Een tweede huis kopen in Italië: dit zijn de trends in 2018

De kustgebieden van Italië zijn het populairst voor vakantiehuizen / Gtres
De kustgebieden van Italië zijn het populairst voor vakantiehuizen / Gtres
23 oktober 2018, Redactie

Het vastgoedonderzoekscentrum Re/Max Italia heeft een rapport uitgegeven dat de tweede woningmarkt in Italië analyseert.  Volgens de belangrijkste punten in het rapport worden de gegevens over toerisme in Italië versterkt door de groei in tweede huis-aankopen, zowel voor vakantieverblijf als voor investeringen. Opmerkelijk is vooral het feit dat 60% van de toeristen verblijft in gehuurde of gekochte accommodaties, in tegenstelling tot overnachtingen in een hotel; een teken dat de markt voor tweede woningen groeit.

In het rapport van Re/Max Italia  werden 200 makelaars, verdeeld over het land, ondervraagd over trends op de tweede woningmarkt om te begrijpen wie er koopt, waar ze kopen en waarom.

Waar kopen mensen hun tweede huis in Italië?

Vastgoedbeleggingen voor verhuurdoeleinden in Italiaanse steden blijven de belangrijkste motivatie om te kopen. Maar liefst 27,3% van de mensen die een tweede pand kopen, doen dit met het doel om dit te verhuren, in de grote stedelijke centra. Ook plaatsen aan de kust zijn aantrekkelijk voor diegenen die tweede woningen kopen voor vakantie, met 26,7%. Andere populaire bestemmingen zijn artistieke steden (13,6%) en in bergachtige gebieden (10,9%).

Tweede huis, de vraag en prijzen

Vraag, aanbod en verkoop van tweede woningen waren stabiel in de eerste helft van 2018 voor de meeste makelaars, terwijl prijzen voor 31,67% hiervan daalden. Deze trend valt samen met de mening van 25% van de geïnterviewden, die voor de tweede helft van het jaar meer dalingen voorspellen. Het merendeel van de ondervraagde Italiaanse makelaars, 65,1%, had meer vertrouwen in het voorspellen van stabiele waarden.

Het lijkt erop dat de prijzen van tweede woningen te onderhandelen zijn. Potentiële kopers in konden in 35,1% van de gevallen onderhandelen over een verlaging van 12 tot 15%. In het zuiden van Italië loopt dit cijfer op tot meer dan 20%, in 34,5% van de gevallen. Onderhandelingen van minder dan 10% van de vraagprijs komen vaker voor in Midden-Italië, in 23,8% van de gevallen.

Hoeveel kost het om een ​​tweede huis in Italië te kopen?

74% van de mensen die een tweede huis in Italië kopen, is Italiaans, terwijl de overige 26% uit andere landen komt. Hiervan is 77,7% Europese investeerder, 7,7% uit het Midden-Oosten en 5,4% uit de VS. De rest is verdeeld tussen China (3,2%), Zuid-Amerika (2,8%), India (1,7%), Canada (1%) en Australië (0,5%).

De meesten die kopen zijn gezinnen 37,6%. Ook koppels (31,3%), gepensioneerden (16,9%) en vrijgezellen (14,2%) kopen hierna. Het gemiddelde aangegeven budget is in 38.2% van de gevallen 150.000 tot 300.000 euro.

Welke faciliteiten wilt men in een tweede huis?

Er zijn een aantal faciliteiten waar de meeste kopers niet zonder kunnen, zoals een privétuin of terras. Maar liefst 13,4% van de woningzoekenden vragen hierom. De andere meest voorkomende kenmerken waar men naar op zoek was, waren een rustige locatie (9,7%), nabijheid van winkels en diensten (9,6%), privacy (9,5%) en een garage (9,3%).

Referrer media
Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur