Tecnocasa?
Italiens coolaste område och så mycket kostar det att bo där
En skatt av historia och tradition som blandar respekt för det förflutna med lusten att ha roligt och den nya generationens multikulturalism - det här och mycket mer är Monti. Distriktet i Rom är, enligt tidsskriften Time Out, det bästa kvarteret att bo i och besöka i hela Italien.
Att köpa ett andra hem i Italien – här är trenderna år 2018
Fastighetsforskningscentret Re/Max Italia har lagt fram en rapport som analyserar den andrahemsmarknaden i Italien. Låt oss ta reda på vilka trenderna är.
Var borde du köpa hus i Italien? Här är de billigaste destinationerna
När du bestämmer dig för att köpa ett hus finns det många faktorer att beakta, så som platsen, komfortnivån när det gäller arbete och familj och fastigheternas genomsnittliga priset per kvadratmeter på den plats du letar.
Huspriserna i Italien är inte detsamma som antalet försäljningar. Vad kan vi förvänta oss under 2018?
Försäljningstrenden och fastighetspriserna går fortfarande inte hand i hand. "Återhämtningen på bostadsmarknaden sedan 2014 har återgått till de nivåer som de låg på före den andra ekonomiska krisen, men vad gäller priserna pågår fortfarande en långsam nedgång."