Ejendomsforskningscentret Re/Max Italia har udarbejdet en rapport, der analyserer markedet for fritidsboliger i Italien. I denne artikel finder vi ud af, hvad smagen og tendenserne er.
Ifølge de vigtigste punkter i rapporten er de opmuntrende data vedrørende mængden af sommerturisme i Italien styrket af positive tendenser i antallet af personer, der køber fritidsboliger, både til turisme og som investeringer. Især bemærkelsesværdigt er det faktum, at 60% af turisterne opholder sig i lejet eller købt indkvartering, i modsætning til indkvartering på et traditionelt hotel, et tegn på, at markedet for fritidsejendomme er på vej op.
Re/Max Italia undersøgelsen undersøgte 200 ejendomsmæglere fordelt på hele den italienske halvø, for at finde ud af tendenser på markedet for fritidsejendomme, og for at forstå, hvem der køber, hvor de køber og hvorfor.
Hvor køber folk deres fritidsbolig i Italien?
Ejendomsinvesteringer til udlejning i italienske byer er fortsat den største motivation bag det at købe, med 27,3% af dem, der køber en ejendom med det formål at udleje det i større bycentre. Havet har dog en stor tiltrækningskraft på dem, der køber fritidsboliger til feriebrug, 26,7% af køberne gør dette i kystområder. Andre populære destinationer er kunstneriske byer (13,6%) og i bjergområder (10,9%).
Hvad er efterspørgslen og priserne på fritidsboliger?
Efterspørgsel, udbud og salg af boliger var stabilt i første halvdel af 2018 for de fleste ejendomsoperatører, mens priserne på 31,67% af disse faldt. Denne tendens falder sammen med opfattelsen på 25% af de interviewede, der forudser flere fald i anden halvdel af året. 65,1% af de italienske ejendomsmæglere, der blev interviewet, var mere sikre på at forudsige stabile værdier.
Det ser ud til, at priserne på fritidsejendomme er til forhandling. Nærmere bestemt, drejer det sig om et nationalt gennemsnit, hvor potentielle købere forhandler en 12-15% reduktion i prisen på en fritidsejendom i Italien, i 35,1% af tilfældene. I det sydlige Italien stiger tallet til mere end 20%, i 34,5% af sagerne. Forhandlinger på under 10% af forespørgselsprisen er mere almindelige i det centrale Italien, i 23,8% af tilfældene.
Hvor meget koster det at købe et fritidshjem i Italien, og hvem køber?
74% af de personer, der køber et fritidshjem i Italien, er italienske statsborgere, mens de resterende 26% er fra andre lande. Af disse er 77,7% europæiske investorer, 7,7% fra østlige lande og 5,4% fra USA. Resten er fordelt mellem Kina (3,2%), Sydamerika (2,8%), Indien (1,7%), Canada (1%) og Australien (0,5%).
Hvad angår disse køberes profil, er de mest almindelige familier 37,6%. Herefter kommer par (31,3%), pensionister (16,9%) og singler (14,2%). Det gennemsnitlige deklarerede budget er 150-300.000 euro i 38,2% af sagerne.
Hvilke funktioner har folk i deres fritidshjem?
Når det kommer til fritidsejendomme, er der ting, som købere ikke kan undvære, såsom en privat have eller terrasse, som blev efterspurgt af 13,4% af husjægerne. De andre mest almindelige egenskaber ved ejendommen, som folk efterspurgte, var en stille beliggenhed (9,7%), nærhed til butikker og tjenesteydelser (9,6%), privatlivets fred (9,5%) og en garage (9,3%).
De 25 billigste bjerghuse til salg i Italien
Der er intet mere romantisk end en hyggelig hytte i bjergene, en landejendom, hvor du kan krølle sammen med dine kære og virkelig slappe af derhjemme. Kendt i Italien som en "baita", er denne traditionelle stil af landlige hjem altid et træk for husjægere takket være deres fantastiske beliggenhed og overkommelige priser.
Sambuca, Sicilien - den forladte landsby i Italien med boliger til salg for 1 euro
At købe ejendomme i Italien har aldrig været lettere eller billigere, takket være en ordning for at sælge huse i forladte landsbyer i Italien for 1 euro. På paradisøen Sicilien i det sydlige Italien ligger en forladt landsby, der benytter sig af netop denne ordning.
Landejendomme til salg i Italien
Italien er en skattekiste af smukke landejendomme: Fra nord til syd af støvlen kan du finde mange vidunderlige og autentiske rustikke huse til salg.
Prognosen for det italienske ejendomsmarked i 2019
Hvad skal der ske med ejendomsmarkedet i Italien i år? Det er det, alle vil vide. Politisk ustabilitet og økonomiske vanskeligheder åbner et ret usikkert scenario for landet i 2019, men vi forsøger at forstå og forudsige, hvad der vil ske med det italienske boligmarked med hensyn til priser, antal transaktioner og realkreditrenter.
Boligmarkedet i Italien: Hvordan ser det ud i de største byer?
Ejendomssalget steg i de store italienske byer i de første ni måneder af 2018, ifølge data fra forskningscentret Centro Studi di Abitare Co., der analyserede tendenser på ejendomsmarkedet for nye boliger i de vigtigste italienske storbyer (Rom, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna og Palermo).
Ejendomme med private swimmingpools og kurbade til salg i Italien
At have et hus med en opvarmet pool og spa er en absolut fornøjelse i livet, især når det er koldt udenfor, og du ikke ønsker at forlade huset overhovedet. Derfor har mange ejendomsejere i Italien besluttet at udstyre deres hjem med indendørs swimmingpools, saunaer, tyrkiske bade og alle de komforts, du ellers kunne ønske dig i din egen private spa derhjemme.
Hvad er det gennemsnitlige afkast på italienske ejendomme i 2018?
Ifølge en undersøgelse foretaget af idealistas undersøgelseskontor er ejendomsinvesteringer i Italien i stigende grad rentable, selvom renten på statsobligationer (Buono del tesoro del Polyenne (btp), statsobligationsrenten på 10 år) er steget til 3,4%.