Priser, bolån och försäljningsstatistik: Hur har det gått och hur kommer 2018 se ut?

Priser, bolån och försäljningsstatistik: Hur har det gått och hur kommer 2018 se ut?
Priser, bolån och försäljningsstatistik: Hur har det gått och hur kommer 2018 se ut?
7 mars 2018, Redaktion

Statistiken som kommer in för den italienska bostadsmarknaden visar att ser ljusare ut då siffrorna från Tecnocasas undersökningsavdelning visar på en återhämtning. Vi kommer i denna artikel kolla hur det ligger till med prisnivåerna, bolånen som delas ut och antalet försäljning samt hur de räknar med att 2018 kommer att bli.

Antalet transaktioner

Enligt statistiken från Agenzia delle Entrate (den offentliga byrån som tar hand om skatter) så har antalet försäljningar gått upp 4,5% bara de första månaderna på året. Allra störst var denna trend i större städer såsom Milano, Bologna och Florens där priserna redan har återhämtat sig och är på högre nivåer än innan finanskrisen.

Tid för försäljning

En annan positiv indikator för bostadsmarknaden är att tiden det tar för att få sålt en lägenhet har sjunkit från 160 dagar i snitt till 140 dagar. Detta är delvis pga att säljarens förväntningar för hur mycket de vill ha för sin fastighet överensstämmer bättre med nuvarande marknadspriser och därmed så har utbud och efterfrågan möts fler gånger.

Priser och bolån

En av de viktigaste faktorerna för återhämtningen är prisfallet (de föll i snitt med 40% jämfört med starten av den ekonomiska krisen) och bolåneräntor som nu är på rekordlåga nivåer.

Investeringar

Även investerare har börjat gå in i fastighetsmarknaden igen pga dess låga priser och höga avkastning tack vare den senaste höjningen i hyrespriser (4,9% per år).

Syn på framtiden

Situationen för fastigheter under 2018 ser bra ut och återhämtningen är på god väg med runt 570 000 transaktioner gjorda och en uppgång av priserna på mellan 0-2%. Stora städer står för en del av uppgången men även i provinsiella huvudstäder och närliggande områden.

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Hitta de bästa destinationerna på vår sökmotor