Покупка дома в Италии-таковы тенденции 2018 года

Купить дом в Италии на берегу / Gtres
Купить дом в Италии на берегу / Gtres
23 октября 2018, Редактировать

Исследовательский центр недвижимости Re / Max Italia подготовил доклад, в котором анализируется второй внутренний рынок Италии. Давайте узнаем, каковы вкусы и тенденции.

Согласно основным пунктам доклада, обнадеживающие данные об объеме летнего туризма в Италии подкрепляются положительными тенденциями в количестве людей, покупающих второе жилье, как для туризма, так и в качестве инвестиций. Особенно примечателен тот факт, что 60% туристов останавливаются в арендованном или купленном жилье, в отличие от размещения в традиционном отеле, что свидетельствует о том, что рынок второй недвижимости находится на подъеме.

Исследование Re / Max Italia опросило 200 агентов по недвижимости, распределенных по всему итальянскому полуострову, чтобы выяснить тенденции на  внутреннем рынке, чтобы понять, кто покупает, где они покупают и почему.

Кто покупает дома в Италии?

Инвестиции в недвижимость для целей аренды в итальянских городах остаются основной мотивацией для покупки, с 27,3% людей, которые покупают вторую недвижимость с целью сдачи ее в аренду в крупных городских центрах. Тем не менее, тяга моря сильна для тех, кто покупает вторые дома для отдыха, с 26,7% покупателей делают это в прибрежных районах. Другими популярными направлениями являются красивые маленькие города (13,6%) и горные районы (10,9%).

Каковы спрос и цены на вторичное жилье?

Спрос, предложение и продажи вторых домов были стабильными в первой половине 2018 года для большинства операторов недвижимости, в то время как цены на 31,67% из них падают. Эта тенденция совпадает с мнением 25% опрошенных, которые прогнозируют большее снижение во второй половине года. 65,1% опрошенных итальянских специалистов по недвижимости были более уверены в прогнозе стабильной стоимости.

Похоже, что цены на вторую недвижимость являются предметом переговоров. В частности, в среднем по стране потенциальные покупатели договариваются о снижении цены на второй дом в Италии на 12-15% в 35,1% случаев. На юге Италии этот показатель достигает более 20%, в 34,5% случаев. Переговоры менее 10% от запрашиваемой цены более распространены в центральной Италии, в 23,8% случаев.

Сколько стоит купить второй дом в Италии, кто покупает?

74% людей, которые покупают второй дом в Италии являются гражданам Италии, а остальные 26% - из других стран. Из них 77,7% - европейские инвесторы, 7,7% - восточные страны и 5,4% - США. Остальное делят между собой Китай (3.2%), Южная Америка (2.8%), Индия (1.7%), Канада (1%) и Австралия (0.5%).

С точки зрения профиля этих покупателей, наиболее распространенными являются семьи, составляющие 37,6%. После этого идут пары (31,3%), пенсионеры (16,9%) и холостяки (14,2%). Средний заявленный бюджет составляет 150-300 000 евро в 38,2% случаев.

Что ищут покупатели?

Когда дело доходит до вторых домов, есть вещи, без которых покупатели не могут обойтись, такие как частный сад или терраса, которые были запрошены 13,4% охотников за домами. Другие наиболее распространенные характеристики собственности - тихое место (9,7%), близость к магазинам и услугам (9,6%), конфиденциальность (9,5%), и гараж (9,3%).

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista